강원특별자치도

춘천시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
춘천시 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
약사동 5억 6,500만 ↑+40.2% - 137만원 7일
매매
중간가 5억 6,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 137만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
삼천동 5억 1,400만 ↑+10.1% - - 7일
매매
중간가 5억 1,400만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 5일
온의동 3억 9,450만 ↑+6.6% 74% 93만원 7일
매매
중간가 3억 9,450만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 4,615만
거래량 14건
월세
평균 월세 93만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
동내면 3억 3,925만 ↑+21.6% 81% 59만원 -
매매
중간가 3억 3,925만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 3,053만
거래량 4건
월세
평균 월세 59만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -0.06℃
한파 5일
우두동 3억 1,400만 ↓-0.1% 76% 70만원 7일
매매
중간가 3억 1,400만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,688만
거래량 15건
월세
평균 월세 70만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
근화동 3억 767만 ↓-9.9% 79% 61만원 7일
매매
중간가 3억 767만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 3,643만
거래량 10건
월세
평균 월세 61만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
사농동 2억 9,350만 ↑+34.8% 79% 63만원 7일
매매
중간가 2억 9,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 63만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
퇴계동 2억 7,111만 ↓-7.4% 81% 69만원 -
매매
중간가 2억 7,111만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 2,455만
거래량 40건
월세
평균 월세 69만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -0.57℃
한파 5일
소양로2가 2억 6,050만 ↑+17.5% 82% 74만원 7일
매매
중간가 2억 6,050만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,834만
거래량 4건
월세
평균 월세 74만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
동면 2억 4,992만 ↓-16.7% 79% 11만원 7일
매매
중간가 2억 4,992만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 3,422만
거래량 21건
월세
평균 월세 11만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 0.19℃
한파 4일
석사동 2억 3,380만 ↑+12.0% 80% 65만원 -
매매
중간가 2억 3,380만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,176만
거래량 14건
월세
평균 월세 65만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.40℃
한파 3일
효자동 2억 3,192만 ↑+45.1% 84% 43만원 7일
매매
중간가 2억 3,192만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,875만
거래량 4건
월세
평균 월세 43만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
칠전동 1억 8,025만 ↓-2.0% - 65만원 9일
매매
중간가 1억 8,025만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.21㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 5일
후평동 1억 5,065만 ↓-8.2% 85% 56만원 7일
매매
중간가 1억 5,065만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,641만
거래량 43건
월세
평균 월세 56만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
신북읍 1억 825만 ↑+9.1% 85% 43만원 7일
매매
중간가 1억 825만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
조양동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
죽림동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
운교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
봉의동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
요선동 - - 90만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
낙원동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
중앙로1가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
중앙로2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
서면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.08㎍
평균 기온 -0.09℃
한파 5일
중앙로3가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
신동면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.21㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 5일
남면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.20㎍
평균 기온 -0.50℃
한파 6일
사북면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.34㎍
평균 기온 -0.53℃
한파 6일
북산면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.93㎍
평균 기온 -0.13℃
한파 5일
남산면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.02㎍
평균 기온 -0.53℃
한파 6일
소양로1가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
소양로3가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
소양로4가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
송암동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.21㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 5일
신동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
중도동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일
동산면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.36㎍
평균 기온 -0.29℃
한파 5일
옥천동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 0.40℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2억 4,899만 (1위) 80.5% 258건
속초시 2억 4,169만 (2위) 75.4% 86건
화천군 2억 1,833만 (3위) - 3건
강릉시 2억 931만 (4위) 78.5% 159건
양구군 2억 433만 (5위) - 4건
원주시 1억 9,205만 (6위) 78.4% 427건
고성군 1억 6,742만 (7위) 75.5% 10건
횡성군 1억 5,225만 (8위) - 17건
양양군 1억 5,050만 (9위) 33.3% 22건
영월군 1억 4,683만 (10위) - 18건
홍천군 1억 4,682만 (11위) 67.1% 16건
철원군 1억 4,247만 (12위) 64.2% 12건
인제군 1억 4,150만 (13위) - 4건
삼척시 1억 3,895만 (14위) 71.3% 47건
동해시 1억 3,628만 (15위) 82.2% 76건
평창군 1억 3,398만 (16위) 73.9% 27건
태백시 1억 157만 (17위) 95.4% 35건
정선군 9,236만 (18위) 96.8% 20건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 258건
전월 대비 -16%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 44건
매매 중간가 2억 4,899만
최저 5,100만 최고 7억 1,500만
전세가율 80.5%
매매 258건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 258건
상승 48건 · 하락 44건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 80 / 149 / 29건

매매 가격

2억 4,899만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 7억 1,500만
2억 4,899만
매매가 밴드 5,100만 ~ 7억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,519만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
9,300만 ▲ +100만
4층 · 1991년 준공
직전 9,200만 (2026.02)
02.28
동아 102.0㎡
재건축연한
1억 9,900만 ▲ +5,900만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.01)
02.28
2억 1,000만 ▲ +500만
2층 · 1999년 준공
직전 2억 500만 (2026.02)
02.28
4억 2,400만 ▲ +4,400만
10층 · 2021년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.02)
02.28
2억 6,900만 ▼ -6,900만
5층 · 2006년 준공
직전 3억 3,800만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 258건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 48 / 하락 44
    거래 258건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 80건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 80건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 411건
신규 계약 314건76%
갱신 계약 80건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 173건 (42%) 월세 238건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
237건
중형 ~85㎡
157건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

42.5%
갱신 80건34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

238건
전체의 58%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전세 2억
8층 · 1996년 준공
02.28
전세 2억 9,900만
27층 · 2024년 준공
02.28
전세 2억 7,400만
5층 · 2018년 준공
02.28
전세 2억 9,900만
27층 · 2024년 준공
종전 2억 8,500만 → ▲ +1,400만
02.28
전세 2억 7,000만
27층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 1999년 준공
02.28
보증 1억 4,000만 / 월 80만
17층 · 2014년 준공
02.28
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1994년 준공
02.28
보증 3,000만 / 월 135만
11층 · 2019년 준공
02.28
춘천후평행복주택 21.74㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,197만 / 월 7만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +940만 / 월세 ▼ -4만
월 평균기온 -0.45℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 45일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.45
평균 최고기온
7.31
평균 최저기온
-7.15
극최고기온
17.80
극최저기온
-18.20
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 2.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 78.38 21.13 0.0359 0.0095
02.23 30.00 10.00 0.0408 0.0081
02.24 30.63 9.38 0.0273 0.0114
02.25 31.13 14.00 0.0243 0.0120
02.26 27.25 12.00 0.0266 0.0120
02.27 14.38 6.75 0.0368 0.0075
02.28 21.38 11.63 0.0290 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.61 / 79.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

춘천시 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 2억 4,899만 · 전세 중간가 1억 9,519만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 80건 중 34건(42.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 258건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 52% (상승 48건 / 하락 44건)
  • 매매 중간가 2억 4,899만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.40mm