강원특별자치도

고성군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 2억 6,625만 ↑+12.6% 85% 70만원 5일
매매
중간가 2억 6,625만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,175만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.73㎍
평균 기온 4.59℃
한파 0일
간성읍 1억 6,100만 ↑+21.2% - 45만원 6일
매매
중간가 1억 6,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.23㎍
평균 기온 2.71℃
한파 0일
거진읍 1억 3,175만 - - 4일
매매
중간가 1억 3,175만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.45㎍
평균 기온 5.34℃
한파 0일
수동면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.44㎍
평균 기온 3.25℃
한파 0일
현내면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.58㎍
평균 기온 5.07℃
한파 0일
죽왕면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.23㎍
평균 기온 4.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 5,828만 (1위) 79.0% 290건
인제군 2억 4,825만 (2위) - 4건
강릉시 2억 2,063만 (3위) 81.6% 168건
속초시 2억 1,271만 (4위) 77.2% 81건
원주시 1억 9,251만 (5위) 81.0% 424건
고성군 현재 1억 8,633만 (6위) 84.6% 12건
양구군 1억 8,000만 (7위) - 1건
홍천군 1억 7,391만 (8위) 61.1% 17건
평창군 1억 6,980만 (9위) 95.7% 24건
양양군 1억 5,850만 (10위) 68.0% 19건
동해시 1억 4,558만 (11위) 66.0% 76건
영월군 1억 3,405만 (12위) - 16건
화천군 1억 3,325만 (13위) - 4건
횡성군 1억 3,271만 (14위) 45.5% 30건
삼척시 1억 2,639만 (15위) 69.8% 45건
철원군 1억 2,027만 (16위) 56.1% 10건
태백시 1억 1,010만 (17위) - 48건
정선군 9,356만 (18위) 97.6% 20건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,633만
최저 6,500만 최고 3억
전세가율 84.6%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

1억 8,633만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억
1억 8,633만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.6% 위험 수준
84.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,175만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
동진 49.44㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -700만
5층 · 1989년 준공
03.25
고성삼익레스타운 39.36㎡
8,700만 ▲ +1,200만
8층 · 1998년 준공
03.15
고성삼익레스타운 39.36㎡
7,500만 ▼ -900만
7층 · 1998년 준공
03.13
뉴빌리지 58.9902㎡
1억 7,000만 ▼ -700만
12층 · 2009년 준공
03.13
고성봉포코아루오션비치 75.9201㎡
2억 3,000만 ▼ -1억
9층 · 2021년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 25%
반전세3건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
전세 2억
23층 · 2021년 준공
03.27
아야진라메르데시앙 59.9629㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2026년 준공
03.23
아야진라메르데시앙 59.9629㎡
신규
전세 1억 6,000만
17층 · 2026년 준공
03.21
아야진라메르데시앙 76.6955㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 2026년 준공
03.18
아야진라메르데시앙 59.9629㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2026년 준공

최근 반전세 계약

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03.25
고성삼익레스타운 84.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1998년 준공
03.11
봉포스위트엠오션파크 80.3048㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 2020년 준공
03.08
간성대명 39.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 47일 · 1.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
3.99℃
평균 최고기온
8.39℃
평균 최저기온
-0.40℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-10.60℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 70.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.60
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 71.80 48.80 0.0564 0.0088
03.26 84.00 54.00 0.0598 0.0086
03.27 67.60 39.80 0.0656 0.0084
03.28 52.60 34.60 0.0616 0.0068
03.29 50.00 31.80 0.0548 0.0074
03.30 46.20 28.00 0.0570 0.0080
03.31 29.80 15.60 0.0526 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.34 / 65.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0492 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

고성군 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,633만 · 전세 중간가 1억 9,175만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,633만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm