강원특별자치도 철원군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 1억 4,980만 기준입니다.

강원특별자치도 철원군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 철원군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 철원군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 4,980만입니다.

강원특별자치도 철원군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 27일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

강원특별자치도

철원군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

철원군 동네별 라벨 2026년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 기상청 한파 5일 이상 (겨울)

11개 동네

동의 최근 1년 대비 한파 일수 상위 10% (겨울)

11개 동네

하위 지역 탐색

철원군 행정동 (11개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	철원읍	1억 8,500만	-	16만원	4일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,920만 거래량 1건 월세 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -7.38℃ 한파 24일
	동송읍	1억 4,400만 ↓-29.4%	-	17만원	4일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 475만 거래량 2건 월세 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 -7.42℃ 한파 24일
	갈말읍	1억 4,193만	59%	13만원	4일
매매 중간가 1억 4,193만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5,960만 거래량 4건 월세 평균 월세 13만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 -8.17℃ 한파 26일
	서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -7.47℃ 한파 24일
	근동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -7.38℃ 한파 21일
	김화읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -7.47℃ 한파 24일
	원남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -8.11℃ 한파 25일
	임남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -12.06℃ 한파 26일
	원동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -12.06℃ 한파 26일
	근남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 -9.52℃ 한파 26일
	근북면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 -7.47℃ 한파 24일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,007만 (1위)	80.0%	308건
속초시	2억 1,411만 (2위)	76.4%	83건
강릉시	2억 951만 (3위)	78.1%	218건
원주시	1억 9,513만 (4위)	80.3%	482건
홍천군	1억 9,216만 (5위)	74.2%	34건
양양군	1억 8,783만 (6위)	77.1%	17건
횡성군	1억 8,580만 (7위)	66.4%	15건
인제군	1억 8,475만 (8위)	-	6건
동해시	1억 7,459만 (9위)	65.9%	88건
양구군	1억 6,950만 (10위)	-	3건
고성군	1억 6,883만 (11위)	82.4%	12건
평창군	1억 6,305만 (12위)	-	24건
철원군 현재	1억 4,980만 (13위)	58.5%	8건
화천군	1억 4,250만 (14위)	-	2건
삼척시	1억 3,817만 (15위)	75.3%	47건
영월군	1억 3,500만 (16위)	-	6건
정선군	1억 2,495만 (17위)	40.0%	12건
태백시	9,793만 (18위)	93.0%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건

전월 대비 +300%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 4,980만

최저 2,800만 최고 2억 6,000만

전세가율 58.5%

매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +300%

소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

1억 4,980만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 2억 6,000만

1억 4,980만

매매가 밴드 2,800만 ~ 2억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 9,373만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

철원군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 11건

신규 계약 6건55%

갱신 계약 4건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 7건 (64%) 월세 4건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

16만원

보증금 8,365만

갱신

17만원

보증금 2,041만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건

전체의 36%

평균 월세15만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.97㎡

신규

전세 1억 1,920만

15층 · 2019년 준공

01.28

철원모닝파크포레스트(301~303동) 45.36㎡

신규

전세 5,840만

2층 · 2020년 준공

01.26

명품ESA(101~104동) 84.8079㎡

갱신

전세 1억 2,000만

14층 · 2008년 준공

01.18

철원석미아데나퍼스티어 84.97㎡

갱신

전세 1억 9,950만

12층 · 2024년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

01.17

철원석미아데나퍼스티어 84.97㎡

갱신

전세 2억 1,000만

12층 · 2024년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.29

LH철원동송1단지(임대)(101~106동) 59.89㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,041만 / 월 17만

9층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +141만 / 월세 ▲ +1만

01.28

철원모닝파크포레스트(301~303동) 45.36㎡

보증 5,840만 / 월 11만

2층 · 2020년 준공

01.21

철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡

신규

보증 8,610만 / 월 15만

3층 · 2020년 준공

01.13

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.97㎡

신규

보증 8,120만 / 월 16만

7층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -8.52℃

해당 월 기준

한파 일수 27일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 55일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.70 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-8.52℃

평균 최고기온

-2.85℃

평균 최저기온

-14.53℃

극최고기온

8.10℃

극최저기온

-24.20℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

27일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.86 m/s

최대 일강수량 7.70 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.25	13.25	0.0350	0.0053
01.26	35.00	19.75	0.0295	0.0100
01.27	49.25	26.25	0.0388	0.0090
01.28	36.00	14.75	0.0400	0.0065
01.29	34.50	15.50	0.0375	0.0070
01.30	35.25	19.00	0.0373	0.0073
01.31	37.33	26.25	0.0363	0.0058

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.42 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0328 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,793만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	1억 2,495만	3일	저가 진입
3위	화천군	1억 4,250만	3일	진입장벽 낮음
4위	영월군	1억 3,500만	5일
5위	삼척시	1억 3,817만	5일

종합 진단 2026년 01월

철원군 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 27일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 58.5%

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철원군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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철원군 주거 환경 자주 묻는 질문

철원군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5%
매매 중간가 1억 4,980만 · 전세 중간가 9,373만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

철원군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

철원군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

철원군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +300%
상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 4,980만

철원군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 27일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.70mm

철원군

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