강원특별자치도

평창군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
평창군 행정동 (8개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평창읍 2.5억 ↑+134.4% - 40만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.03㎍
평균 기온 -1.60℃
한파 3일
대관령면 2.0억 ↑+15.8% - - 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 -1.06℃
한파 7일
봉평면 1.4억 ↑+80.9% - - 10일
매매
중간가 1.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 21.69㎍
평균 기온 -2.97℃
한파 9일
진부면 1.4억 ↓-3.6% 73% 32만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 6일
대화면 0.6억 ↓-20.0% - - 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 -2.02℃
한파 3일
방림면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.03㎍
평균 기온 -1.60℃
한파 3일
용평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 8일
미탄면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 77.0% 287건
속초시 2.3억 (2위) 76.5% 85건
철원군 2.0억 (3위) - 2건
강릉시 2.0억 (4위) 78.3% 176건
원주시 1.9억 (5위) 78.6% 458건
양구군 1.9억 (6위) 53.9% 4건
화천군 1.8억 (7위) - 2건
홍천군 1.7억 (8위) 79.7% 25건
고성군 1.7억 (9위) 75.6% 9건
양양군 1.7억 (10위) 75.7% 17건
평창군 현재 1.7억 (11위) 73.3% 35건
인제군 1.7억 (12위) 50.3% 8건
동해시 1.4억 (13위) 67.2% 81건
삼척시 1.4억 (14위) 75.2% 39건
횡성군 1.4억 (15위) - 17건
영월군 1.2억 (16위) 78.1% 22건
태백시 1.0억 (17위) - 35건
정선군 0.9억 (18위) - 32건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 35건
전월 대비 +6%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.2억 최고 4.6억
전세가율 73.3%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 20 / 15 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.6억
1.7억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.3% 전세 비중 높음
73.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
성도 49㎡
재건축연한
0.6억
2층 · 1992년 준공
12.31
성원 38.365㎡
거래취소
0.8억
10층 · 1998년 준공
12.31
성원 38.365㎡
신고가
0.8억 ▲ +2,200만
10층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +100만
12.29
시대 63.69㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +1,200만
15층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
12.28
동보 26.795㎡
0.2억 ▼ -2,100만
1층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

평창군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.04
평창진부웰라움더퍼스트 84.98㎡
신규
전세 2.4억
23층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.29
녹주한아름 51.75㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
8층 · 2000년 준공
12.24
시대 80.775㎡
신규
보증 0.5억 / 월 25만
19층 · 1993년 준공
12.11
시대 39.45㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.69℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 56일 · -2.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.69℃
평균 최고기온
3.10℃
평균 최저기온
-6.71℃
극최고기온
14.30℃
극최저기온
-17.50℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 18.00 9.67 0.0317 0.0058
12.26 17.67 10.50 0.0280 0.0063
12.27 29.33 25.83 0.0242 0.0115
12.28 39.67 31.67 0.0263 0.0120
12.29 53.17 34.67 0.0330 0.0122
12.30 34.50 21.00 0.0318 0.0093
12.31 16.83 7.50 0.0303 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.83 / 143.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

평창군 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

평창군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평창군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm