강원특별자치도 삼척시

정상동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼척시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈천동 2.6억 (1위) 65.4% 2건
교동 1.7억 (2위) 80.6% 16건
정상동 현재 1.5억 (3위) 70.1% 22건
마달동 1.4억 (4위) - 4건
당저동 0.6억 (5위) - 1건
남양동 0.6억 (6위) - 2건
원당동 0.4억 (7위) - 1건
읍상동 - (8위) - -
읍중동 - (9위) - -
증산동 - (10위) - -
하장면 - (11위) - -
가곡면 - (12위) - -
신기면 - (13위) - -
조비동 - (14위) - -
정하동 - (15위) - -
근산동 - (16위) - -
도계읍 - (17위) - -
우지동 - (18위) - -
자원동 - (19위) - -
평전동 - (20위) - -
등봉동 - (21위) - -
도경동 - (22위) - -
마평동 - (23위) - -
오사동 - (24위) - -
건지동 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
사직동 - (27위) - -
근덕면 - (28위) - -
오분동 - (29위) - -
노곡면 - (30위) - -
미로면 - (31위) - -
원덕읍 - (32위) - -
적노동 - (33위) - -
성내동 - (34위) - -
성북동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 22건
전월 대비 -8%
상승 비율 29%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.5억
최저 0.2억 최고 4.2억
전세가율 70.1%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 16 / 6 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.2억
1.5억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.1% 전세 비중 높음
70.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
청솔1차 59.85㎡
0.8억 ▼ -1,900만
13층 · 2002년 준공
02.25
석미 56.97㎡
0.8억 ▲ +400만
1층 · 1998년 준공
02.24
정상주공 32.43㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -300만
5층 · 1988년 준공
02.24
석미 56.97㎡
0.8억 ▼ -800만
7층 · 1998년 준공
02.23
청솔1차 59.85㎡
1.0억 ▲ +300만
2층 · 2002년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

정상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
24건 89%
갱신 계약 전체 27건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 6건 (22%) 월세·반전세 21건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
석미 39.87㎡
신규
전세 0.4억
9층 · 1998년 준공
02.24
삼척센트럴두산위브 84.46㎡
신규
전세 3.2억
9층 · 2024년 준공
02.14
삼척센트럴두산위브 99.35㎡
갱신·청구권
전세 2.7억
32층 · 2024년 준공
종전 2.6억 → ▲ +1,300만
02.14
삼척센트럴두산위브 99.35㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
32층 · 2024년 준공
02.10
강부3차 58.71㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
석미 56.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 42만
10층 · 1998년 준공
02.26
강부3차 27.36㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
6층 · 1995년 준공
02.25
유성 48.03㎡
신규
보증 0.0억 / 월 60만
11층 · 1999년 준공
02.23
석미 39.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 1998년 준공
02.23
석미 56.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.54℃
평균 최고기온
10.81℃
평균 최저기온
0.89℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 135.00 27.00 0.0520 0.0100
02.23 35.00 11.00 0.0480 0.0070
02.24 40.00 13.00 0.0330 0.0120
02.25 34.00 14.00 0.0360 0.0070
02.26 33.00 12.00 0.0410 0.0060
02.27 30.00 12.00 0.0490 0.0050
02.28 35.00 16.00 0.0460 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.39 / 60.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0475 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

정상동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

정상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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정상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm