강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 316건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 24%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북평동	2.9억 ↑+57.1%	-	56만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	효가동	2.2억 ↑+89.8%	-	90만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	평릉동	2.1억 ↓-15.2%	-	38만원	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	동회동	2.0억 ↓-0.4%	54%	81만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	천곡동	1.5억 ↑+10.0%	58%	58만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.0억 거래량 328건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	발한동	1.5억 ↑+100.7%	78%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	이도동	1.3억 ↓-31.4%	79%	56만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	부곡동	0.8억 ↑+18.3%	-	37만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	단봉동	0.8억	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	구미동	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	쇄운동	0.6억 ↓-12.4%	94%	26만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.6억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	묵호진동	0.6억	-	18만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	송정동	0.3억	-	18만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	이로동	0.3억 ↓-33.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	대구동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	용정동	-	-	35만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	대진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	77.0%	287건
속초시	2.3억 (2위)	76.5%	85건
철원군	2.0억 (3위)	-	2건
강릉시	2.0억 (4위)	78.3%	176건
원주시	1.9억 (5위)	78.6%	458건
양구군	1.9억 (6위)	53.9%	4건
화천군	1.8억 (7위)	-	2건
홍천군	1.7억 (8위)	79.7%	25건
고성군	1.7억 (9위)	75.6%	9건
양양군	1.7억 (10위)	75.7%	17건
평창군	1.7억 (11위)	73.3%	35건
인제군	1.7억 (12위)	50.3%	8건
동해시 현재	1.4억 (13위)	67.2%	81건
삼척시	1.4억 (14위)	75.2%	39건
횡성군	1.4억 (15위)	-	17건
영월군	1.2억 (16위)	78.1%	22건
태백시	1.0억 (17위)	-	35건
정선군	0.9억 (18위)	-	32건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 81건

전월 대비 -25%

상승 비율 24%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 4.8억

전세가율 67.2%

매매 81건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 81건

상승 4건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 40 / 40 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.8억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 81건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 466건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 316건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 316건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 466건 중

93건 20%

갱신 계약 전체 466건 중

316건 68%

전세 · 월세 시장 구조 총 466건

전세 409건 (88%) 월세·반전세 57건 (12%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

245건

중형 ~85㎡

221건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

6.6%

갱신 316건 중 21건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

57건

전체의 12%

반전세57건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

부영 49.896㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

15층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +131만

12.31

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

13층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +131만

12.31

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

18층 · 2000년 준공

12.31

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

19층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +131만

12.31

부영 59.933㎡

갱신

전세 0.7억

10층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +153만

최근 반전세 계약

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12.31

동해송정엘에이치 51.93㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 18만

3층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +96만 / 월세 ▲ +1만

12.31

동해송정엘에이치 51.93㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 18만

15층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +96만 / 월세 ▲ +1만

12.30

천곡주공4차 39.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

1층 · 1989년 준공

12.29

동해이도코아루더스카이 75.4987㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 74만

10층 · 2019년 준공

월세 ▲ +4만

12.29

대동3차 45㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.03℃

평균 최고기온

9.37℃

평균 최저기온

-1.46℃

극최고기온

17.30℃

극최저기온

-11.10℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.19 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.25

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	19.25	9.75	0.0275	0.0090
12.26	15.75	8.50	0.0278	0.0083
12.27	31.00	20.00	0.0273	0.0133
12.28	37.00	23.75	0.0273	0.0180
12.29	42.50	26.50	0.0348	0.0168
12.30	31.00	18.50	0.0285	0.0153
12.31	15.00	7.25	0.0280	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.22 / 384.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 9일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양양군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	인제군	1.7억	2일	환경 양호
5위	고성군	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

동해시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 316건 중 21건(6.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 24% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

동해시

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