강원특별자치도

정선군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
정선군 행정동 (9개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
정선읍 1.5억 ↑+102.0% 98% 25만원 11일
매매
중간가 1.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 5.00℃
한파 0일
고한읍 0.9억 ↑+2.8% - 48만원 4일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.32㎍
평균 기온 3.29℃
한파 0일
사북읍 0.6억 ↓-41.5% - 35만원 4일
매매
중간가 0.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.32㎍
평균 기온 3.29℃
한파 0일
남면 0.5억 ↓-59.2% - 30만원 2일
매매
중간가 0.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
화암면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.94㎍
평균 기온 2.93℃
한파 0일
여량면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.42㎍
평균 기온 4.16℃
한파 0일
임계면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 27.06㎍
평균 기온 3.30℃
한파 1일
신동읍 - - 17만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.94㎍
평균 기온 4.91℃
한파 0일
북평면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.42㎍
평균 기온 5.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.6억 (1위) 79.0% 290건
인제군 2.5억 (2위) - 4건
강릉시 2.2억 (3위) 81.6% 168건
속초시 2.1억 (4위) 77.2% 81건
원주시 1.9억 (5위) 81.0% 424건
고성군 1.9억 (6위) 84.6% 12건
양구군 1.8억 (7위) - 1건
홍천군 1.7억 (8위) 61.1% 17건
평창군 1.7억 (9위) 95.7% 24건
양양군 1.6억 (10위) 68.0% 19건
동해시 1.5억 (11위) 66.0% 76건
영월군 1.3억 (12위) - 16건
화천군 1.3억 (13위) - 4건
횡성군 1.3억 (14위) 45.5% 30건
삼척시 1.3억 (15위) 69.8% 45건
철원군 1.2억 (16위) 56.1% 10건
태백시 1.1억 (17위) - 48건
정선군 현재 0.9억 (18위) 97.6% 20건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 20건
전월 대비 +0%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.9억
최저 0.2억 최고 2.5억
전세가율 97.6%
매매 20건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 16 / 4 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.5억
0.9억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

97.6% 깡통전세 위험
97.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
도사곡주공2 39.69㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +1,300만
1층 · 1991년 준공
03.20
사북선명2차 84.97㎡
2억 ▼ -3,200만
13층 · 2003년 준공
03.19
대원 43.92㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +1,200만
4층 · 1991년 준공
03.18
도사곡주공1 45.72㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +150만
3층 · 1984년 준공
03.16
아리랑 46.8㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -1,500만
1층 · 1989년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

정선군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 97.6% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 1건 (10%) 월세·반전세 9건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
9만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 90%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (97.6%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.16
미소빌 59.66㎡
신규
전세 0.8억
13층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
영동 48.79㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
5층 · 1989년 준공
03.18
여미솔 59.65㎡
보증 0.3억 / 월 17만
12층 · 2014년 준공
03.17
여미솔 59.67㎡
신규
보증 0.3억 / 월 17만
9층 · 2014년 준공
03.17
스카이빌 59.8716㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 2018년 준공
03.11
미소빌 49.23㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
15층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.79℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 37일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.79℃
평균 최고기온
10.50℃
평균 최저기온
-2.06℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.71
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 70.57 46.57 0.0461 0.0137
03.26 69.14 41.57 0.0453 0.0150
03.27 87.29 50.86 0.0574 0.0147
03.28 62.14 40.14 0.0550 0.0100
03.29 45.14 26.86 0.0427 0.0120
03.30 49.71 26.43 0.0413 0.0137
03.31 25.57 14.71 0.0533 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.71 / 70.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

정선군 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정선군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

정선군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 97.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm