강원특별자치도

양양군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강현면 2.1억 - 80만원 3일
매매
중간가 2.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 3.89℃
한파 0일
양양읍 1.6억 ↓-24.5% 33% 82만원 3일
매매
중간가 1.6억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 1.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 4.38℃
한파 0일
현북면 1.0억 ↓-29.2% - 53만원 3일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 0.64℃
한파 7일
현남면 0.7억 - 50만원 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 4.19℃
한파 1일
서면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 1.45℃
한파 7일
손양면 - - 40만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 80.3% 254건
속초시 2.4억 (2위) 76.5% 86건
화천군 2.2억 (3위) - 3건
강릉시 2.1억 (4위) 78.3% 161건
양구군 2.0억 (5위) - 4건
원주시 1.9억 (6위) 78.7% 429건
고성군 1.7억 (7위) 75.5% 10건
인제군 1.6억 (8위) - 5건
횡성군 1.5억 (9위) - 17건
양양군 현재 1.5억 (10위) 33.3% 22건
영월군 1.5억 (11위) - 18건
홍천군 1.5억 (12위) 69.4% 16건
철원군 1.4억 (13위) 64.2% 12건
삼척시 1.4억 (14위) 71.3% 48건
평창군 1.4억 (15위) 73.9% 28건
동해시 1.4억 (16위) 80.6% 77건
태백시 1.0억 (17위) 95.4% 35건
정선군 0.9억 (18위) - 20건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 22건
전월 대비 +29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 3.2억
전세가율 33.3%
매매 22건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 22건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 13 / 9 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.2억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

33.3% 갭 큼
33.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
명지푸르미 59.449㎡
신고가
1.5억 ▲ +4,000만
6층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +300만
02.28
유화 49.97㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +2,700만
7층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
02.27
양우내안애 83.9688㎡
3.2억 ▲ +4,000만
15층 · 2018년 준공
02.27
양양우미린디오션 84.98㎡
2.7억 ▼ -2,000만
2층 · 2019년 준공
02.26
심미 38.6106㎡
1.1억 ▼ -1,500만
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 33.3% — 안전 구간 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
13건 100%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 3건 (23%) 월세·반전세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (33.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
대목바다마을 38.88㎡
신규
전세 1억
2층 · 1998년 준공
02.13
양양스위트엠디오션 59.9526㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2025년 준공
02.03
명지푸르미 31.5408㎡
신규
전세 0.5억
5층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
TM힐 30.2226㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 2003년 준공
02.26
양양아테라 84.976㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
6층 · 2025년 준공
02.26
심미 38.6106㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
1층 · 2001년 준공
02.23
이편한세상양양 60.3525㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
7층 · 2018년 준공
02.19
양양우미린디오션 84.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.69℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 48일 · 1.8°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.69℃
평균 최고기온
7.75℃
평균 최저기온
-2.44℃
극최고기온
20.50℃
극최저기온
-21.30℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.17 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 112.00 19.33 0.0510 0.0047
02.23 23.67 7.67 0.0477 0.0047
02.24 33.67 9.00 0.0417 0.0090
02.25 26.00 9.00 0.0330 0.0100
02.26 21.33 8.00 0.0373 0.0067
02.27 17.67 7.33 0.0420 0.0050
02.28 20.67 9.67 0.0370 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.39 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0452 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

양양군 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 33.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm