강원특별자치도 강릉시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.7㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

강원특별자치도 강릉시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 40건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 168건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 강릉시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

강원특별자치도

강릉시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강릉시 행정동 (47개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천동	5.2억 ↓-15.4%	74%	50만원	6일
매매 중간가 5.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	홍제동	3.1억 ↓-4.4%	72%	53만원	6일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	회산동	3.1억 ↓-7.4%	66%	95만원	6일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	송정동	3.0억 ↑+3.4%	86%	70만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	연곡면	2.7억 ↑+98.9%	93%	58만원	5일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.45㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	교동	2.6억 ↓-7.1%	82%	66만원	6일
매매 중간가 2.6억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	저동	2.4억 ↓-20.0%	-	60만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	견소동	2.3억 ↑+14.3%	87%	81만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	내곡동	2.2억 ↓-4.7%	76%	51만원	6일
매매 중간가 2.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	초당동	2.0억 ↑+18.5%	81%	43만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	입암동	1.6억 ↓-7.0%	86%	53만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	남문동	1.6억	-	-	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	주문진읍	1.5억 ↑+19.1%	88%	54만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.45㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	노암동	1.4억 ↑+2.2%	-	53만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	포남동	1.4억 ↑+14.5%	87%	49만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	지변동	0.8억	82%	35만원	6일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	청량동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	두산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	학동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	병산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	남항진동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	죽헌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	난곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	운산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	강동면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 6.95℃ 한파 0일
	장현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	담산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	박월동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	옥계면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.77㎍ 평균 기온 6.95℃ 한파 0일
	사천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	왕산면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.19㎍ 평균 기온 3.13℃ 한파 4일
	구정면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	명주동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	성남동	-	-	60만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	강문동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	월호평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	신석동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.6억 (1위)	79.0%	290건
인제군	2.5억 (2위)	-	4건
강릉시 현재	2.2억 (3위)	81.6%	168건
속초시	2.1억 (4위)	77.2%	81건
원주시	1.9억 (5위)	81.0%	424건
고성군	1.9억 (6위)	84.6%	12건
양구군	1.8억 (7위)	-	1건
홍천군	1.7억 (8위)	61.1%	17건
평창군	1.7억 (9위)	95.7%	24건
양양군	1.6억 (10위)	68.0%	19건
동해시	1.5억 (11위)	66.0%	76건
영월군	1.3억 (12위)	-	16건
화천군	1.3억 (13위)	-	4건
횡성군	1.3억 (14위)	45.5%	30건
삼척시	1.3억 (15위)	69.8%	45건
철원군	1.2억 (16위)	56.1%	10건
태백시	1.1억 (17위)	-	48건
정선군	0.9억 (18위)	97.6%	20건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 168건

전월 대비 +4%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.3억 최고 6.4억

전세가율 81.6%

매매 168건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 168건

상승 22건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 84 / 69 / 15건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.4억

2.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 168건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 218건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 40건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 218건 중

173건 79%

갱신 계약 전체 218건 중

40건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 218건

전세 103건 (47%) 월세·반전세 115건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

145건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 40건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

115건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세112건

순월세3건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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강릉역동도센트리움 49.225㎡

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전세 1.9억

9층 · 2023년 준공

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한신 84.98㎡

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전세 1.9억

8층 · 1997년 준공

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교동3주공 59.86㎡

갱신

전세 1.9억

15층 · 2002년 준공

종전 1.8억 → ▲ +809만

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삼우그린 30.24㎡

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7층 · 1999년 준공

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강릉입암동금호어울림 157.22㎡

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보증 0.5억 / 월 150만

6층 · 2007년 준공

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입암5주공 39.99㎡

갱신·청구권

보증 0.7억 / 월 10만

8층 · 1996년 준공

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입암6주공 59.99㎡

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보증 0.2억 / 월 65만

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부영1 59.58㎡

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보증 0.9억 / 월 13만

1층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +190만

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코니스오션송정 32.189㎡

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거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.08℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 37일 · 2.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.08℃

평균 최고기온

10.62℃

평균 최저기온

-0.26℃

극최고기온

22.40℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.40

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	75.60	55.00	0.0494	0.0108
03.26	65.80	44.40	0.0480	0.0104
03.27	69.20	46.00	0.0598	0.0100
03.28	57.00	38.40	0.0580	0.0068
03.29	48.40	30.00	0.0432	0.0098
03.30	46.60	27.40	0.0420	0.0118
03.31	32.60	16.40	0.0484	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.65 / 70.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0459 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.1억	4일	가성비 1위
2위	삼척시	1.3억	11일	저가 진입
3위	횡성군	1.3억	11일	진입장벽 낮음
4위	철원군	1.2억	13일
5위	동해시	1.5억	7일

종합 진단 2026년 03월

강릉시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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강릉시 과거 월 데이터

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강릉시 주거 환경 자주 묻는 질문

강릉시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강릉시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

강릉시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 40건 중 14건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강릉시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 168건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

강릉시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

강릉시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 03월

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