강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 5,450만 ↓-0.1%	77%	68만원	1일
매매 중간가 3억 5,450만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 7,686만 거래량 40건 월세 평균 월세 68만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	반곡동	3억 2,042만 ↓-0.2%	77%	90만원	6일
매매 중간가 3억 2,042만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,771만 거래량 169건 월세 평균 월세 90만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	지정면	2억 7,935만 ↑+4.5%	74%	78만원	6일
매매 중간가 2억 7,935만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,038만 거래량 41건 월세 평균 월세 78만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 4일
	단계동	2억 1,133만 ↑+12.2%	80%	49만원	1일
매매 중간가 2억 1,133만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,252만 거래량 46건 월세 평균 월세 49만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	개운동	1억 9,858만 ↓-4.4%	-	60만원	6일
매매 중간가 1억 9,858만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,258만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	우산동	1억 9,106만 ↓-22.3%	77%	53만원	1일
매매 중간가 1억 9,106만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,743만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	단구동	1억 8,653만 ↑+2.9%	84%	61만원	6일
매매 중간가 1억 8,653만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,535만 거래량 30건 월세 평균 월세 61만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	명륜동	1억 7,721만 ↓-4.1%	82%	55만원	1일
매매 중간가 1억 7,721만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,999만 거래량 41건 월세 평균 월세 55만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	판부면	1억 7,475만 ↑+124.0%	99%	77만원	6일
매매 중간가 1억 7,475만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1억 7,400만 거래량 13건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 -1.22℃ 한파 4일
	행구동	1억 5,850만 ↓-6.6%	-	49만원	6일
매매 중간가 1억 5,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	일산동	1억 3,394만 ↓-17.8%	86%	48만원	1일
매매 중간가 1억 3,394만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	봉산동	1억 2,750만 ↓-23.5%	86%	62만원	6일
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,175만 거래량 4건 월세 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	관설동	1억 2,719만 ↓-41.1%	91%	58만원	6일
매매 중간가 1억 2,719만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,057만 거래량 34건 월세 평균 월세 58만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	학성동	1억 1,750만 ↑+6.8%	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	태장동	1억 1,463만 ↓-12.9%	74%	40만원	1일
매매 중간가 1억 1,463만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 8,425만 거래량 17건 월세 평균 월세 40만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	문막읍	1억 407만 ↑+21.1%	63%	39만원	6일
매매 중간가 1억 407만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 9,429만 거래량 28건 월세 평균 월세 39만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.44㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 4일
	원동	1억 267만 ↑+42.6%	85%	33만원	1일
매매 중간가 1억 267만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	흥업면	9,713만 ↑+11.4%	72%	31만원	6일
매매 중간가 9,713만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3,833만 거래량 15건 월세 평균 월세 31만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.80㎍ 평균 기온 -0.72℃ 한파 4일
	소초면	7,000만 ↑+55.6%	-	28만원	13일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 4일
	호저면	5,500만	-	-	6일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 6일
	부론면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 4일
	귀래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 2일
	인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	가현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	평원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 3일
	신림면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 -2.32℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,280만 (1위)	76.6%	287건
속초시	2억 3,091만 (2위)	75.9%	84건
철원군	2억 400만 (3위)	-	2건
강릉시	2억 307만 (4위)	78.2%	176건
원주시 현재	1억 9,275만 (5위)	78.8%	458건
양구군	1억 8,508만 (6위)	53.9%	4건
화천군	1억 7,500만 (7위)	-	2건
홍천군	1억 7,325만 (8위)	79.7%	25건
고성군	1억 7,271만 (9위)	75.6%	9건
양양군	1억 7,180만 (10위)	76.7%	17건
평창군	1억 6,931만 (11위)	73.3%	35건
인제군	1억 6,579만 (12위)	50.3%	8건
동해시	1억 4,168만 (13위)	67.2%	82건
삼척시	1억 3,903만 (14위)	81.4%	39건
횡성군	1억 3,768만 (15위)	-	17건
영월군	1억 1,682만 (16위)	78.1%	22건
태백시	9,751만 (17위)	-	35건
정선군	9,057만 (18위)	-	26건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 458건

전월 대비 -2%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 90건 / 하락 105건

매매 중간가 1억 9,275만

최저 3,100만 최고 5억 8,500만

전세가율 78.8%

매매 458건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 458건

상승 90건 · 하락 105건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 195 / 228 / 35건

매매 가격

1억 9,275만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 5억 8,500만

1억 9,275만

매매가 밴드 3,100만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

78.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,913만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 458건 기반
최근 거래 방향 상승 90 / 하락 105

거래 458건 중 직전 거래와 비교 가능 207건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 228건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 228건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 886건

신규 계약 624건70%

갱신 계약 228건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 502건 (57%) 월세 384건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

444건

중형 ~85㎡

396건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

55만원

보증금 1,500만

갱신

22만원

보증금 3,036만

갱신요구권 사용률

16.2%

갱신 228건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

384건

전체의 43%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 8,084만

5층 · 2015년 준공

12.31

더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,900만

6층 · 2021년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만

12.31

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 2,479만

5층 · 2019년 준공

종전 7,600만 → ▲ +4,879만

12.31

원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

전세 1억 7,711만

16층 · 2015년 준공

12.31

무실주공3단지 59.92㎡

신규

전세 1억 6,500만

7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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12.31

흥업경동아파트 39.698㎡

신규

보증 2,000만 / 월 20만

1층 · 2000년 준공

12.31

무실주공4단지 84.52㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

11층 · 2001년 준공

12.31

e편한세상원주프리모원 74.5117㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

24층 · 2025년 준공

12.31

세경1 56.42㎡

신규

보증 50만 / 월 20만

2층 · 1985년 준공

12.31

무실8단지엘에이치 33.4㎡

갱신

보증 2,802만 / 월 8만

1층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +54만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.34℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.34℃

평균 최고기온

4.09℃

평균 최저기온

-6.54℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	22.80	13.90	0.0247	0.0079
12.26	20.80	11.60	0.0214	0.0095
12.27	31.00	22.60	0.0112	0.0164
12.28	43.60	35.10	0.0113	0.0172
12.29	61.20	46.30	0.0156	0.0202
12.30	46.30	30.40	0.0177	0.0165
12.31	24.50	10.20	0.0216	0.0111

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.37 / 143.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,751만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양양군	1억 7,180만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	9,057만	9일	진입장벽 낮음
4위	인제군	1억 6,579만	2일	환경 양호
5위	고성군	1억 7,271만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

원주시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.8% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8%
매매 중간가 1억 9,275만 · 전세 중간가 1억 6,913만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.55 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 228건 중 37건(16.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 458건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 46% (상승 90건 / 하락 105건)
매매 중간가 1억 9,275만

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