강원특별자치도 삼척시

정상동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

삼척시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈천동 2억 6,000만 (1위) 65.4% 2건
교동 1억 6,508만 (2위) 80.6% 16건
정상동 현재 1억 4,631만 (3위) 70.1% 21건
마달동 1억 4,200만 (4위) - 4건
당저동 6,300만 (5위) - 1건
남양동 5,550만 (6위) - 2건
원당동 3,900만 (7위) - 1건
읍상동 - (8위) - -
읍중동 - (9위) - -
증산동 - (10위) - -
하장면 - (11위) - -
가곡면 - (12위) - -
신기면 - (13위) - -
조비동 - (14위) - -
정하동 - (15위) - -
근산동 - (16위) - -
도계읍 - (17위) - -
우지동 - (18위) - -
자원동 - (19위) - -
평전동 - (20위) - -
등봉동 - (21위) - -
도경동 - (22위) - -
마평동 - (23위) - -
오사동 - (24위) - -
건지동 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
사직동 - (27위) - -
근덕면 - (28위) - -
오분동 - (29위) - -
노곡면 - (30위) - -
미로면 - (31위) - -
원덕읍 - (32위) - -
적노동 - (33위) - -
성내동 - (34위) - -
성북동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 21건
전월 대비 -9%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 4,631만
최저 2,200만 최고 4억 2,300만
전세가율 70.1%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 15 / 6 / 0건

매매 가격

1억 4,631만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 4억 2,300만
1억 4,631만
매매가 밴드 2,200만 ~ 4억 2,300만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.1%
70.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,158만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
청솔1차 59.85㎡
8,000만 ▼ -1,900만
13층 · 2002년 준공
직전 9,900만 (2026.02)
02.25
석미 56.97㎡
8,200만 ▲ +400만
1층 · 1998년 준공
직전 7,800만 (2026.02)
02.24
정상주공 32.43㎡
재건축연한
2,200만 ▼ -300만
5층 · 1988년 준공
직전 2,500만 (2026.01)
02.24
석미 56.97㎡
7,800만 ▼ -800만
7층 · 1998년 준공
직전 8,600만 (2026.02)
02.23
청솔1차 59.85㎡
9,900만 ▲ +300만
2층 · 2002년 준공
직전 9,600만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

정상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 25건83%
갱신 계약 4건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (20%) 월세 24건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
42만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 400만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 80%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
석미 39.87㎡
신규
전세 4,200만
9층 · 1998년 준공
02.24
삼척센트럴두산위브 84.46㎡
신규
전세 3억 2,000만
9층 · 2024년 준공
02.14
삼척센트럴두산위브 99.35㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
32층 · 2024년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
02.14
삼척센트럴두산위브 99.35㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
32층 · 2024년 준공
02.10
강부3차 58.71㎡
신규
전세 5,000만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
유성 48.03㎡
갱신
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1999년 준공
02.26
강부3차 27.36㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
6층 · 1995년 준공
02.26
석미 56.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 42만
10층 · 1998년 준공
02.25
유성 48.03㎡
신규
보증 100만 / 월 60만
11층 · 1999년 준공
02.23
석미 39.87㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
15층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.54℃
평균 최고기온
10.81℃
평균 최저기온
0.89℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 135.00 27.00 0.0520 0.0100
02.23 35.00 11.00 0.0480 0.0070
02.24 40.00 13.00 0.0330 0.0120
02.25 34.00 14.00 0.0360 0.0070
02.26 33.00 12.00 0.0410 0.0060
02.27 30.00 12.00 0.0490 0.0050
02.28 35.00 16.00 0.0460 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.39 / 60.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0475 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

정상동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.1% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 70.1%

다른 데이터 탐색

정상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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정상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1%
  • 매매 중간가 1억 4,631만 · 전세 중간가 1억 1,158만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 4,631만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm