강원특별자치도 강릉시

교동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5억 2,450만 (1위) 73.7% 6건
지변동 4억 3,100만 (2위) 74.4% 2건
홍제동 3억 1,300만 (3위) 73.7% 13건
회산동 3억 1,050만 (4위) 72.2% 7건
송정동 3억 260만 (5위) 86.8% 7건
교동 현재 2억 9,100만 (6위) 79.2% 42건
저동 2억 3,600만 (7위) - 3건
견소동 2억 3,200만 (8위) 92.2% 6건
내곡동 2억 913만 (9위) 78.9% 17건
연곡면 1억 9,783만 (10위) 88.4% 4건
입암동 1억 6,673만 (11위) 85.9% 41건
초당동 1억 6,388만 (12위) 81.5% 5건
남문동 1억 6,000만 (13위) 91.9% 1건
주문진읍 1억 5,382만 (14위) 75.4% 15건
포남동 1억 4,186만 (15위) 84.9% 11건
노암동 1억 3,800만 (16위) - 8건
두산동 - (17위) - -
학동 - (18위) - -
병산동 - (19위) - -
남항진동 - (20위) - -
죽헌동 - (21위) - -
대전동 - (22위) - -
운정동 - (23위) - -
난곡동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
운산동 - (26위) - -
강동면 - (27위) - -
장현동 - (28위) - -
옥계면 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
사천면 - (33위) - -
성산면 - (34위) - -
왕산면 - (35위) - -
구정면 - (36위) - -
명주동 - (37위) - -
성내동 - (38위) - -
임당동 - (39위) - -
금학동 - (40위) - -
용강동 - (41위) - -
성남동 - (42위) - -
옥천동 - (43위) - -
강문동 - (44위) - -
월호평동 - (45위) - -
신석동 - (46위) - -
청량동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 42건
전월 대비 +36%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 9,100만
최저 6,100만 최고 5억 4,000만
전세가율 79.2%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 20 / 15 / 7건

매매 가격

2억 9,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 5억 4,000만
2억 9,100만
매매가 밴드 6,100만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.2%
79.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,368만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
강릉교동아테라 84.9547㎡
5억 1,500만
16층 · 2025년 준공
03.30
한신 59.84㎡
1억 9,800만 ▲ +4,700만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 5,100만 (2026.03)
03.29
강릉교동롯데캐슬1단지 135.1727㎡
4억 8,000만
7층 · 2009년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.01)
03.28
교동하늘채스카이파크 84.828㎡
신고가
5억 4,000만 ▲ +4,000만
15층 · 2024년 준공
직전최고 5억 (2026.02)
03.27
교동하늘채스카이파크 84.9668㎡
5억
8층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 20건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 66건75%
갱신 계약 20건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (39%) 월세 54건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
13만원
보증금 7,775만
갱신
11만원
보증금 7,775만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 20건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 61%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
교동3주공 59.86㎡
신규
전세 2억 662만
3층 · 2002년 준공
03.28
한신 84.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
8층 · 1997년 준공
03.28
교동3주공 59.86㎡
갱신
전세 1억 9,000만
15층 · 2002년 준공
종전 1억 8,191만 → ▲ +809만
03.25
교동1주공 59.89㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 1999년 준공
03.24
교동대림 59.84㎡
신규
전세 1억 4,500만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
부영2차 49.92㎡
갱신·청구권
보증 7,775만 / 월 11만
2층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +159만
03.30
부영2차 49.92㎡
신규
보증 7,775만 / 월 11만
11층 · 1999년 준공
03.30
예성그린1 33.9㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
6층 · 1995년 준공
03.30
부영2차 49.92㎡
신규
보증 7,775만 / 월 11만
11층 · 1999년 준공
03.26
부영1 59.58㎡
갱신
보증 9,255만 / 월 13만
1층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +190만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.77℃
평균 최고기온
11.03℃
평균 최저기온
2.13℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-1.80℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.46 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 72.00 54.00 0.0500 0.0120
03.26 64.00 42.00 0.0480 0.0130
03.27 64.00 41.00 0.0590 0.0120
03.28 50.00 34.00 0.0600 0.0060
03.29 45.00 29.00 0.0430 0.0110
03.30 45.00 26.00 0.0410 0.0150
03.31 29.00 15.00 0.0460 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.39 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0472 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

교동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.2% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2%
  • 매매 중간가 2억 9,100만 · 전세 중간가 2억 5,368만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 20건 중 4건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 9,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm