강원특별자치도

양양군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
양양군 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양양읍 2억 607만 ↑+8.5% 74% 77만원 0일
매매
중간가 2억 607만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 77만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.71㎍
평균 기온 -0.70℃
한파 0일
현북면 1억 4,300만 ↑+2.1% 80% - 0일
매매
중간가 1억 4,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 -4.82℃
한파 24일
손양면 1억 500만 - - 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.71㎍
평균 기온 -1.00℃
한파 1일
현남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 0일
강현면 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.84㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.71㎍
평균 기온 -3.78℃
한파 24일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,007만 (1위) 80.0% 308건
속초시 2억 1,411만 (2위) 76.4% 83건
강릉시 2억 951만 (3위) 78.1% 218건
원주시 1억 9,513만 (4위) 80.3% 482건
홍천군 1억 9,216만 (5위) 74.2% 34건
양양군 현재 1억 8,783만 (6위) 77.1% 17건
횡성군 1억 8,580만 (7위) 66.4% 15건
인제군 1억 8,475만 (8위) - 6건
동해시 1억 7,459만 (9위) 65.9% 88건
양구군 1억 6,950만 (10위) - 3건
고성군 1억 6,883만 (11위) 82.4% 12건
평창군 1억 6,305만 (12위) - 24건
철원군 1억 4,980만 (13위) 58.5% 8건
화천군 1억 4,250만 (14위) - 2건
삼척시 1억 3,817만 (15위) 75.3% 47건
영월군 1억 3,500만 (16위) - 6건
정선군 1억 2,495만 (17위) 40.0% 12건
태백시 9,793만 (18위) 93.0% 32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 17건
전월 대비 +0%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,783만
최저 7,000만 최고 3억 3,900만
전세가율 77.1%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 0건

매매 가격

1억 8,783만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 3억 3,900만
1억 8,783만
매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 3,900만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,700만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
양양코아루 73.8029㎡
2억 3,000만 ▲ +2,200만
13층 · 2016년 준공
직전 2억 800만 (2026.01)
01.29
양양서문주공 59.57㎡
신고가
1억 7,400만 ▲ +100만
3층 · 2005년 준공
직전최고 1억 7,300만 (2026.01)
01.28
한양수자인 84.9782㎡
3억 3,900만 ▲ +5,900만
24층 · 2020년 준공
직전 2억 8,000만 (2025.12)
01.26
일심샹스빌1단지 84.9984㎡
1억 5,500만 ▼ -2,500만
2층 · 2007년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.06)
01.23
심미 48.3066㎡
1억 4,300만 ▲ +300만
15층 · 2001년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

양양군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 12건86%
갱신 계약 2건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (43%) 월세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 57%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.16
양양아테라 84.9702㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 2025년 준공
01.16
양양우미린디오션 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
1층 · 2019년 준공
01.14
대목바다마을 38.88㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1998년 준공
01.07
심미 48.3066㎡
갱신
전세 1억 1,000만
12층 · 2001년 준공
종전 1억 2,500만 → ▼ -1,500만
01.07
심미 48.3066㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.26
양양서문주공 51.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
14층 · 2005년 준공
01.26
양양서문주공 51.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2005년 준공
01.12
명지푸르미 59.449㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
1층 · 2002년 준공
01.10
양양아테라 84.976㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
12층 · 2025년 준공
01.07
정아2 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.44℃
해당 월 기준
한파 일수 24일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 37일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.44℃
평균 최고기온
2.29℃
평균 최저기온
-7.29℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-20.90℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
24일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.35 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.67 7.33 0.0390 0.0070
01.26 17.67 8.67 0.0333 0.0110
01.27 27.00 13.67 0.0410 0.0067
01.28 20.00 8.33 0.0407 0.0063
01.29 16.00 6.00 0.0437 0.0047
01.30 18.67 9.00 0.0400 0.0080
01.31 19.33 11.67 0.0400 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.24 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0380 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

양양군 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 24일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 1억 8,783만 · 전세 중간가 1억 4,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,783만
  • 한파 24일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm