강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,979만 ↓-1.3%	79%	81만원	4일
매매 중간가 3억 4,979만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,438만 거래량 44건 월세 평균 월세 81만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	반곡동	3억 2,053만 ↑+0.0%	79%	96만원	4일
매매 중간가 3억 2,053만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,985만 거래량 157건 월세 평균 월세 96만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	지정면	2억 6,477만 ↓-5.2%	74%	84만원	4일
매매 중간가 2억 6,477만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 561만 거래량 48건 월세 평균 월세 84만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 -5.00℃ 한파 20일
	판부면	2억 1,867만 ↑+25.1%	79%	77만원	4일
매매 중간가 2억 1,867만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,431만 거래량 12건 월세 평균 월세 77만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 -5.55℃ 한파 20일
	행구동	2억 1,519만 ↑+35.8%	89%	50만원	4일
매매 중간가 2억 1,519만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	관설동	1억 9,500만 ↑+53.3%	77%	77만원	4일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,990만 거래량 21건 월세 평균 월세 77만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	봉산동	1억 9,350만 ↑+51.8%	-	63만원	4일
매매 중간가 1억 9,350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	단계동	1억 8,984만 ↓-10.2%	89%	63만원	4일
매매 중간가 1억 8,984만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,387만 거래량 67건 월세 평균 월세 63만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	단구동	1억 8,450만 ↓-1.1%	86%	63만원	4일
매매 중간가 1억 8,450만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,387만 거래량 36건 월세 평균 월세 63만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	명륜동	1억 7,715만 ↓-0.0%	78%	65만원	4일
매매 중간가 1억 7,715만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,802만 거래량 34건 월세 평균 월세 65만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	개운동	1억 6,456만 ↓-17.1%	82%	30만원	4일
매매 중간가 1억 6,456만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,615만 거래량 9건 월세 평균 월세 30만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	일산동	1억 4,100만 ↑+5.3%	87%	56만원	4일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	태장동	1억 3,765만 ↑+20.1%	74%	40만원	4일
매매 중간가 1억 3,765만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 321만 거래량 23건 월세 평균 월세 40만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	우산동	1억 3,180만 ↓-31.0%	77%	57만원	4일
매매 중간가 1억 3,180만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	문막읍	1억 2,625만 ↑+21.3%	-	38만원	4일
매매 중간가 1억 2,625만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,287만 거래량 35건 월세 평균 월세 38만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 20일
	학성동	1억 1,100만 ↓-5.5%	86%	45만원	4일
매매 중간가 1억 1,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	원동	9,563만 ↓-6.9%	82%	62만원	4일
매매 중간가 9,563만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,766만 거래량 19건 월세 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	흥업면	9,375만 ↓-3.5%	84%	38만원	4일
매매 중간가 9,375만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 7,938만 거래량 8건 월세 평균 월세 38만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 -5.03℃ 한파 21일
	호저면	5,500만 →±0%	-	-	4일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 -5.81℃ 한파 22일
	소초면	4,800만 ↓-31.4%	-	-	7일
매매 중간가 4,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 -5.65℃ 한파 21일
	부론면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 -5.15℃ 한파 20일
	귀래면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 -5.08℃ 한파 18일
	인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	가현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	평원동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	중앙동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 18일
	신림면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -6.81℃ 한파 22일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,007만 (1위)	80.0%	308건
속초시	2억 1,411만 (2위)	76.4%	83건
강릉시	2억 951만 (3위)	78.1%	218건
원주시 현재	1억 9,513만 (4위)	80.3%	482건
홍천군	1억 9,216만 (5위)	74.2%	34건
양양군	1억 8,783만 (6위)	77.1%	17건
횡성군	1억 8,580만 (7위)	66.4%	15건
인제군	1억 8,475만 (8위)	-	6건
동해시	1억 7,459만 (9위)	65.9%	88건
양구군	1억 6,950만 (10위)	-	3건
고성군	1억 6,883만 (11위)	82.4%	12건
평창군	1억 6,305만 (12위)	-	24건
철원군	1억 4,980만 (13위)	58.5%	8건
화천군	1억 4,250만 (14위)	-	2건
삼척시	1억 3,817만 (15위)	75.3%	47건
영월군	1억 3,500만 (16위)	-	6건
정선군	1억 2,495만 (17위)	40.0%	12건
태백시	9,793만 (18위)	93.0%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 482건

전월 대비 +5%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 93건 / 하락 96건

매매 중간가 1억 9,513만

최저 3,150만 최고 6억 2,000만

전세가율 80.3%

매매 482건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 482건

상승 93건 · 하락 96건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 190 / 251 / 41건

매매 가격

1억 9,513만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,150만 6억 2,000만

1억 9,513만

매매가 밴드 3,150만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

80.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,476만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 482건 기반
최근 거래 방향 상승 93 / 하락 96

거래 482건 중 직전 거래와 비교 가능 200건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 240건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 240건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 991건

신규 계약 726건73%

갱신 계약 240건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 523건 (53%) 월세 468건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

501건

중형 ~85㎡

430건

대형 85㎡↑

60건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 2,116만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 240건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

468건

전체의 47%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

원주봉화산푸르지오 84.8617㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2017년 준공

01.31

중흥에스-클래스프라디움 84.9875㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,600만

8층 · 2016년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +600만

01.31

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

신규

전세 3억 3,000만

21층 · 2021년 준공

01.31

중흥에스-클래스프라디움 84.9875㎡

전세 2억 6,000만

5층 · 2016년 준공

01.31

힐데스하임5단지 84.9593㎡

갱신

전세 3억 200만

19층 · 2015년 준공

종전 2억 8,850만 → ▲ +1,350만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

무실주공3단지 59.92㎡

갱신

보증 1억 2,000만 / 월 10만

15층 · 2003년 준공

01.31

두산위브더제니스센트럴원주 74.9472㎡

신규

보증 5,000만 / 월 75만

6층 · 2026년 준공

01.31

뉴스테이아파트 60.0㎡

보증 500만 / 월 30만

1층 · 2014년 준공

01.31

원주태장지구행복주택7단지 21.68㎡

신규

보증 1,214만 / 월 6만

12층 · 2021년 준공

01.31

e편한세상원주프리모원 59.8448㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

4층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -5.85℃

해당 월 기준

한파 일수 23일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 44일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-5.85℃

평균 최고기온

0.37℃

평균 최저기온

-12.03℃

극최고기온

9.30℃

극최저기온

-19.90℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

23일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.50	11.80	0.0281	0.0117
01.26	32.80	19.60	0.0162	0.0194
01.27	44.80	26.80	0.0241	0.0182
01.28	33.40	19.60	0.0251	0.0143
01.29	32.30	16.90	0.0273	0.0141
01.30	34.60	26.20	0.0249	0.0163
01.31	38.00	36.20	0.0222	0.0169

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.15 / 143.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,793만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	1억 2,495만	3일	저가 진입
3위	화천군	1억 4,250만	3일	진입장벽 낮음
4위	영월군	1억 3,500만	5일
5위	삼척시	1억 3,817만	5일

종합 진단 2026년 01월

원주시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 23일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.3% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3%
매매 중간가 1억 9,513만 · 전세 중간가 1억 7,476만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 240건 중 48건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 482건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 49% (상승 93건 / 하락 96건)
매매 중간가 1억 9,513만

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