강원특별자치도

고성군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 2억 5,450만 ↑+4.1% 68% 80만원 2일
매매
중간가 2억 5,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 167만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 1.23℃
한파 7일
거진읍 1억 6,750만 ↓-32.5% - 17만원 0일
매매
중간가 1억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 3.06℃
한파 0일
간성읍 1억 2,167만 ↓-28.8% 83% 43만원 2일
매매
중간가 1억 2,167만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 -1.80℃
한파 12일
수동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 -0.50℃
한파 12일
현내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.05㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일
죽왕면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 0.98℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,280만 (1위) 77.0% 287건
속초시 2억 3,102만 (2위) 76.5% 85건
철원군 2억 400만 (3위) - 2건
강릉시 2억 307만 (4위) 78.3% 176건
원주시 1억 9,275만 (5위) 78.6% 458건
양구군 1억 8,508만 (6위) 53.9% 4건
화천군 1억 7,500만 (7위) - 2건
홍천군 1억 7,325만 (8위) 79.7% 25건
고성군 현재 1억 7,271만 (9위) 75.6% 9건
양양군 1억 7,180만 (10위) 75.7% 17건
평창군 1억 6,931만 (11위) 73.3% 35건
인제군 1억 6,579만 (12위) 50.3% 8건
동해시 1억 4,164만 (13위) 67.2% 81건
삼척시 1억 3,903만 (14위) 75.2% 39건
횡성군 1억 3,768만 (15위) - 17건
영월군 1억 1,682만 (16위) 78.1% 22건
태백시 9,751만 (17위) - 35건
정선군 9,057만 (18위) - 32건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 9건
전월 대비 -57%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 7,271만
최저 6,900만 최고 2억 9,900만
전세가율 75.6%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 7,271만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 2억 9,900만
1억 7,271만
매매가 밴드 6,900만 ~ 2억 9,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.6% 위험 수준
75.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡
2억 2,200만 ▼ -2,300만
15층 · 2020년 준공
12.24
고성석미모닝파크 84.51㎡
1억 7,600만 ▼ -6,400만
5층 · 2014년 준공
12.23
고성삼익레스타운 59.68㎡
1억 2,000만 ▼ -3,800만
4층 · 1998년 준공
12.23
고성천진한신더휴 84.9721㎡
2억 8,700만 ▲ +700만
5층 · 2021년 준공
12.15
거진오션상떼빌 70.64㎡
2억 4,500만 ▼ -300만
4층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
아야진라메르데시앙 76.5276㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2026년 준공
12.18
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2021년 준공
12.15
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2021년 준공
12.11
고성삼익레스타운 59.68㎡
신규
전세 1억
8층 · 1998년 준공
12.01
고성천진한신더휴 75.7237㎡
신규
전세 2억
24층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
유진클래시움 37.65㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 2006년 준공
12.30
간성대명 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 1998년 준공
12.17
거진해당화아파트 46.77㎡
신규
보증 2,023만 / 월 17만
8층 · 2025년 준공
12.11
고성삼익레스타운 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1998년 준공
12.09
고성삼익레스타운 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.51℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 49일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.51℃
평균 최고기온
4.30℃
평균 최저기온
-3.81℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-21.30℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.32 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 16.60 10.20 0.0348 0.0040
12.26 17.80 9.80 0.0330 0.0036
12.27 34.80 20.60 0.0356 0.0058
12.28 37.20 27.60 0.0398 0.0072
12.29 41.80 30.40 0.0468 0.0074
12.30 21.60 13.00 0.0400 0.0048
12.31 17.00 8.00 0.0344 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0364 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

고성군 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,271만 · 전세 중간가 1억 7,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,271만
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm