강원특별자치도

인제군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
인제군 행정동 (6개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
기린면 3.2억 - - 3일
매매
중간가 3.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.66㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 6일
인제읍 1.9억 ↓-16.2% - - 3일
매매
중간가 1.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.66㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 6일
북면 0.8억 - 46만원 7일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.91㎍
평균 기온 -1.37℃
한파 7일
남면 0.5억 ↓-32.4% - - 3일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 5일
상남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 -1.45℃
한파 6일
서화면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.98㎍
평균 기온 -3.45℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 80.3% 254건
속초시 2.4억 (2위) 76.5% 86건
화천군 2.2억 (3위) - 3건
강릉시 2.1억 (4위) 78.3% 161건
양구군 2.0억 (5위) - 4건
원주시 1.9억 (6위) 78.7% 429건
고성군 1.7억 (7위) 75.5% 10건
인제군 현재 1.6억 (8위) - 5건
횡성군 1.5억 (9위) - 17건
양양군 1.5억 (10위) 33.3% 22건
영월군 1.5억 (11위) - 18건
홍천군 1.5억 (12위) 69.4% 16건
철원군 1.4억 (13위) 64.2% 12건
삼척시 1.4억 (14위) 71.3% 48건
평창군 1.4억 (15위) 73.9% 28건
동해시 1.4억 (16위) 80.6% 77건
태백시 1.0억 (17위) 95.4% 35건
정선군 0.9억 (18위) - 20건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.6억
최저 0.5억 최고 3.2억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.2억
1.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
혜진2차 59.03㎡
신고가
0.8억 ▲ +2,000만
1층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.12
인제라온프라이빗 59.91㎡
2.5억
12층 · 2020년 준공
02.11
대삼아파트 59.94㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -2,200만
5층 · 1992년 준공
02.09
낙원아파트 82.81㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +4,000만
2층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
02.06
현대에코캐슬아파트 80.21㎡
신고가
3.2억 ▲ +400만
1층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +400만

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

인제군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +40.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+40.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (40.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.06
신아리버빌 59.158㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.7억
8층 · 2002년 준공
종전 0.5억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.20
신아아파트 29.13㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 2001년 준공
02.20
신아아파트 29.13㎡
신규
보증 0.0억 / 월 33만
5층 · 2001년 준공
02.14
미진원통아파트 62.58㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
10층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.79℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 63일 · -3.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.79℃
평균 최고기온
3.96℃
평균 최저기온
-7.42℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-23.50℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.69 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 88.75 20.00 0.0520 0.0083
02.23 32.00 10.75 0.0490 0.0055
02.24 35.25 10.00 0.0400 0.0063
02.25 35.50 11.75 0.0400 0.0068
02.26 23.00 8.75 0.0415 0.0045
02.27 15.25 6.25 0.0425 0.0038
02.28 21.00 9.50 0.0423 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.36 / 84.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0462 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

인제군 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

인제군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인제군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +40.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm