강원특별자치도 양양군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 양양군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 양양군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 양양군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 양양군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 24일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

강원특별자치도

양양군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양양군 행정동 (6개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양양읍	2.1억 ↑+8.5%	74%	77만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 -0.70℃ 한파 0일
	현북면	1.4억 ↑+2.1%	80%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 -4.82℃ 한파 24일
	손양면	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 -1.00℃ 한파 1일
	현남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 0일
	강현면	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 -3.78℃ 한파 24일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.1%	309건
속초시	2.1억 (2위)	76.7%	84건
강릉시	2.1억 (3위)	78.4%	220건
원주시	2.0억 (4위)	80.4%	485건
홍천군	1.9억 (5위)	74.2%	34건
양양군 현재	1.9억 (6위)	77.1%	17건
횡성군	1.9억 (7위)	66.4%	15건
인제군	1.8억 (8위)	-	6건
동해시	1.7억 (9위)	65.9%	88건
양구군	1.7억 (10위)	-	3건
고성군	1.7억 (11위)	81.7%	12건
평창군	1.6억 (12위)	-	24건
철원군	1.5억 (13위)	58.5%	8건
화천군	1.4억 (14위)	-	2건
삼척시	1.4억 (15위)	75.6%	49건
영월군	1.4억 (16위)	-	6건
정선군	1.2억 (17위)	40.0%	12건
태백시	1.0억 (18위)	93.0%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 17건

전월 대비 +0%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.7억 최고 3.4억

전세가율 77.1%

매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 17건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 0건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.4억

1.9억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

12건 86%

갱신 계약 전체 14건 중

2건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

62만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.16

양양아테라 84.9702㎡

신규

전세 2.4억

13층 · 2025년 준공

01.16

양양우미린디오션 84.98㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

1층 · 2019년 준공

01.14

대목바다마을 38.88㎡

신규

전세 0.6억

1층 · 1998년 준공

01.07

심미 48.3066㎡

갱신

전세 1.1억

12층 · 2001년 준공

종전 1.3억 → ▼ -1,500만

01.07

심미 48.3066㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.26

양양서문주공 51.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 2005년 준공

01.26

양양서문주공 51.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

8층 · 2005년 준공

01.12

명지푸르미 59.449㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

1층 · 2002년 준공

01.10

양양아테라 84.976㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

12층 · 2025년 준공

01.07

정아2 59.88㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.44℃

해당 월 기준

한파 일수 24일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.24 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 37일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.44℃

평균 최고기온

2.29℃

평균 최저기온

-7.29℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-20.90℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

24일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.35 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.67	7.33	0.0390	0.0070
01.26	17.67	8.67	0.0333	0.0110
01.27	27.00	13.67	0.0410	0.0067
01.28	20.00	8.33	0.0407	0.0063
01.29	16.00	6.00	0.0437	0.0047
01.30	18.67	9.00	0.0400	0.0080
01.31	19.33	11.67	0.0400	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.24 / 35.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0380 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	1.2억	3일	저가 진입
3위	화천군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	영월군	1.4억	5일
5위	삼척시	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

양양군 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

양양군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양양군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

양양군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양양군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

양양군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 24일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

양양군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 01월

양양군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

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투자 관점

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