강원특별자치도 동해시

동회동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 2.9억 (1위) - 4건
효가동 2.2억 (2위) - 2건
평릉동 2.1억 (3위) - 2건
동회동 현재 2.0억 (4위) 54.1% 15건
천곡동 1.5억 (5위) 58.1% 29건
발한동 1.5억 (6위) 77.8% 5건
이도동 1.3억 (7위) 78.7% 9건
부곡동 0.8억 (8위) - 5건
단봉동 0.8억 (9위) - 2건
구미동 0.7억 (10위) - 2건
쇄운동 0.6억 (11위) 93.6% 3건
묵호진동 0.6억 (12위) - 1건
송정동 0.3억 (13위) - 1건
이로동 0.3억 (14위) - 1건
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
삼화동 - (17위) - -
추암동 - (18위) - -
구호동 - (19위) - -
내동 - (20위) - -
지가동 - (21위) - -
호현동 - (22위) - -
귀운동 - (23위) - -
대구동 - (24위) - -
달방동 - (25위) - -
심곡동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
지흥동 - (28위) - -
망상동 - (29위) - -
대진동 - (30위) - -
나안동 - (31위) - -
이기동 - (32위) - -
어달동 - (33위) - -
초구동 - (34위) - -
괴란동 - (35위) - -
만우동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.7억 최고 4.8억
전세가율 54.1%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 0건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.8억
2.0억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

54.1% 일반적 수준
54.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
대동3차 45.0㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +500만
14층 · 1996년 준공
12.28
대동1,2차 45.0㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -100만
12층 · 1995년 준공
12.17
대동3차 45.0㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +600만
13층 · 1996년 준공
12.17
대동1,2차 45.0㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +500만
15층 · 1995년 준공
12.16
북삼코아루 84.98㎡
2.1억 ▼ -800만
7층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

동회동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.1% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.17
대동1,2차 73.4675㎡
신규
전세 0.8억
11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.29
대동3차 45.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
13층 · 1996년 준공
12.18
북삼2차웰메이드타운 75.5869㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
4층 · 2019년 준공
12.11
대동3차 59.3575㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 1996년 준공
12.02
동해프라우드스위첸 84.8734㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
14층 · 2023년 준공
12.02
현대5차 77.7562㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.17℃
평균 최고기온
9.62℃
평균 최저기온
-2.86℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.00 10.00 0.0280 0.0130
12.26 20.00 9.00 0.0290 0.0120
12.27 41.00 21.00 0.0260 0.0190
12.28 54.00 26.00 0.0210 0.0250
12.29 58.00 28.00 0.0320 0.0260
12.30 48.00 20.00 0.0300 0.0210
12.31 20.00 8.00 0.0300 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 29.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0265 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

동회동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동회동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동회동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm