강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 40건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 86건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청호동	4.7억 ↑+22.4%	54%	150만원	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	중앙동	4.5억 ↑+50.0%	53%	-	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동명동	3.4억 ↓-11.6%	65%	123만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	금호동	2.8억 ↑+9.6%	-	60만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	조양동	2.5억 ↑+0.1%	80%	67만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.26℃ 한파 0일
	교동	1.8억 ↑+30.6%	81%	55만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.26℃ 한파 0일
	영랑동	1.8억 ↑+47.9%	-	45만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	장사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.26℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.26℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.26℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	80.3%	254건
속초시 현재	2.4억 (2위)	76.5%	86건
화천군	2.2억 (3위)	-	3건
강릉시	2.1억 (4위)	78.3%	161건
양구군	2.0억 (5위)	-	4건
원주시	1.9억 (6위)	78.7%	429건
고성군	1.7억 (7위)	75.5%	10건
인제군	1.6억 (8위)	-	5건
횡성군	1.5억 (9위)	-	17건
양양군	1.5억 (10위)	33.3%	22건
영월군	1.5억 (11위)	-	18건
홍천군	1.5억 (12위)	69.4%	16건
철원군	1.4억 (13위)	64.2%	12건
삼척시	1.4억 (14위)	71.3%	48건
평창군	1.4억 (15위)	73.9%	28건
동해시	1.4억 (16위)	80.6%	77건
태백시	1.0억 (17위)	95.4%	35건
정선군	0.9억 (18위)	-	20건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 86건

전월 대비 +2%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.7억 최고 5.8억

전세가율 76.5%

매매 86건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 86건

상승 12건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 42 / 41 / 3건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.8억

2.4억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 86건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 203건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 40건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 203건 중

163건 80%

갱신 계약 전체 203건 중

40건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 203건

전세 83건 (41%) 월세·반전세 120건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

63건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

47만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

47.5%

갱신 40건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

120건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세119건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

속초청호아이파크 84.94㎡

신규

전세 2.5억

29층 · 2018년 준공

02.28

옥토 59.748㎡

신규

전세 1.3억

18층 · 1997년 준공

02.27

조양2주공 49.62㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 1998년 준공

02.27

삼호 39.906㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 1995년 준공

02.27

동부 60.0㎡

신규

전세 1.3억

15층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

속초대명3 59.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 1994년 준공

02.28

현대3 59.852㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

2층 · 1998년 준공

02.28

속초미소지움더뷰 74.3839㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

30층 · 2021년 준공

02.28

송하 41.1㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

3층 · 1988년 준공

02.28

부영9 50.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 57만

5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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02.09

속초조양코아루아리스타 23.0522㎡

신규

월 52만

18층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.00℃

평균 최고기온

8.73℃

평균 최저기온

-1.19℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-10.60℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	127.00	21.00	0.0510	0.0040
02.23	27.00	7.00	0.0460	0.0040
02.24	35.00	9.00	0.0490	0.0120
02.25	32.00	12.00	0.0280	0.0190
02.26	23.00	9.00	0.0380	0.0100
02.27	17.00	8.00	0.0430	0.0080
02.28	20.00	10.00	0.0380	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.54 / 56.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	3일	가성비 1위
2위	동해시	1.4억	9일	저가 진입
3위	양양군	1.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	평창군	1.4억	10일
5위	정선군	0.9억	11일

종합 진단 2026년 02월

속초시 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 40건 중 19건(47.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

속초시

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임대차 안전 2026년 02월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

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