강원특별자치도 동해시

천곡동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 5,894만 (1위) 91.5% 10건
효가동 2억 525만 (2위) - 5건
천곡동 현재 1억 6,292만 (3위) 69.2% 18건
동회동 1억 6,281만 (4위) 67.3% 15건
북평동 1억 6,000만 (5위) - 5건
이도동 1억 2,225만 (6위) - 14건
발한동 1억 1,186만 (7위) 49.3% 14건
쇄운동 1억 1,125만 (8위) 92.6% 3건
묵호진동 8,800만 (9위) - 1건
부곡동 8,225만 (10위) 94.6% 6건
구미동 7,900만 (11위) - 1건
용정동 7,850만 (12위) 80.5% 2건
단봉동 3,000만 (13위) - 1건
이로동 2,300만 (14위) - 2건
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
이기동 - (17위) - -
삼화동 - (18위) - -
추암동 - (19위) - -
구호동 - (20위) - -
지가동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
귀운동 - (23위) - -
대구동 - (24위) - -
호현동 - (25위) - -
달방동 - (26위) - -
송정동 - (27위) - -
지흥동 - (28위) - -
심곡동 - (29위) - -
망상동 - (30위) - -
나안동 - (31위) - -
대진동 - (32위) - -
초구동 - (33위) - -
어달동 - (34위) - -
괴란동 - (35위) - -
만우동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 18건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 6,292만
최저 6,600만 최고 3억 3,500만
전세가율 69.2%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 0건

매매 가격

1억 6,292만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,600만 3억 3,500만
1억 6,292만
매매가 밴드 6,600만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.2%
69.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 600만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
유공타워 59.256㎡
재건축연한 신고가
1억 1,450만 ▲ +1,950만
14층 · 1996년 준공
직전 9,500만 (2026.02)
직전최고 1억 300만 (2023.11)
03.25
천곡주공3차 59.3㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▲ +694만
5층 · 1985년 준공
직전 1억 1,006만 (2025.09)
03.25
천곡금호어울림라포레 64.7915㎡
2억 7,500만 ▼ -1,500만
25층 · 2020년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.03)
03.25
현대1차 71.355㎡
재건축연한
1억 ▼ -900만
7층 · 1992년 준공
직전 1억 900만 (2025.10)
03.25
천곡주공3차 59.3㎡
거래취소 재건축연한
1억 1,700만
5층 · 1985년 준공
직전 1억 1,006만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

천곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 34건89%
갱신 계약 3건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (24%) 월세 29건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
38만원
보증금 500만
갱신
22만원
보증금 3,840만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

29건
전체의 76%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
천곡금호어울림라포레 84.9481㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2020년 준공
03.19
천곡주공3차 49.22㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 1985년 준공
03.18
천곡주공4차 39.99㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1989년 준공
03.12
한양2차 72.71㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 1991년 준공
03.09
천곡주공2차 49.22㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
천곡주공5차 26.37㎡
신규
보증 247만 / 월 5만
2층 · 1994년 준공
03.31
범주성지(가나) 59.95㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1994년 준공
03.30
한양3차 69.36㎡
신규
보증 2,500만 / 월 40만
5층 · 1992년 준공
03.30
천곡주공5차 49.69㎡
신규
보증 1,440만 / 월 24만
8층 · 1994년 준공
03.30
센트로빌 79.7485㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
10층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.86℃
평균 최고기온
11.63℃
평균 최저기온
1.50℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 78.00 60.00 0.0420 0.0190
03.26 54.00 39.00 0.0460 0.0190
03.27 55.00 41.00 0.0580 0.0140
03.28 44.00 34.00 0.0650 0.0080
03.29 48.00 30.00 0.0450 0.0140
03.30 40.00 26.00 0.0390 0.0170
03.31 24.00 15.00 0.0540 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.77 / 60.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

천곡동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 69.2%

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천곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2%
  • 매매 중간가 1억 6,292만 · 전세 중간가 1억 600만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 6,292만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm