강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,586만 ↑+7.2%	81%	72만원	12일
매매 중간가 3억 4,586만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 9,075만 거래량 23건 월세 평균 월세 72만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	반곡동	3억 3,365만 ↑+6.1%	82%	84만원	11일
매매 중간가 3억 3,365만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,865만 거래량 97건 월세 평균 월세 84만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	지정면	2억 6,396만 ↓-2.8%	74%	81만원	7일
매매 중간가 2억 6,396만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 752만 거래량 42건 월세 평균 월세 81만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	관설동	2억 3,415만 ↑+22.3%	78%	71만원	11일
매매 중간가 2억 3,415만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,800만 거래량 12건 월세 평균 월세 71만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	단계동	1억 9,104만 ↓-5.1%	81%	56만원	12일
매매 중간가 1억 9,104만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,584만 거래량 73건 월세 평균 월세 56만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	단구동	1억 8,331만 ↓-3.1%	88%	61만원	11일
매매 중간가 1억 8,331만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,963만 거래량 35건 월세 평균 월세 61만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	행구동	1억 8,100만 ↓-17.6%	73%	65만원	11일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	일산동	1억 8,025만 ↑+39.2%	84%	47만원	12일
매매 중간가 1억 8,025만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	판부면	1억 6,875만 ↓-38.4%	80%	82만원	11일
매매 중간가 1억 6,875만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,044만 거래량 17건 월세 평균 월세 82만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	명륜동	1억 6,528만 ↓-7.4%	84%	58만원	12일
매매 중간가 1억 6,528만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,550만 거래량 36건 월세 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	우산동	1억 5,338만 ↑+16.2%	79%	51만원	12일
매매 중간가 1억 5,338만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,083만 거래량 8건 월세 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	개운동	1억 4,279만 ↑+3.9%	53%	46만원	11일
매매 중간가 1억 4,279만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 2,015만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	봉산동	1억 3,533만 ↓-8.6%	81%	55만원	11일
매매 중간가 1억 3,533만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,050만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	학성동	1억 1,533만 ↑+28.1%	-	50만원	12일
매매 중간가 1억 1,533만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,725만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	원동	1억 1,133만 ↑+10.2%	80%	56만원	12일
매매 중간가 1억 1,133만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 800만 거래량 28건 월세 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	태장동	1억 1,078만 ↓-10.6%	78%	41만원	12일
매매 중간가 1억 1,078만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 218만 거래량 31건 월세 평균 월세 41만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	흥업면	1억 738만 ↑+13.6%	89%	44만원	14일
매매 중간가 1억 738만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.10㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	문막읍	9,790만 ↑+7.5%	82%	38만원	13일
매매 중간가 9,790만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,844만 거래량 63건 월세 평균 월세 38만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	소초면	4,600만 ↑+12.2%	-	28만원	12일
매매 중간가 4,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.78㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.39㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.39㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.24㎍ 평균 기온 6.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 5,743만 (1위)	79.3%	339건
양구군	2억 4,433만 (2위)	-	4건
강릉시	2억 2,868만 (3위)	80.6%	188건
인제군	2억 2,750만 (4위)	71.4%	6건
속초시	2억 1,752만 (5위)	78.1%	109건
원주시 현재	1억 8,626만 (6위)	80.7%	525건
고성군	1억 7,714만 (7위)	86.4%	16건
홍천군	1억 7,012만 (8위)	55.9%	30건
양양군	1억 6,696만 (9위)	72.5%	21건
평창군	1억 6,545만 (10위)	95.7%	32건
횡성군	1억 4,102만 (11위)	-	30건
동해시	1억 4,095만 (12위)	74.1%	97건
철원군	1억 3,451만 (13위)	56.1%	15건
삼척시	1억 2,375만 (14위)	70.2%	53건
영월군	1억 2,152만 (15위)	-	22건
태백시	1억 885만 (16위)	-	52건
화천군	1억 817만 (17위)	-	5건
정선군	9,018만 (18위)	97.6%	25건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 525건

전월 대비 +23%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 114건 / 하락 105건

매매 중간가 1억 8,626만

최저 3,000만 최고 6억

전세가율 80.7%

매매 525건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 525건

상승 114건 · 하락 105건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 235 / 242 / 48건

매매 가격

1억 8,626만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억

1억 8,626만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

80.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,048만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 525건 기반
최근 거래 방향 상승 114 / 하락 105

거래 525건 중 직전 거래와 비교 가능 234건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 228건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 228건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 901건

신규 계약 653건72%

갱신 계약 228건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 483건 (54%) 월세 418건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

512건

중형 ~85㎡

338건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

26만원

보증금 2,853만

갱신요구권 사용률

21.1%

갱신 228건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

418건

전체의 46%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

청솔2차 58.65㎡

갱신

전세 9,450만

7층 · 2000년 준공

종전 1억 → ▼ -550만

03.31

원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 8,084만

5층 · 2015년 준공

03.31

원주봉화산푸르지오 72.8686㎡

신규

전세 2억 3,500만

17층 · 2017년 준공

03.31

엘에이치센트럴파크 84.98㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2019년 준공

03.31

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신

전세 1억 2,479만

16층 · 2019년 준공

종전 1억 2,223만 → ▲ +256만

최근 월세 계약

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03.31

금광포란재1단지 84.961㎡

신규

보증 2,500만 / 월 30만

6층 · 2006년 준공

03.31

청솔6차 59.85㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

13층 · 2002년 준공

03.31

원주롯데캐슬시그니처 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

6층 · 2025년 준공

03.31

원주봉화산푸르지오 72.8686㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

12층 · 2017년 준공

03.31

청솔3차 58.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 39일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.50℃

평균 최고기온

13.15℃

평균 최저기온

-1.48℃

극최고기온

22.50℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	54.00	31.80	0.0499	0.0154
03.26	66.50	40.00	0.0491	0.0151
03.27	88.10	54.90	0.0531	0.0161
03.28	72.30	46.90	0.0456	0.0141
03.29	50.90	33.20	0.0448	0.0141
03.30	53.90	30.90	0.0388	0.0192
03.31	29.60	16.20	0.0534	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.12 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0386 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 885만	4일	가성비 1위
2위	삼척시	1억 2,375만	11일	저가 진입
3위	영월군	1억 2,152만	12일	진입장벽 낮음
4위	화천군	1억 817만	13일
5위	동해시	1억 4,095만	7일

종합 진단 2026년 03월

원주시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7%
매매 중간가 1억 8,626만 · 전세 중간가 1억 7,048만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 228건 중 48건(21.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 525건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 52% (상승 114건 / 하락 105건)
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