강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	4억 6,700만 ↓-1.6%	79%	150만원	1일
매매 중간가 4억 6,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -6.07℃ 한파 20일
	약사동	4억 300만 ↓-10.9%	68%	119만원	1일
매매 중간가 4억 300만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 119만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	온의동	3억 7,009만 ↓-9.3%	72%	91만원	1일
매매 중간가 3억 7,009만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,442만 거래량 13건 월세 평균 월세 91만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	근화동	3억 4,133만 ↑+102.0%	81%	91만원	1일
매매 중간가 3억 4,133만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 11건 월세 평균 월세 91만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	우두동	3억 1,445만 ↑+11.8%	78%	65만원	1일
매매 중간가 3억 1,445만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,985만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	동면	3억 ↓-4.0%	75%	131만원	1일
매매 중간가 3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,403만 거래량 18건 월세 평균 월세 131만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 -5.88℃ 한파 21일
	퇴계동	2억 9,279만 ↑+7.9%	84%	68만원	-
매매 중간가 2억 9,279만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,036만 거래량 48건 월세 평균 월세 68만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -6.07℃ 한파 20일
	동내면	2억 7,900만 ↓-5.8%	72%	67만원	-
매매 중간가 2억 7,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -5.95℃ 한파 22일
	소양로2가	2억 2,167만 ↓-15.2%	85%	85만원	1일
매매 중간가 2억 2,167만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,363만 거래량 9건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	사농동	2억 1,775만 ↓-18.4%	80%	82만원	1일
매매 중간가 2억 1,775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 75만 거래량 4건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	석사동	2억 878만 ↓-2.3%	84%	52만원	-
매매 중간가 2억 878만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,221만 거래량 20건 월세 평균 월세 52만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	칠전동	1억 8,400만 ↑+6.1%	82%	63만원	2일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -6.07℃ 한파 20일
	동산면	1억 7,200만	-	60만원	3일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 -6.08℃ 한파 21일
	후평동	1억 6,406만 ↑+0.5%	80%	55만원	1일
매매 중간가 1억 6,406만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,545만 거래량 57건 월세 평균 월세 55만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	효자동	1억 5,983만 ↓-18.5%	94%	51만원	1일
매매 중간가 1억 5,983만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 51만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	죽림동	1억 5,000만 ↓-19.8%	-	-	1일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	신북읍	9,925만 ↑+29.7%	-	45만원	1일
매매 중간가 9,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	운교동	8,200만 ↓-25.5%	-	-	1일
매매 중간가 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	남산면	3,500만	-	-	3일
매매 중간가 3,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 -5.87℃ 한파 21일
	서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 -5.87℃ 한파 21일
	중앙로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	신동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -6.07℃ 한파 20일
	남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -5.72℃ 한파 21일
	사북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 -6.36℃ 한파 22일
	북산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 -6.08℃ 한파 23일
	소양로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	소양로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	소양로4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	송암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -6.07℃ 한파 20일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	중도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	옥천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	조양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	봉의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	요선동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	낙원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	중앙로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일
	중앙로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -5.67℃ 한파 19일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,007만 (1위)	80.0%	308건
속초시	2억 1,411만 (2위)	76.4%	83건
강릉시	2억 951만 (3위)	78.1%	218건
원주시	1억 9,513만 (4위)	80.3%	482건
홍천군	1억 9,216만 (5위)	74.2%	34건
양양군	1억 8,783만 (6위)	77.1%	17건
횡성군	1억 8,580만 (7위)	66.4%	15건
인제군	1억 8,475만 (8위)	-	6건
동해시	1억 7,459만 (9위)	65.9%	88건
양구군	1억 6,950만 (10위)	-	3건
고성군	1억 6,883만 (11위)	82.4%	12건
평창군	1억 6,305만 (12위)	-	24건
철원군	1억 4,980만 (13위)	58.5%	8건
화천군	1억 4,250만 (14위)	-	2건
삼척시	1억 3,817만 (15위)	75.3%	47건
영월군	1억 3,500만 (16위)	-	6건
정선군	1억 2,495만 (17위)	40.0%	12건
태백시	9,793만 (18위)	93.0%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 308건

전월 대비 +7%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 65건

매매 중간가 2억 4,007만

최저 3,300만 최고 8억 500만

전세가율 80.0%

매매 308건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 308건

상승 69건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 116 / 160 / 32건

매매 가격

2억 4,007만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 8억 500만

2억 4,007만

매매가 밴드 3,300만 ~ 8억 500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,222만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 308건 기반
최근 거래 방향 상승 69 / 하락 65

거래 308건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 73건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 466건

신규 계약 378건81%

갱신 계약 73건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 209건 (45%) 월세 257건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

255건

중형 ~85㎡

188건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 2,297만

갱신요구권 사용률

38.4%

갱신 73건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

257건

전체의 55%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

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01.31

퇴계2주공 49.79㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 3,313만

12층 · 1999년 준공

종전 1억 2,679만 → ▲ +634만

01.31

춘천일성트루엘더퍼스트 68.989㎡

전세 2억 6,000만

3층 · 2018년 준공

01.31

후평주공7단지 39.69㎡

전세 9,000만

2층 · 1989년 준공

01.31

춘천파밀리에리버파크 59.9648㎡

신규

전세 2억 6,500만

17층 · 2024년 준공

01.31

후평주공7단지 39.69㎡

신규

전세 9,000만

2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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01.31

휴먼타운 84.89㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

6층 · 2002년 준공

01.31

주공5 47.01㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1989년 준공

01.31

퇴계9단지주공 59.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,343만 / 월 13만

5층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만

01.31

춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

5층 · 2024년 준공

01.31

개나리 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

3층 · 1988년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -6.13℃

해당 월 기준

한파 일수 23일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 37일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.30 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-6.13℃

평균 최고기온

0.19℃

평균 최저기온

-12.31℃

극최고기온

9.10℃

극최저기온

-21.10℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

23일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 6.30 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.86	11.00	0.0293	0.0100
01.26	29.43	17.57	0.0169	0.0177
01.27	38.57	21.86	0.0277	0.0134
01.28	30.86	13.86	0.0301	0.0106
01.29	26.29	12.57	0.0311	0.0100
01.30	29.86	15.57	0.0304	0.0111
01.31	32.86	20.57	0.0274	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.88 / 108.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,793만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	1억 2,495만	3일	저가 진입
3위	화천군	1억 4,250만	3일	진입장벽 낮음
4위	영월군	1억 3,500만	5일
5위	삼척시	1억 3,817만	5일

종합 진단 2026년 01월

춘천시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 23일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.0% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.0%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0%
매매 중간가 2억 4,007만 · 전세 중간가 1억 9,222만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 73건 중 28건(38.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 308건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 51% (상승 69건 / 하락 65건)
매매 중간가 2억 4,007만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 23일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.30mm

춘천시

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