강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +61.2%이며, 갱신 43건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 84건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동명동	3.9억 ↑+18.7%	67%	85만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	청호동	3.8억	58%	100만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	중앙동	3억	100%	180만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	장사동	2.9억	87%	-	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 0일
	금호동	2.6억 ↑+7.4%	67%	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	조양동	2.5억 ↓-2.5%	75%	74만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 0일
	교동	1.4억 ↓-17.0%	82%	56만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 0일
	영랑동	1.2억 ↓-14.3%	74%	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 0일
	청학동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.1%	309건
속초시 현재	2.1억 (2위)	76.7%	84건
강릉시	2.1억 (3위)	78.4%	220건
원주시	2.0억 (4위)	80.4%	485건
홍천군	1.9억 (5위)	74.2%	34건
양양군	1.9억 (6위)	77.1%	17건
횡성군	1.9억 (7위)	66.4%	15건
인제군	1.8억 (8위)	-	6건
동해시	1.7억 (9위)	65.9%	88건
양구군	1.7억 (10위)	-	3건
고성군	1.7억 (11위)	81.7%	12건
평창군	1.6억 (12위)	-	24건
철원군	1.5억 (13위)	58.5%	8건
화천군	1.4억 (14위)	-	2건
삼척시	1.4억 (15위)	75.6%	49건
영월군	1.4억 (16위)	-	6건
정선군	1.2억 (17위)	40.0%	12건
태백시	1.0억 (18위)	93.0%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 84건

전월 대비 -1%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.6억 최고 5.7억

전세가율 76.7%

매매 84건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 84건

상승 14건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 45 / 34 / 5건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.7억

2.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 84건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 231건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +61.2% — 높은 인상 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 43건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 231건 중

185건 80%

갱신 계약 전체 231건 중

43건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 231건

전세 106건 (46%) 월세·반전세 125건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

49만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

62.8%

갱신 43건 중 27건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+61.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세120건

순월세5건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (61.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

남광하우스토리 35.3544㎡

신규

전세 1.1억

18층 · 2011년 준공

01.31

대명늘푸른 59.9584㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

10층 · 2000년 준공

01.31

남광하우스토리 35.3544㎡

신규

전세 1.1억

18층 · 2011년 준공

01.31

속초디오션자이 84.9843㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

35층 · 2023년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

01.31

속초디오션자이 84.994㎡

신규

전세 3.2억

32층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

속초조양LH천년나무3단지 29.99㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 14만

12층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +32만

01.31

대명늘푸른 59.9584㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 2000년 준공

01.31

속초교동블루핀 15.07㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

8층 · 2019년 준공

01.31

대명늘푸른 59.9584㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 2000년 준공

01.30

속초조양코아루아리스타 35.8665㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.29

속초조양코아루아리스타 21.4649㎡

신규

월 57만

18층 · 2021년 준공

01.29

속초조양코아루아리스타 21.4649㎡

신규

월 57만

18층 · 2021년 준공

01.26

속초조양코아루아리스타 21.4649㎡

신규

월 62만

16층 · 2021년 준공

01.20

성호 49.65㎡

신규

월 60만

13층 · 2001년 준공

01.16

로얄2 49.74㎡

신규

월 30만

1층 · 1987년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.10℃

평균 최고기온

3.20℃

평균 최저기온

-5.81℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-11.10℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.00	6.00	0.0370	0.0090
01.26	20.00	9.00	0.0290	0.0170
01.27	28.00	12.00	0.0400	0.0070
01.28	19.00	7.00	0.0380	0.0080
01.29	19.00	5.00	0.0420	0.0060
01.30	19.00	9.00	0.0370	0.0110
01.31	22.00	12.00	0.0350	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.97 / 35.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	1.2억	3일	저가 진입
3위	화천군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	영월군	1.4억	5일
5위	삼척시	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

속초시 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +61.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 43건 중 27건(62.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 84건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

속초시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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