강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	4억 9,800만 ↓-3.1%	65%	-	5일
매매 중간가 4억 9,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	약사동	4억 6,400만 ↓-17.9%	67%	-	5일
매매 중간가 4억 6,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	온의동	4억 667만 ↑+3.1%	62%	106만원	5일
매매 중간가 4억 667만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,525만 거래량 8건 월세 평균 월세 106만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	효자동	3억 3,982만 ↑+46.5%	82%	75만원	5일
매매 중간가 3억 3,982만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	동내면	3억 3,210만 ↓-2.1%	63%	54만원	6일
매매 중간가 3억 3,210만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	동면	3억 2,275만 ↑+29.1%	81%	71만원	6일
매매 중간가 3억 2,275만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,238만 거래량 16건 월세 평균 월세 71만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.76㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	우두동	3억 1,820만 ↑+1.3%	74%	66만원	1일
매매 중간가 3억 1,820만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,150만 거래량 21건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 5,906만 ↓-4.4%	85%	68만원	6일
매매 중간가 2억 5,906만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,234만 거래량 38건 월세 평균 월세 68만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	근화동	2억 5,650만 ↓-16.6%	75%	93만원	5일
매매 중간가 2억 5,650만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,417만 거래량 5건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	요선동	2억 5,000만	-	-	5일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	사농동	2억 4,338만 ↓-17.1%	74%	55만원	1일
매매 중간가 2억 4,338만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	석사동	2억 2,635만 ↓-3.2%	86%	68만원	6일
매매 중간가 2억 2,635만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,015만 거래량 17건 월세 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 2,300만 ↓-14.4%	80%	70만원	5일
매매 중간가 2억 2,300만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,492만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	칠전동	1억 8,225만 ↑+1.1%	69%	61만원	9일
매매 중간가 1억 8,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.90㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	후평동	1억 6,785만 ↑+11.4%	78%	54만원	5일
매매 중간가 1억 6,785만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,183만 거래량 41건 월세 평균 월세 54만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	신북읍	7,975만 ↓-26.3%	100%	40만원	1일
매매 중간가 7,975만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	남산면	2,700만	-	-	10일
매매 중간가 2,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 5.51℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.92㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.59㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.50㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 5.56℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.90㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	동산면	-	-	20만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 5,743만 (1위)	79.3%	339건
양구군	2억 4,433만 (2위)	-	4건
강릉시	2억 2,868만 (3위)	80.6%	188건
인제군	2억 2,750만 (4위)	71.4%	6건
속초시	2억 1,752만 (5위)	78.1%	109건
원주시	1억 8,626만 (6위)	80.7%	525건
고성군	1억 7,714만 (7위)	86.4%	16건
홍천군	1억 7,012만 (8위)	55.9%	30건
양양군	1억 6,696만 (9위)	72.5%	21건
평창군	1억 6,545만 (10위)	95.7%	32건
횡성군	1억 4,102만 (11위)	-	30건
동해시	1억 4,095만 (12위)	74.1%	97건
철원군	1억 3,451만 (13위)	56.1%	15건
삼척시	1억 2,375만 (14위)	70.2%	53건
영월군	1억 2,152만 (15위)	-	22건
태백시	1억 885만 (16위)	-	52건
화천군	1억 817만 (17위)	-	5건
정선군	9,018만 (18위)	97.6%	25건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 339건

전월 대비 +31%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 82건 / 하락 73건

매매 중간가 2억 5,743만

최저 2,700만 최고 7억 7,500만

전세가율 79.3%

매매 339건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 339건

상승 82건 · 하락 73건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 144 / 161 / 34건

매매 가격

2억 5,743만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 7억 7,500만

2억 5,743만

매매가 밴드 2,700만 ~ 7억 7,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,791만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 339건 기반
최근 거래 방향 상승 82 / 하락 73

거래 339건 중 직전 거래와 비교 가능 160건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 176건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 176건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 454건

신규 계약 271건60%

갱신 계약 176건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 175건 (39%) 월세 279건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

231건

중형 ~85㎡

196건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

64만원

보증금 1억 412만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 176건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

279건

전체의 61%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

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03.31

퇴계현대1차 59.94㎡

신규

전세 1억 4,500만

10층 · 1994년 준공

03.31

휴먼시아남춘천2단지 84.95㎡

신규

전세 3억

12층 · 2010년 준공

03.31

춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡

갱신·청구권

전세 3억

6층 · 2021년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -1,000만

03.31

춘천일성트루엘더퍼스트 84.989㎡

갱신

전세 3억 2,500만

4층 · 2018년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만

03.31

춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡

신규

전세 2억 8,000만

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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03.31

이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

5층 · 2019년 준공

03.31

현진에버빌2차 153.57㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

7층 · 2005년 준공

03.31

퇴계주공4 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

16층 · 1998년 준공

03.31

춘천후평행복주택 44.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,184만 / 월 12만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,380만 / 월세 ▼ -12만

03.31

춘천장학엘에이치1단지 51.98㎡

신규

보증 3,041만 / 월 30만

15층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.43℃

평균 최고기온

13.58℃

평균 최저기온

-1.50℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	42.44	22.11	0.0470	0.0116
03.26	58.11	32.11	0.0450	0.0118
03.27	81.78	50.44	0.0549	0.0139
03.28	65.11	41.50	0.0450	0.0129
03.29	42.22	28.00	0.0438	0.0119
03.30	48.89	29.13	0.0411	0.0137
03.31	18.33	10.38	0.0470	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.30 / 69.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0391 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.81 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 885만	4일	가성비 1위
2위	삼척시	1억 2,375만	11일	저가 진입
3위	영월군	1억 2,152만	12일	진입장벽 낮음
4위	화천군	1억 817만	13일
5위	동해시	1억 4,095만	7일

종합 진단 2026년 03월

춘천시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 79.3%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3%
매매 중간가 2억 5,743만 · 전세 중간가 1억 9,791만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.81 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 176건 중 48건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 339건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 53% (상승 82건 / 하락 73건)
매매 중간가 2억 5,743만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

춘천시

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