강원특별자치도 동해시

쇄운동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2.8억 (1위) - 8건
효가동 2.1억 (2위) - 5건
천곡동 1.8억 (3위) 65.6% 14건
동회동 1.7억 (4위) 65.5% 7건
북평동 1.6억 (5위) - 5건
이도동 1.2억 (6위) - 11건
쇄운동 현재 1.2억 (7위) 90.2% 2건
발한동 1.1억 (8위) 49.3% 14건
부곡동 0.9억 (9위) 47.0% 4건
묵호진동 0.9억 (10위) - 1건
용정동 0.9억 (11위) 80.5% 1건
구미동 0.8억 (12위) - 1건
단봉동 0.3억 (13위) - 1건
이로동 0.2억 (14위) - 2건
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
초구동 - (17위) - -
이기동 - (18위) - -
추암동 - (19위) - -
구호동 - (20위) - -
지가동 - (21위) - -
삼화동 - (22위) - -
귀운동 - (23위) - -
대구동 - (24위) - -
내동 - (25위) - -
호현동 - (26위) - -
송정동 - (27위) - -
달방동 - (28위) - -
지흥동 - (29위) - -
심곡동 - (30위) - -
망상동 - (31위) - -
나안동 - (32위) - -
대진동 - (33위) - -
괴란동 - (34위) - -
어달동 - (35위) - -
만우동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.2억
최저 0.6억 최고 1.7억
전세가율 90.2%
매매 2건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 1.7억
1.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

90.2% 깡통전세 위험
90.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.06
아름다운아침 39.08㎡
0.6억 ▼ -400만
14층 · 2012년 준공
03.05
동해석미모닝파크 84.2㎡
1.7억 ▼ -400만
4층 · 2013년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

쇄운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.2% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 51건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 51건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
15건 23%
갱신 계약 전체 66건 중
51건 77%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 55건 (83%) 월세·반전세 11건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
7만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

29.4%
갱신 51건 중 15건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 17%
반전세11건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 0.6억
8층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +131만
03.27
부영 49.896㎡
갱신
전세 0.6억
1층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +265만
03.27
부영 59.933㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
12층 · 2000년 준공
종전 0.7억 → ▲ +153만
03.27
부영 49.896㎡
갱신
전세 0.5억
6층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +102만
03.27
부영 59.933㎡
갱신
전세 0.7억
14층 · 2000년 준공
종전 0.7억 → ▲ +153만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.25
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 2012년 준공
03.24
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
15층 · 2012년 준공
03.18
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 22만
15층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +72만 / 월세 ▲ +1만
03.18
부영 49.896㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 7만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +116만
03.13
부영 59.933㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 6만
4층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +136만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.19℃
평균 최고기온
12.37℃
평균 최저기온
0.74℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 103.00 56.00 0.0380 0.0240
03.26 92.00 39.00 0.0290 0.0290
03.27 109.00 43.00 0.0390 0.0320
03.28 61.00 32.00 0.0570 0.0140
03.29 67.00 30.00 0.0360 0.0230
03.30 71.00 29.00 0.0330 0.0250
03.31 36.00 16.00 0.0500 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.77 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

쇄운동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

쇄운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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쇄운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 51건 중 15건(29.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm