강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 2,259만 ↓-7.8%	84%	92만원	9일
매매 중간가 3억 2,259만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 342만 거래량 34건 월세 평균 월세 92만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	반곡동	3억 1,461만 ↓-1.9%	79%	84만원	9일
매매 중간가 3억 1,461만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,277만 거래량 126건 월세 평균 월세 84만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.86㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	판부면	2억 7,400만 ↑+25.3%	83%	69만원	9일
매매 중간가 2억 7,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,638만 거래량 8건 월세 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.86㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 5일
	지정면	2억 7,144만 ↑+2.5%	73%	82만원	9일
매매 중간가 2억 7,144만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,751만 거래량 54건 월세 평균 월세 82만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 0.19℃ 한파 4일
	행구동	2억 1,978만 ↑+2.1%	75%	70만원	9일
매매 중간가 2억 1,978만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 75만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.86㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	단계동	2억 130만 ↑+6.0%	74%	41만원	9일
매매 중간가 2억 130만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,596만 거래량 70건 월세 평균 월세 41만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	관설동	1억 9,150만 ↓-1.8%	83%	68만원	9일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,571만 거래량 31건 월세 평균 월세 68만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.86㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	단구동	1억 8,907만 ↑+2.5%	80%	65만원	9일
매매 중간가 1억 8,907만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,952만 거래량 33건 월세 평균 월세 65만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.86㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	명륜동	1억 7,854만 ↑+0.8%	70%	57만원	9일
매매 중간가 1억 7,854만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,792만 거래량 36건 월세 평균 월세 57만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	봉산동	1억 4,813만 ↓-23.5%	-	65만원	9일
매매 중간가 1억 4,813만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.86㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	개운동	1억 3,750만 ↓-16.4%	89%	38만원	9일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.86㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	우산동	1억 3,200만 ↑+0.2%	70%	44만원	9일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 44만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	일산동	1억 2,950만 ↓-8.2%	-	59만원	9일
매매 중간가 1억 2,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	태장동	1억 2,393만 ↓-10.0%	81%	43만원	9일
매매 중간가 1억 2,393만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,514만 거래량 16건 월세 평균 월세 43만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	중앙동	1억 1,500만	-	40만원	9일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	원동	1억 100만 ↑+5.6%	-	65만원	9일
매매 중간가 1억 100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 652만 거래량 13건 월세 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	흥업면	9,450만 ↑+0.8%	84%	29만원	9일
매매 중간가 9,450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 4,675만 거래량 5건 월세 평균 월세 29만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.04㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 4일
	문막읍	9,109만 ↓-27.9%	67%	40만원	9일
매매 중간가 9,109만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,606만 거래량 43건 월세 평균 월세 40만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 3일
	학성동	9,000만 ↓-18.9%	-	54만원	9일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	호저면	5,900만 ↑+7.3%	-	38만원	9일
매매 중간가 5,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 6일
	소초면	4,100만 ↓-14.6%	-	39만원	10일
매매 중간가 4,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.82㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 4일
	신림면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.50㎍ 평균 기온 -1.70℃ 한파 8일
	부론면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.29㎍ 평균 기온 -0.01℃ 한파 3일
	귀래면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.29㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 3일
	인동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	가현동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	평원동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,899만 (1위)	80.5%	258건
속초시	2억 4,169만 (2위)	75.4%	86건
화천군	2억 1,833만 (3위)	-	3건
강릉시	2억 931만 (4위)	78.5%	159건
양구군	2억 433만 (5위)	-	4건
원주시 현재	1억 9,205만 (6위)	78.4%	427건
고성군	1억 6,742만 (7위)	75.5%	10건
횡성군	1억 5,225만 (8위)	-	17건
양양군	1억 5,050만 (9위)	33.3%	22건
영월군	1억 4,683만 (10위)	-	18건
홍천군	1억 4,682만 (11위)	67.1%	16건
철원군	1억 4,247만 (12위)	64.2%	12건
인제군	1억 4,150만 (13위)	-	4건
삼척시	1억 3,895만 (14위)	71.3%	47건
동해시	1억 3,628만 (15위)	82.2%	76건
평창군	1억 3,398만 (16위)	73.9%	27건
태백시	1억 157만 (17위)	95.4%	35건
정선군	9,236만 (18위)	96.8%	20건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 427건

전월 대비 -11%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 82건 / 하락 73건

매매 중간가 1억 9,205만

최저 3,000만 최고 6억 4,000만

전세가율 78.4%

매매 427건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 427건

상승 82건 · 하락 73건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 188 / 195 / 44건

매매 가격

1억 9,205만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 4,000만

1억 9,205만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,960만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 427건 기반
최근 거래 방향 상승 82 / 하락 73

거래 427건 중 직전 거래와 비교 가능 167건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 226건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 226건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 822건

신규 계약 577건70%

갱신 계약 226건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 484건 (59%) 월세 338건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

433건

중형 ~85㎡

348건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

16만원

보증금 3,364만

갱신요구권 사용률

17.7%

갱신 226건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

338건

전체의 41%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

세경3차 59.76㎡

신규

전세 9,900만

5층 · 1996년 준공

02.28

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4007㎡

신규

전세 3억 4,500만

10층 · 2023년 준공

02.28

원주신일유토빌 116.161㎡

신규

전세 2억

3층 · 2012년 준공

02.28

서원주코아루아너스 84.625㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 2018년 준공

02.28

무실주공3단지 36.04㎡

신규

전세 9,000만

3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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02.28

원주롯데캐슬골드파크1차(5단지) 59.9862㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

19층 · 2019년 준공

02.28

진우 63㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1990년 준공

02.28

한신휴플러스2차아파트 59.808㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 2006년 준공

02.28

원주칸타빌더포레스트 84.8518㎡

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 2023년 준공

02.28

단구2단지 46.68㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.45℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 50일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.45℃

평균 최고기온

7.09℃

평균 최저기온

-7.29℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-19.30℃

일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	113.40	28.00	0.0327	0.0145
02.23	29.70	8.90	0.0365	0.0114
02.24	38.90	14.60	0.0189	0.0188
02.25	29.00	13.40	0.0240	0.0133
02.26	28.10	12.20	0.0253	0.0142
02.27	18.40	8.10	0.0349	0.0106
02.28	24.60	11.40	0.0275	0.0109

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.02 / 89.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0280 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0160 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 157만	3일	가성비 1위
2위	동해시	1억 3,628만	9일	저가 진입
3위	인제군	1억 4,150만	9일	진입장벽 낮음
4위	양양군	1억 5,050만	3일
5위	평창군	1억 3,398만	10일

종합 진단 2026년 02월

원주시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4%
매매 중간가 1억 9,205만 · 전세 중간가 1억 7,960만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 226건 중 40건(17.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 427건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 53% (상승 82건 / 하락 73건)
매매 중간가 1억 9,205만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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