강원특별자치도

정선군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
정선군 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
정선군 행정동 (9개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
정선읍 2억 1,200만 ↑+53.6% - - 2일
매매
중간가 2억 1,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.95㎍
평균 기온 -5.30℃
한파 19일
고한읍 1억 3,250만 ↑+17.1% - - 1일
매매
중간가 1억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 -7.18℃
한파 18일
남면 1억 2,500만 ↑+38.6% 40% - 2일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.19㎍
평균 기온 -6.60℃
한파 19일
사북읍 6,970만 ↑+143.7% - 44만원 1일
매매
중간가 6,970만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 -7.18℃
한파 18일
신동읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 -6.01℃
한파 19일
임계면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 -4.92℃
한파 22일
북평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 -4.59℃
한파 15일
화암면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.08㎍
평균 기온 -6.89℃
한파 21일
여량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 -4.88℃
한파 19일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,007만 (1위) 80.0% 308건
속초시 2억 1,411만 (2위) 76.4% 83건
강릉시 2억 951만 (3위) 78.1% 218건
원주시 1억 9,513만 (4위) 80.3% 482건
홍천군 1억 9,216만 (5위) 74.2% 34건
양양군 1억 8,783만 (6위) 77.1% 17건
횡성군 1억 8,580만 (7위) 66.4% 15건
인제군 1억 8,475만 (8위) - 6건
동해시 1억 7,459만 (9위) 65.9% 88건
양구군 1억 6,950만 (10위) - 3건
고성군 1억 6,883만 (11위) 82.4% 12건
평창군 1억 6,305만 (12위) - 24건
철원군 1억 4,980만 (13위) 58.5% 8건
화천군 1억 4,250만 (14위) - 2건
삼척시 1억 3,817만 (15위) 75.3% 47건
영월군 1억 3,500만 (16위) - 6건
정선군 현재 1억 2,495만 (17위) 40.0% 12건
태백시 9,793만 (18위) 93.0% 32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 12건
전월 대비 -54%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 2,495만
최저 1,600만 최고 4억 9,500만
전세가율 40.0%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 1건

매매 가격

1억 2,495만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,600만 4억 9,500만
1억 2,495만
매매가 밴드 1,600만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

40.0%
40.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,567만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
우성더프리모 99.14㎡
4억 9,500만 ▼ -400만
8층 · 2024년 준공
직전 4억 9,900만 (2025.07)
01.28
정선산수빌임대 53.4893㎡
8,250만
10층 · 2013년 준공
직전 8,250만 (2025.11)
01.21
영동 48.79㎡
재건축연한
1,600만 ▼ -900만
5층 · 1989년 준공
직전 2,500만 (2025.12)
01.20
사북선명2차 59.93㎡
1억 2,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2003년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.11)
01.15
아리랑 46.8㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -200만
5층 · 1989년 준공
직전 4,700만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

정선군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 5건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (60%) 월세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 40%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
북실마루 72.1243㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2012년 준공
01.23
대원 43.92㎡
신규
전세 2,700만
3층 · 1991년 준공
01.14
정선수려안 84.941㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.08
라베리떼 17.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 33만
4층 · 2014년 준공
01.06
사북선명 59.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.35℃
해당 월 기준
한파 일수 22일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 42일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.35℃
평균 최고기온
0.20℃
평균 최저기온
-11.19℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-20.20℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
22일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.77 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.14 9.29 0.0373 0.0081
01.26 27.71 12.14 0.0271 0.0147
01.27 40.29 18.86 0.0371 0.0113
01.28 31.86 12.00 0.0366 0.0097
01.29 22.29 9.71 0.0407 0.0083
01.30 29.00 12.43 0.0359 0.0106
01.31 32.14 16.57 0.0329 0.0129
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.13 / 112.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

정선군 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 22일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 40.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 40.0%

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정선군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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정선군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.0%
  • 매매 중간가 1억 2,495만 · 전세 중간가 7,567만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 2,495만
  • 한파 22일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm