강원특별자치도

철원군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
철원군 행정동 (11개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
철원읍 1.7억 ↓-8.1% - - 9일
매매
중간가 1.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.07㎍
평균 기온 -1.00℃
한파 7일
갈말읍 1.4억 ↓-2.9% 64% 43만원 9일
매매
중간가 1.4억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.86㎍
평균 기온 -1.69℃
한파 7일
근북면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.86㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 7일
서면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.64㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 7일
근동면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.82㎍
평균 기온 -1.20℃
한파 7일
원동면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.82㎍
평균 기온 -5.18℃
한파 7일
원남면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.82㎍
평균 기온 -1.79℃
한파 8일
임남면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.82㎍
평균 기온 -5.18℃
한파 7일
김화읍 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.64㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 7일
동송읍 - - 17만원 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.0억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.80㎍
평균 기온 -1.02℃
한파 7일
근남면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.23㎍
평균 기온 -2.99℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 80.3% 254건
속초시 2.4억 (2위) 76.5% 86건
화천군 2.2억 (3위) - 3건
강릉시 2.1억 (4위) 78.3% 161건
양구군 2.0억 (5위) - 4건
원주시 1.9억 (6위) 78.7% 429건
고성군 1.7억 (7위) 75.5% 10건
인제군 1.6억 (8위) - 5건
횡성군 1.5억 (9위) - 17건
양양군 1.5억 (10위) 33.3% 22건
영월군 1.5억 (11위) - 18건
홍천군 1.5억 (12위) 69.4% 16건
철원군 현재 1.4억 (13위) 64.2% 12건
삼척시 1.4억 (14위) 71.3% 48건
평창군 1.4억 (15위) 73.9% 28건
동해시 1.4억 (16위) 80.6% 77건
태백시 1.0억 (17위) 95.4% 35건
정선군 0.9억 (18위) - 20건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.4억
최저 0.4억 최고 3.2억
전세가율 64.2%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.2억
1.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.2% 전세 비중 높음
64.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
산호그린빌(101~105동) 84.98㎡
1.7억 ▼ -2,000만
4층 · 2003년 준공
02.20
리치먼드힐철원(101~104동) 84.64㎡
3.2억
12층 · 2022년 준공
02.19
영남 59.92㎡
재건축연한
0.4억
5층 · 1991년 준공
02.19
삼호(A~D동) 84.096㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -2,000만
4층 · 1992년 준공
02.12
리치먼드힐철원(101~104동) 84.97㎡
3.1억
5층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

철원군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
11만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.12
철원석미아데나퍼스티어 84.97㎡
신규
전세 2.2억
11층 · 2024년 준공
02.11
유명(101,102동) 36㎡
신규
전세 0.2억
9층 · 1997년 준공
02.10
한국개나리 59.91㎡
신규
전세 0.5억
6층 · 1995년 준공
02.05
리치먼드힐철원(101~104동) 84.64㎡
신규
전세 2억
15층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.24
유명 39.78㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
7층 · 1998년 준공
02.13
영남 63.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1991년 준공
02.11
LH철원동송2단지(임대)(201,202동) 46.44㎡
신규
보증 0.3억 / 월 22만
1층 · 2023년 준공
02.06
LH철원동송1단지(임대)(101~106동) 46.9㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 11만
5층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +40만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.02℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 62일 · -3.5°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.70 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.02℃
평균 최고기온
4.27℃
평균 최저기온
-8.17℃
극최고기온
16.60℃
극최저기온
-23.40℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.60 m/s
최대 일강수량 2.70 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 82.50 21.50 0.0505 0.0055
02.23 35.50 12.00 0.0455 0.0045
02.24 33.75 10.75 0.0373 0.0053
02.25 49.50 16.50 0.0380 0.0055
02.26 37.00 18.25 0.0385 0.0063
02.27 16.75 9.25 0.0425 0.0048
02.28 25.75 13.75 0.0393 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.30 / 86.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

철원군 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

철원군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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철원군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.70mm