강원특별자치도 철원군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

강원특별자치도 철원군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 철원군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 철원군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

강원특별자치도 철원군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 27일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

강원특별자치도

철원군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

철원군 행정동 (11개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	철원읍	1.9억	-	-	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -7.38℃ 한파 24일
	동송읍	1.4억 ↓-29.4%	-	17만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 -7.42℃ 한파 24일
	갈말읍	1.4억	59%	11만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 -8.17℃ 한파 26일
	서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -7.47℃ 한파 24일
	근동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -7.38℃ 한파 21일
	김화읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -7.47℃ 한파 24일
	원남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -8.11℃ 한파 25일
	임남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -12.06℃ 한파 26일
	원동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -12.06℃ 한파 26일
	근남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 -9.52℃ 한파 26일
	근북면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 -7.47℃ 한파 24일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.1%	309건
속초시	2.1억 (2위)	76.7%	84건
강릉시	2.1억 (3위)	78.4%	220건
원주시	2.0억 (4위)	80.4%	485건
홍천군	1.9억 (5위)	74.2%	34건
양양군	1.9억 (6위)	77.1%	17건
횡성군	1.9억 (7위)	66.4%	15건
인제군	1.8억 (8위)	-	6건
동해시	1.7억 (9위)	65.9%	88건
양구군	1.7억 (10위)	-	3건
고성군	1.7억 (11위)	81.7%	12건
평창군	1.6억 (12위)	-	24건
철원군 현재	1.5억 (13위)	58.5%	8건
화천군	1.4억 (14위)	-	2건
삼척시	1.4억 (15위)	75.6%	49건
영월군	1.4억 (16위)	-	6건
정선군	1.2억 (17위)	40.0%	12건
태백시	1.0억 (18위)	93.0%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건

전월 대비 +300%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 2.6억

전세가율 58.5%

매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +300%

소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.6억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

철원군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 9건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

4건 44%

갱신 계약 전체 9건 중

4건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 7건 (78%) 월세·반전세 2건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

17만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건

전체의 22%

반전세2건

순월세0건

평균 월세14만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.97㎡

신규

전세 1.2억

15층 · 2019년 준공

01.28

철원모닝파크포레스트(301~303동) 45.36㎡

신규

전세 0.6억

2층 · 2020년 준공

01.26

명품ESA(101~104동) 84.8079㎡

갱신

전세 1.2억

14층 · 2008년 준공

01.18

철원석미아데나퍼스티어 84.97㎡

갱신

전세 2.0억

12층 · 2024년 준공

종전 1.9억 → ▲ +950만

01.17

철원석미아데나퍼스티어 84.97㎡

갱신

전세 2.1억

12층 · 2024년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

LH철원동송1단지(임대)(101~106동) 59.89㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 17만

9층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +141만 / 월세 ▲ +1만

01.28

철원모닝파크포레스트(301~303동) 45.36㎡

보증 0.6억 / 월 11만

2층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -8.52℃

해당 월 기준

한파 일수 27일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 55일 · -2.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.70 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-8.52℃

평균 최고기온

-2.85℃

평균 최저기온

-14.53℃

극최고기온

8.10℃

극최저기온

-24.20℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

27일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.86 m/s

최대 일강수량 7.70 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.25	13.25	0.0350	0.0053
01.26	35.00	19.75	0.0295	0.0100
01.27	49.25	26.25	0.0388	0.0090
01.28	36.00	14.75	0.0400	0.0065
01.29	34.50	15.50	0.0375	0.0070
01.30	35.25	19.00	0.0373	0.0073
01.31	37.33	26.25	0.0363	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.42 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	1.2억	3일	저가 진입
3위	화천군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	영월군	1.4억	5일
5위	삼척시	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

철원군 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

철원군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

철원군 주거 환경 자주 묻는 질문

철원군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

철원군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

철원군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

철원군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +300%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

철원군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 27일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.70mm

철원군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

철원군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

철원군 주거 환경 자주 묻는 질문