강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 65.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 70건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 88건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북평동	3.3억 ↑+15.4%	-	33만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	평릉동	2.6억 ↑+26.6%	-	33만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	효가동	2.5억 ↑+10.3%	68%	105만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	동회동	2.0억 ↑+0.2%	47%	65만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	천곡동	1.8억 ↑+22.3%	64%	42만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	이도동	1.8억 ↑+38.2%	79%	38만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	발한동	1.1억 ↓-25.0%	78%	44만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	부곡동	0.8억 ↓-4.8%	-	42만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	쇄운동	0.7억 ↑+19.0%	-	23만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	구미동	0.5억 ↓-23.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	단봉동	0.3억 ↓-67.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	묵호진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	이로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	대구동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	용정동	-	-	49만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	대진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.1%	309건
속초시	2.1억 (2위)	76.7%	84건
강릉시	2.1억 (3위)	78.4%	220건
원주시	2.0억 (4위)	80.4%	485건
홍천군	1.9억 (5위)	74.2%	34건
양양군	1.9억 (6위)	77.1%	17건
횡성군	1.9억 (7위)	66.4%	15건
인제군	1.8억 (8위)	-	6건
동해시 현재	1.7억 (9위)	65.9%	88건
양구군	1.7억 (10위)	-	3건
고성군	1.7억 (11위)	81.7%	12건
평창군	1.6억 (12위)	-	24건
철원군	1.5억 (13위)	58.5%	8건
화천군	1.4억 (14위)	-	2건
삼척시	1.4억 (15위)	75.6%	49건
영월군	1.4억 (16위)	-	6건
정선군	1.2억 (17위)	40.0%	12건
태백시	1.0억 (18위)	93.0%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 88건

전월 대비 +9%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 5.3억

전세가율 65.9%

매매 88건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 88건

상승 10건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 36 / 46 / 6건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.3억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

65.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 88건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 173건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 70건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 70건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 173건 중

98건 57%

갱신 계약 전체 173건 중

70건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 173건

전세 98건 (57%) 월세·반전세 75건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

134건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

44만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

47.1%

갱신 70건 중 33건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

75건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세75건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

부영 59.933㎡

갱신

전세 0.7억

3층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +153만

01.30

천곡주공4차 39.69㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 1989년 준공

01.30

천곡주공4차 39.69㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1989년 준공

01.30

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

10층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +131만

01.30

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

11층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +131만

최근 반전세 계약

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01.31

천곡주공6차 59.57㎡

신규

보증 0.3억 / 월 17만

12층 · 2005년 준공

01.31

삼성 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 1991년 준공

01.31

천곡주공6차 59.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 23만

9층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

01.30

부영 49.896㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 37만

6층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +34만 / 월세 ▲ +1만

01.29

부영 49.896㎡

신규

보증 0.5억 / 월 13만

7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.37℃

평균 최고기온

4.88℃

평균 최저기온

-5.43℃

극최고기온

15.40℃

극최저기온

-11.60℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.68 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.00	8.00	0.0343	0.0100
01.26	28.00	10.50	0.0255	0.0178
01.27	33.50	17.75	0.0360	0.0123
01.28	28.75	10.50	0.0343	0.0123
01.29	19.25	8.00	0.0390	0.0095
01.30	25.75	9.75	0.0338	0.0125
01.31	25.50	13.50	0.0315	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.30 / 283.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 3일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0316 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	1.2억	3일	저가 진입
3위	화천군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	영월군	1.4억	5일
5위	삼척시	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

동해시 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 70건 중 33건(47.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

동해시

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