강원특별자치도

동해시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
동해시 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
북평동 3억 3,400만 ↑+15.4% - 33만원 0일
매매
중간가 3억 3,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
평릉동 2억 6,400만 ↑+26.6% - 33만원 1일
매매
중간가 2억 6,400만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,950만
거래량 11건
월세
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
효가동 2억 4,513만 ↑+10.3% 68% 105만원 0일
매매
중간가 2억 4,513만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 1,163만
거래량 5건
월세
평균 월세 105만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
동회동 2억 319만 ↑+0.1% 47% 65만원 0일
매매
중간가 2억 319만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2억 1,850만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
천곡동 1억 8,454만 ↑+22.3% 64% 42만원 1일
매매
중간가 1억 8,454만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 7,000만
거래량 15건
월세
평균 월세 42만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
이도동 1억 7,744만 ↑+38.2% 79% 38만원 0일
매매
중간가 1억 7,744만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
발한동 1억 1,250만 ↓-25.0% 78% 44만원 1일
매매
중간가 1억 1,250만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
부곡동 7,850만 ↓-4.8% - 42만원 1일
매매
중간가 7,850만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
쇄운동 7,375만 ↑+19.0% - 23만원 0일
매매
중간가 7,375만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,512만
거래량 60건
월세
평균 월세 23만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
구미동 5,000만 ↓-23.7% - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 0.57℃
한파 0일
단봉동 2,500만 ↓-67.3% - - 0일
매매
중간가 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
초구동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
괴란동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
만우동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
신흥동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 -0.86℃
한파 0일
비천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 -0.86℃
한파 0일
삼화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -0.86℃
한파 0일
묵호진동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
이로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -0.86℃
한파 0일
추암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 0.57℃
한파 0일
구호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 0.57℃
한파 0일
지가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
귀운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
대구동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 0.57℃
한파 0일
호현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
달방동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 -0.86℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
용정동 - - 49만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 0.57℃
한파 0일
지흥동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 -0.86℃
한파 0일
심곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
망상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
나안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -1.19℃
한파 0일
대진동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
이기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 -0.86℃
한파 0일
어달동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,007만 (1위) 80.0% 308건
속초시 2억 1,411만 (2위) 76.4% 83건
강릉시 2억 951만 (3위) 78.1% 218건
원주시 1억 9,513만 (4위) 80.3% 482건
홍천군 1억 9,216만 (5위) 74.2% 34건
양양군 1억 8,783만 (6위) 77.1% 17건
횡성군 1억 8,580만 (7위) 66.4% 15건
인제군 1억 8,475만 (8위) - 6건
동해시 현재 1억 7,459만 (9위) 65.9% 88건
양구군 1억 6,950만 (10위) - 3건
고성군 1억 6,883만 (11위) 82.4% 12건
평창군 1억 6,305만 (12위) - 24건
철원군 1억 4,980만 (13위) 58.5% 8건
화천군 1억 4,250만 (14위) - 2건
삼척시 1억 3,817만 (15위) 75.3% 47건
영월군 1억 3,500만 (16위) - 6건
정선군 1억 2,495만 (17위) 40.0% 12건
태백시 9,793만 (18위) 93.0% 32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 88건
전월 대비 +7%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 7,459만
최저 2,500만 최고 5억 3,000만
전세가율 65.9%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 10건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 36 / 46 / 6건

매매 가격

1억 7,459만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 5억 3,000만
1억 7,459만
매매가 밴드 2,500만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,957만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
북삼2차웰메이드타운 84.9607㎡
3억 4,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2019년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.05)
01.31
대동3차 59.3575㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -400만
15층 · 1996년 준공
직전 9,400만 (2026.01)
01.30
북삼2차웰메이드타운 84.6872㎡
3억 2,800만 ▼ -3,200만
9층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.11)
01.30
천곡금호어울림라포레 84.9481㎡
3억 5,000만
3층 · 2020년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.12)
01.30
삼우 37.08㎡
재건축연한
4,000만
2층 · 1988년 준공
직전 4,000만 (2025.08)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

동해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 11
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 70건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 169건
신규 계약 94건56%
갱신 계약 70건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 96건 (57%) 월세 73건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
132건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
16만원
보증금 4,782만

갱신요구권 사용률

47.1%
갱신 70건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

73건
전체의 43%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
천곡주공4차 39.69㎡
신규
전세 6,500만
3층 · 1989년 준공
01.30
부영 49.896㎡
갱신
전세 6,123만
10층 · 2000년 준공
종전 5,992만 → ▲ +131만
01.30
천곡주공4차 39.69㎡
신규
전세 6,400만
3층 · 1989년 준공
01.30
천곡주공3차 42.74㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1985년 준공
01.30
부영 59.933㎡
갱신
전세 7,145만
3층 · 2000년 준공
종전 6,992만 → ▲ +153만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
삼성 84.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1991년 준공
01.31
천곡주공6차 59.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,515만 / 월 23만
9층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만
01.31
천곡주공6차 59.57㎡
신규
보증 2,515만 / 월 17만
12층 · 2005년 준공
01.30
부영 49.896㎡
갱신
보증 1,622만 / 월 37만
6층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +34만 / 월세 ▲ +1만
01.29
동해북평석미모닝파크 84.96㎡
신규
보증 1억 170만 / 월 16만
16층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.37℃
평균 최고기온
4.88℃
평균 최저기온
-5.43℃
극최고기온
15.40℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.68 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 8.00 0.0343 0.0100
01.26 28.00 10.50 0.0255 0.0178
01.27 33.50 17.75 0.0360 0.0123
01.28 28.75 10.50 0.0343 0.0123
01.29 19.25 8.00 0.0390 0.0095
01.30 25.75 9.75 0.0338 0.0125
01.31 25.50 13.50 0.0315 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.30 / 283.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 3일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0316 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

동해시 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

동해시 과거 월 데이터
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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 1억 7,459만 · 전세 중간가 9,957만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 70건 중 33건(47.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 48% (상승 10건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 7,459만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm