강원특별자치도 삼척시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 삼척시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

강원특별자치도 삼척시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 4건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 삼척시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 삼척시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

강원특별자치도

삼척시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

삼척시 행정동 (35개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈천동	2.6억 ↓-10.8%	65%	70만원	6일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	교동	1.7억 ↓-13.7%	81%	59만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	정상동	1.5억 ↑+40.0%	70%	53만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	마달동	1.4억 ↑+27.9%	-	39만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	당저동	0.6억	-	-	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	남양동	0.6억 ↑+69.5%	-	50만원	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	원당동	0.4억 ↑+8.3%	-	-	6일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	읍상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	읍중동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	증산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	하장면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 5일
	가곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 1.78℃ 한파 2일
	신기면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	조비동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	근산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	도계읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 2일
	우지동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	자원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	평전동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 1일
	등봉동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 1일
	도경동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 1일
	마평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 1일
	오사동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 1일
	건지동	-	-	70만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	사직동	-	-	45만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	근덕면	-	-	40만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.17℃ 한파 0일
	오분동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	노곡면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 2일
	미로면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 1일
	원덕읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	적노동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	80.3%	254건
속초시	2.4억 (2위)	76.5%	86건
화천군	2.2억 (3위)	-	3건
강릉시	2.1억 (4위)	78.3%	161건
양구군	2.0억 (5위)	-	4건
원주시	1.9억 (6위)	78.7%	429건
고성군	1.7억 (7위)	75.5%	10건
인제군	1.6억 (8위)	-	5건
횡성군	1.5억 (9위)	-	17건
양양군	1.5억 (10위)	33.3%	22건
영월군	1.5억 (11위)	-	18건
홍천군	1.5억 (12위)	69.4%	16건
철원군	1.4억 (13위)	64.2%	12건
삼척시 현재	1.4억 (14위)	71.3%	48건
평창군	1.4억 (15위)	73.9%	28건
동해시	1.4억 (16위)	80.6%	77건
태백시	1.0억 (17위)	95.4%	35건
정선군	0.9억 (18위)	-	20건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 48건

전월 대비 -2%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 4.2억

전세가율 71.3%

매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 48건

상승 6건 · 하락 10건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 34 / 12 / 2건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.2억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

71.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 48건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 50건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 50건 중

45건 90%

갱신 계약 전체 50건 중

4건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 50건

전세 10건 (20%) 월세·반전세 40건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

70만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 4건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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02.24

삼척센트럴두산위브 84.46㎡

신규

전세 3.2억

9층 · 2024년 준공

02.24

석미 39.87㎡

신규

전세 0.4억

9층 · 1998년 준공

02.19

트루엘시그니처 59.7471㎡

갱신

전세 1.7억

7층 · 2021년 준공

02.14

삼척센트럴두산위브 99.35㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

32층 · 2024년 준공

02.14

삼척센트럴두산위브 99.35㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

32층 · 2024년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,300만

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02.28

교동청솔2차 59.85㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 2003년 준공

02.27

원조임대 59.886㎡

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보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1997년 준공

02.26

강부3차 27.36㎡

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보증 0.0억 / 월 30만

6층 · 1995년 준공

02.26

강부맨션 64.25㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1991년 준공

02.26

석미 56.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 42만

10층 · 1998년 준공

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02.02

교동코아루 60㎡

신규

월 55만

12층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.24℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 46일 · 1.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.24℃

평균 최고기온

7.68℃

평균 최저기온

-3.11℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-18.50℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	99.13	22.63	0.0518	0.0083
02.23	27.50	8.63	0.0438	0.0089
02.24	29.63	14.25	0.0305	0.0121
02.25	26.25	17.50	0.0325	0.0091
02.26	25.50	10.00	0.0374	0.0086
02.27	22.25	9.38	0.0458	0.0065
02.28	25.75	12.00	0.0405	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.44 / 144.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	3일	가성비 1위
2위	동해시	1.4억	9일	저가 진입
3위	양양군	1.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	평창군	1.4억	10일
5위	정선군	0.9억	11일

종합 진단 2026년 02월

삼척시 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼척시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문

삼척시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼척시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

삼척시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼척시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

삼척시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

삼척시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2026년 02월

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