강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 81.0%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 198건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 424건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.5억 ↑+7.0%	80%	69만원	12일
매매 중간가 3.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	반곡동	3.2억 ↑+3.2%	83%	84만원	11일
매매 중간가 3.2억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.6억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	지정면	2.6억 ↓-2.9%	75%	81만원	7일
매매 중간가 2.6억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	관설동	2.6억 ↑+36.8%	75%	71만원	11일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	단계동	1.9억 ↓-5.3%	79%	46만원	12일
매매 중간가 1.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	단구동	1.8억 ↓-2.6%	89%	57만원	11일
매매 중간가 1.8억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	일산동	1.8억 ↑+39.2%	84%	5만원	12일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	행구동	1.8억 ↓-19.9%	-	38만원	11일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	명륜동	1.7억 ↓-2.7%	83%	53만원	12일
매매 중간가 1.7억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	판부면	1.7억 ↓-30.5%	87%	83만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	우산동	1.5억 ↑+17.0%	76%	51만원	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	개운동	1.4억 ↑+4.9%	55%	32만원	11일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	원동	1.4억 ↑+36.6%	-	46만원	12일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	봉산동	1.4억 ↓-8.6%	78%	57만원	11일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	태장동	1.2억 ↓-3.6%	84%	38만원	12일
매매 중간가 1.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	학성동	1.2억 ↑+32.5%	-	-	12일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	문막읍	1.0억 ↑+9.5%	82%	29만원	13일
매매 중간가 1.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	흥업면	1.0억 ↑+0.8%	89%	42만원	14일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.10㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	소초면	0.5억 ↓-2.1%	-	30만원	12일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.78㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.24㎍ 평균 기온 6.03℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.39㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.39㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.13㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.6억 (1위)	79.0%	290건
인제군	2.5억 (2위)	-	4건
강릉시	2.2억 (3위)	81.6%	168건
속초시	2.1억 (4위)	77.2%	81건
원주시 현재	1.9억 (5위)	81.0%	424건
고성군	1.9억 (6위)	84.6%	12건
양구군	1.8억 (7위)	-	1건
홍천군	1.7억 (8위)	61.1%	17건
평창군	1.7억 (9위)	95.7%	24건
양양군	1.6억 (10위)	68.0%	19건
동해시	1.5억 (11위)	66.0%	76건
영월군	1.3억 (12위)	-	16건
화천군	1.3억 (13위)	-	4건
횡성군	1.3억 (14위)	45.5%	30건
삼척시	1.3억 (15위)	69.8%	45건
철원군	1.2억 (16위)	56.1%	10건
태백시	1.1억 (17위)	-	48건
정선군	0.9억 (18위)	97.6%	20건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 424건

전월 대비 -1%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 6억

전세가율 81.0%

매매 424건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 424건

상승 77건 · 하락 81건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 191 / 194 / 39건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

81.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 424건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 611건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 198건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 198건 중 41건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 611건 중

399건 65%

갱신 계약 전체 611건 중

198건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 611건

전세 365건 (60%) 월세·반전세 246건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

350건

중형 ~85㎡

228건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

26만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.7%

갱신 198건 중 41건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

246건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세245건

순월세1건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1.8억

13층 · 2015년 준공

종전 1.7억 → ▲ +381만

03.30

원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1.8억

8층 · 2015년 준공

종전 1.8억 → ▲ +337만

03.30

부영 48.866㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 2000년 준공

03.30

한솔솔파크 84.917㎡

신규

전세 2억

14층 · 2006년 준공

03.30

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신

전세 1.2억

20층 · 2019년 준공

종전 1.2억 → ▲ +256만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

푸른숨엘에이치9단지 59.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 32만

6층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +515만

03.30

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

2층 · 2019년 준공

03.30

더샵원주센트럴파크1단지 84.9768㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

15층 · 2021년 준공

03.30

현대1 59.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 1997년 준공

03.29

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 110.5822㎡

신규

보증 2억 / 월 90만

8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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03.09

무실주공4단지 84.52㎡

신규

월 50만

13층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 39일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.50℃

평균 최고기온

13.15℃

평균 최저기온

-1.48℃

극최고기온

22.50℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.20

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	54.00	31.80	0.0499	0.0154
03.26	66.50	40.00	0.0491	0.0151
03.27	88.10	54.90	0.0531	0.0161
03.28	72.30	46.90	0.0456	0.0141
03.29	50.90	33.20	0.0448	0.0141
03.30	53.90	30.90	0.0388	0.0192
03.31	29.60	16.20	0.0534	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.12 / 61.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0386 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.1억	4일	가성비 1위
2위	삼척시	1.3억	11일	저가 진입
3위	횡성군	1.3억	11일	진입장벽 낮음
4위	철원군	1.2억	13일
5위	동해시	1.5억	7일

종합 진단 2026년 03월

원주시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 198건 중 41건(20.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 424건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

원주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

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임차 관점

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문