강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	4억 7,450만 ↓-8.4%	70%	-	4일
매매 중간가 4억 7,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 4일
	약사동	4억 5,250만 ↑+1.0%	60%	125만원	4일
매매 중간가 4억 5,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	온의동	4억 800만 ↑+13.9%	63%	98만원	4일
매매 중간가 4억 800만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 667만 거래량 12건 월세 평균 월세 98만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	동면	3억 1,240만 ↓-5.7%	73%	56만원	2일
매매 중간가 3억 1,240만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,816만 거래량 27건 월세 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.27℃ 한파 4일
	동내면	2억 9,614만 ↑+14.6%	54%	66만원	-
매매 중간가 2억 9,614만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 6,552만 거래량 8건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.44℃ 한파 5일
	우두동	2억 8,129만 ↓-5.9%	77%	78만원	2일
매매 중간가 2억 8,129만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,923만 거래량 19건 월세 평균 월세 78만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	퇴계동	2억 7,135만 ↑+3.1%	81%	74만원	-
매매 중간가 2억 7,135만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,005만 거래량 49건 월세 평균 월세 74만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.77℃ 한파 4일
	사농동	2억 6,675만 ↑+13.7%	76%	59만원	2일
매매 중간가 2억 6,675만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 750만 거래량 4건 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	소양로2가	2억 6,138만 ↓-2.7%	71%	93만원	4일
매매 중간가 2억 6,138만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	석사동	2억 1,368만 ↓-7.2%	85%	55만원	-
매매 중간가 2억 1,368만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,550만 거래량 13건 월세 평균 월세 55만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	효자동	1억 9,615만 ↓-1.0%	91%	48만원	4일
매매 중간가 1억 9,615만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,842만 거래량 5건 월세 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	죽림동	1억 8,700만	-	-	4일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	칠전동	1억 7,350만 ↓-9.9%	89%	67만원	8일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,567만 거래량 4건 월세 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 4일
	근화동	1억 6,900만 ↑+9.6%	75%	73만원	4일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,433만 거래량 4건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	후평동	1억 6,333만 ↓-0.0%	76%	54만원	4일
매매 중간가 1억 6,333만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,705만 거래량 47건 월세 평균 월세 54만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	운교동	1억 1,000만 ↑+1.9%	-	-	4일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	신북읍	7,650만 ↑+7.8%	-	41만원	2일
매매 중간가 7,650만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	요선동	-	-	80만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	낙원동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	중앙로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	중앙로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	서면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 -1.53℃ 한파 4일
	중앙로3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	신동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 4일
	남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 -1.54℃ 한파 4일
	사북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 -1.69℃ 한파 5일
	북산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 -1.36℃ 한파 4일
	남산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	소양로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	소양로3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	소양로4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	송암동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 4일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	중도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	동산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 5일
	옥천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	조양동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	봉의동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,280만 (1위)	76.6%	287건
속초시	2억 3,091만 (2위)	75.9%	84건
철원군	2억 400만 (3위)	-	2건
강릉시	2억 307만 (4위)	78.2%	176건
원주시	1억 9,275만 (5위)	78.8%	458건
양구군	1억 8,508만 (6위)	53.9%	4건
화천군	1억 7,500만 (7위)	-	2건
홍천군	1억 7,325만 (8위)	79.7%	25건
고성군	1억 7,271만 (9위)	75.6%	9건
양양군	1억 7,180만 (10위)	76.7%	17건
평창군	1억 6,931만 (11위)	73.3%	35건
인제군	1억 6,579만 (12위)	50.3%	8건
동해시	1억 4,168만 (13위)	67.2%	82건
삼척시	1억 3,903만 (14위)	81.4%	39건
횡성군	1억 3,768만 (15위)	-	17건
영월군	1억 1,682만 (16위)	78.1%	22건
태백시	9,751만 (17위)	-	35건
정선군	9,057만 (18위)	-	26건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 287건

전월 대비 +0%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 4,280만

최저 5,100만 최고 8억 5,000만

전세가율 76.6%

매매 287건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 287건

상승 60건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 103 / 160 / 24건

매매 가격

2억 4,280만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,100만 8억 5,000만

2억 4,280만

매매가 밴드 5,100만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

76.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,467만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 287건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 57

거래 287건 중 직전 거래와 비교 가능 124건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 70건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 469건

신규 계약 388건83%

갱신 계약 70건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 206건 (44%) 월세 263건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

246건

중형 ~85㎡

198건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

53만원

보증금 2,000만

갱신

43만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 70건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

263건

전체의 56%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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12.31

퇴계현대1차 59.94㎡

신규

전세 1억 4,000만

8층 · 1994년 준공

12.31

현진에버빌3차 124.804㎡

신규

전세 4억

6층 · 2014년 준공

12.31

춘천후평우미린뉴시티 59.888㎡

신규

전세 2억 200만

16층 · 2021년 준공

12.31

퇴계주공6차 59.92㎡

갱신

전세 1억 7,000만

12층 · 2002년 준공

12.31

퇴계2주공 49.62㎡

갱신

전세 1억 3,950만

11층 · 1999년 준공

종전 1억 3,500만 → ▲ +450만

최근 월세 계약

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12.31

크로바아파트 42.75㎡

신규

보증 300만 / 월 29만

3층 · 1982년 준공

12.31

소양강양우내안애 38.1055㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

14층 · 2012년 준공

12.31

춘천더샵 84.9716㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

20층 · 2008년 준공

12.31

e편한세상춘천 84.966㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

6층 · 2014년 준공

12.31

이편한세상춘천한숲시티 100.7683㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 5,000만 / 월 30만

25층 · 2019년 준공

월세 ▲ +30만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.55℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.55℃

평균 최고기온

3.64℃

평균 최저기온

-6.35℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-16.60℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	19.38	11.38	0.0290	0.0073
12.26	18.25	9.63	0.0220	0.0089
12.27	24.00	15.00	0.0173	0.0137
12.28	39.50	28.50	0.0147	0.0160
12.29	51.00	36.88	0.0210	0.0171
12.30	27.38	16.75	0.0239	0.0141
12.31	18.00	7.50	0.0273	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.31 / 54.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,751만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양양군	1억 7,180만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	9,057만	9일	진입장벽 낮음
4위	인제군	1억 6,579만	2일	환경 양호
5위	고성군	1억 7,271만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

춘천시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.6% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.6%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6%
매매 중간가 2억 4,280만 · 전세 중간가 1억 8,467만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 70건 중 30건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 287건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 51% (상승 60건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 4,280만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

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