강원특별자치도

동해시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평릉동 2.8억 ↑+6.0% 66% 16만원 2일
매매
중간가 2.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.7억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
대진동 1.6억 - 70만원 3일
매매
중간가 1.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
동회동 1.6억 ↓-22.5% - 62만원 5일
매매
중간가 1.6억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
발한동 1.5억 ↑+36.4% 99% 27만원 3일
매매
중간가 1.5억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 2.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
이도동 1.4억 ↓-19.4% - 42만원 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
북평동 1.4억 ↓-59.2% 81% 72만원 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
천곡동 1.3억 ↓-27.8% 77% 44만원 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.7억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
부곡동 0.8억 ↑+2.2% 88% 40만원 3일
매매
중간가 0.8억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.0억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
쇄운동 0.7억 ↓-1.0% 77% 24만원 5일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.8억
거래량 66건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
묵호진동 0.6억 - 30만원 3일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
단봉동 0.4억 ↑+40.0% - - 5일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
이로동 0.2억 - - 5일
매매
중간가 0.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
괴란동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
만우동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
신흥동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
비천동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
초구동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
이기동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
구미동 - - 35만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
추암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
구호동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
삼화동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
지가동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
내동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
귀운동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
대구동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.79㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
호현동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
달방동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
송정동 - - 22만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
용정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
지흥동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
효가동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
심곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
나안동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 3.60℃
한파 1일
망상동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일
어달동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 80.3% 254건
속초시 2.4억 (2위) 76.5% 86건
화천군 2.2억 (3위) - 3건
강릉시 2.1억 (4위) 78.3% 161건
양구군 2.0억 (5위) - 4건
원주시 1.9억 (6위) 78.7% 429건
고성군 1.7억 (7위) 75.5% 10건
인제군 1.6억 (8위) - 5건
횡성군 1.5억 (9위) - 17건
양양군 1.5억 (10위) 33.3% 22건
영월군 1.5억 (11위) - 18건
홍천군 1.5억 (12위) 69.4% 16건
철원군 1.4억 (13위) 64.2% 12건
삼척시 1.4억 (14위) 71.3% 48건
평창군 1.4억 (15위) 73.9% 28건
동해시 현재 1.4억 (16위) 80.6% 77건
태백시 1.0억 (17위) 95.4% 35건
정선군 0.9억 (18위) - 20건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 77건
전월 대비 -13%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 4.3억
전세가율 80.6%
매매 77건 기반 위험 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 77건
상승 5건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 37 / 38 / 2건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.3억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.6% 위험 수준
80.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
협성1차 59.6㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +900만
3층 · 1995년 준공
02.28
대동3차 59.3575㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +500만
4층 · 1996년 준공
02.28
현대1차 84.945㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -2,450만
6층 · 1992년 준공
02.28
대동1,2차 84.5525㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -500만
2층 · 1995년 준공
02.28
성협1차 67.59㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +100만
1층 · 1990년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 77건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 163건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 71건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 71건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 163건
86건 53%
갱신 계약 전체 163건
71건 44%
전세 · 월세 시장 구조 163건
전세 91건 (56%) 월세·반전세 72건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
134건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

31.0%
갱신 71건22건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세72건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
전세 2.3억
4층 · 2014년 준공
02.27
전세 0.6억
5층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +131만
02.26
전세 0.6억
12층 · 2000년 준공
02.26
전세 0.7억
4층 · 1984년 준공
02.26
전세 1.8억
19층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
보증 0.2억 / 월 22만
5층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +3만
02.28
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 1995년 준공
02.27
보증 1.4억 / 월 18만
4층 · 2022년 준공
02.25
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1989년 준공
02.25
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 4.53℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.53
평균 최고기온
10.09
평균 최저기온
-0.94
극최고기온
20.90
극최저기온
-12.10
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.37 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 110.75 27.00 0.0440 0.0103
02.23 28.75 7.75 0.0383 0.0118
02.24 31.75 16.75 0.0270 0.0158
02.25 29.50 23.50 0.0270 0.0140
02.26 31.00 9.00 0.0310 0.0130
02.27 23.75 9.00 0.0423 0.0083
02.28 28.75 11.25 0.0393 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.66 / 144.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

동해시 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 71건 중 22건(31.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm