강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 66.0%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 62건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 76건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.8억 ↓-1.3%	-	16만원	5일
매매 중간가 2.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	효가동	2.1억	-	-	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	천곡동	1.8억 ↑+31.5%	66%	38만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	동회동	1.7억 ↑+10.3%	66%	45만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	북평동	1.6억 ↑+18.6%	-	-	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	이도동	1.2억 ↓-16.1%	-	28만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	쇄운동	1.2억 ↑+58.2%	90%	24만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.6억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	발한동	1.1억 ↓-26.6%	49%	-	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	부곡동	0.9억 ↑+17.5%	47%	-	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	묵호진동	0.9억 ↑+40.8%	-	-	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	용정동	0.9억	80%	-	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	구미동	0.8억	-	-	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	단봉동	0.3억 ↓-14.3%	-	50만원	5일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	이로동	0.2억 ↑+27.8%	-	-	5일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	대구동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	송정동	-	-	80만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	대진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.6억 (1위)	79.0%	290건
인제군	2.5억 (2위)	-	4건
강릉시	2.2억 (3위)	81.6%	168건
속초시	2.1억 (4위)	77.2%	81건
원주시	1.9억 (5위)	81.0%	424건
고성군	1.9억 (6위)	84.6%	12건
양구군	1.8억 (7위)	-	1건
홍천군	1.7억 (8위)	61.1%	17건
평창군	1.7억 (9위)	95.7%	24건
양양군	1.6억 (10위)	68.0%	19건
동해시 현재	1.5억 (11위)	66.0%	76건
영월군	1.3억 (12위)	-	16건
화천군	1.3억 (13위)	-	4건
횡성군	1.3억 (14위)	45.5%	30건
삼척시	1.3억 (15위)	69.8%	45건
철원군	1.2억 (16위)	56.1%	10건
태백시	1.1억 (17위)	-	48건
정선군	0.9억 (18위)	97.6%	20건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 76건

전월 대비 -1%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 5.0억

전세가율 66.0%

매매 76건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 76건

상승 9건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 29 / 46 / 1건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.0억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.0억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

66.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 76건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 118건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 62건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 62건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 118건 중

55건 47%

갱신 계약 전체 118건 중

62건 53%

전세 · 월세 시장 구조 총 118건

전세 77건 (65%) 월세·반전세 41건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

38만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

25.8%

갱신 62건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세41건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.30

부영 49.896㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

8층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +131만

03.27

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.5억

6층 · 2000년 준공

종전 0.5억 → ▲ +102만

03.27

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

1층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +265만

03.27

부영 59.933㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

12층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +153만

03.27

부영 59.933㎡

갱신

전세 0.7억

14층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +153만

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03.30

천곡주공5차 49.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 24만

8층 · 1994년 준공

03.30

센트로빌 79.7485㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

10층 · 2003년 준공

03.26

천곡주공5차 49.69㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 22만

1층 · 1994년 준공

보증금 ▲ +68만 / 월세 ▲ +2만

03.25

아름다운아침 39.08㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 2012년 준공

03.24

아름다운아침 39.08㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 2012년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.79℃

평균 최고기온

12.22℃

평균 최저기온

1.59℃

극최고기온

21.60℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	89.25	59.50	0.0345	0.0203
03.26	67.50	40.25	0.0328	0.0220
03.27	73.25	42.00	0.0423	0.0205
03.28	51.50	34.25	0.0523	0.0113
03.29	53.00	30.50	0.0355	0.0165
03.30	50.25	28.25	0.0330	0.0195
03.31	30.50	17.00	0.0468	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.74 / 62.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0386 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.1억	4일	가성비 1위
2위	삼척시	1.3억	11일	저가 진입
3위	횡성군	1.3억	11일	진입장벽 낮음
4위	철원군	1.2억	13일
5위	동해시	1.5억	7일

종합 진단 2026년 03월

동해시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 62건 중 16건(25.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 76건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

동해시

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