강원특별자치도 동해시

이도동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 2억 8,950만 (1위) - 4건
효가동 2억 2,225만 (2위) - 2건
평릉동 2억 850만 (3위) - 2건
동회동 2억 275만 (4위) 54.1% 15건
천곡동 1억 5,095만 (5위) 58.1% 29건
발한동 1억 5,000만 (6위) 77.8% 5건
이도동 현재 1억 2,844만 (7위) 78.7% 9건
부곡동 8,248만 (8위) - 5건
단봉동 7,650만 (9위) - 2건
구미동 6,550만 (10위) - 2건
쇄운동 6,200만 (11위) 93.6% 3건
묵호진동 6,000만 (12위) - 1건
송정동 3,400만 (13위) - 1건
이로동 3,000만 (14위) - 1건
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
삼화동 - (17위) - -
추암동 - (18위) - -
구호동 - (19위) - -
내동 - (20위) - -
지가동 - (21위) - -
호현동 - (22위) - -
귀운동 - (23위) - -
대구동 - (24위) - -
달방동 - (25위) - -
심곡동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
지흥동 - (28위) - -
망상동 - (29위) - -
대진동 - (30위) - -
나안동 - (31위) - -
이기동 - (32위) - -
어달동 - (33위) - -
초구동 - (34위) - -
괴란동 - (35위) - -
만우동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 2,844만
최저 6,000만 최고 2억 7,500만
전세가율 78.7%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

1억 2,844만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 7,500만
1억 2,844만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

78.7% 위험 수준
78.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
이도1주공 49.62㎡
6,900만 ▼ -300만
12층 · 1999년 준공
12.31
이도1주공 49.62㎡
7,600만 ▲ +400만
10층 · 1999년 준공
12.31
이도2주공 59.39㎡
1억 ▼ -2,400만
6층 · 1999년 준공
12.26
강변 59.955㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -450만
7층 · 1996년 준공
12.19
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
2억 3,500만 ▲ +600만
2층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

이도동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 2,650만
갱신
74만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.12
동해아이파크 75.96㎡
신규
전세 1억 8,500만
3층 · 2018년 준공
12.03
현대 84.99㎡
신규
전세 1억
7층 · 1996년 준공
12.01
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.29
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 74만
10층 · 2019년 준공
월세 ▲ +4만
12.29
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 74만
10층 · 2019년 준공
월세 ▲ +4만
12.15
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
15층 · 2019년 준공
12.13
강변 35.925㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.17℃
평균 최고기온
9.62℃
평균 최저기온
-2.86℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.00 10.00 0.0280 0.0130
12.26 20.00 9.00 0.0290 0.0120
12.27 41.00 21.00 0.0260 0.0190
12.28 54.00 26.00 0.0210 0.0250
12.29 58.00 28.00 0.0320 0.0260
12.30 48.00 20.00 0.0300 0.0210
12.31 20.00 8.00 0.0300 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 29.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0265 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

이도동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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이도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,844만 · 전세 중간가 1억 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,844만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm