강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 54건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 108건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.5억 ↑+4.4%	71%	41만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	동회동	2.0억 ↓-2.5%	66%	59만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	이도동	1.9억 ↑+17.6%	79%	40만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	북평동	1.8억 ↑+7.4%	80%	40만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	천곡동	1.4억 ↓-12.7%	81%	45만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	효가동	1.2억 ↓-49.7%	-	65만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	발한동	0.7억 ↓-33.4%	74%	48만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	쇄운동	0.7억 ↓-59.3%	-	29만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	부곡동	0.7억 ↓-11.8%	-	-	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	용정동	0.5억 ↓-47.4%	-	50만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	이로동	0.5억 ↑+29.3%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	구미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	묵호진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	대진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.4%	286건
화천군	2.3억 (2위)	-	3건
속초시	2.2억 (3위)	74.5%	114건
고성군	2.2억 (4위)	71.0%	21건
강릉시	2.1억 (5위)	78.5%	175건
원주시	2.0억 (6위)	79.6%	466건
인제군	2.0억 (7위)	56.4%	5건
홍천군	1.5억 (8위)	81.6%	29건
영월군	1.4억 (9위)	88.9%	19건
양양군	1.4억 (10위)	83.6%	26건
동해시 현재	1.4억 (11위)	72.9%	108건
횡성군	1.4억 (12위)	-	25건
철원군	1.3억 (13위)	-	10건
평창군	1.3억 (14위)	75.6%	33건
삼척시	1.2억 (15위)	66.9%	46건
정선군	0.9억 (16위)	-	15건
태백시	0.9억 (17위)	-	36건
양구군	0.8억 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 108건

전월 대비 +61%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 4.6억

전세가율 72.9%

매매 108건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 108건

상승 10건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +61%

소형 / 중형 / 대형 54 / 52 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.6억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 108건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 139건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 54건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 139건 중

82건 59%

갱신 계약 전체 139건 중

54건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 139건

전세 87건 (63%) 월세·반전세 52건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

106건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

37.0%

갱신 54건 중 20건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세52건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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11.28

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 2000년 준공

11.27

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

5층 · 2000년 준공

11.27

북삼2차웰메이드타운 75.5869㎡

신규

전세 1.9억

11층 · 2019년 준공

11.26

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

16층 · 2000년 준공

11.26

E.S아뜨리움아파트 59.8535㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

유성 39.24㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

1층 · 1989년 준공

11.29

강변 35.925㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

8층 · 1996년 준공

11.29

천곡주공3차 49.22㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

4층 · 1985년 준공

11.28

대동1,2차 45㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

7층 · 1995년 준공

11.28

현대4차 59.3575㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.54℃

평균 최고기온

15.94℃

평균 최저기온

3.85℃

극최고기온

22.40℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	51.25	37.50	0.0403	0.0233
11.25	48.50	33.00	0.0343	0.0180
11.26	36.25	21.50	0.0288	0.0145
11.27	36.50	16.25	0.0275	0.0155
11.28	18.75	8.75	0.0275	0.0118
11.29	32.50	11.50	0.0235	0.0185
11.30	70.25	24.00	0.0395	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.26 / 57.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	삼척시	1.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	0.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	양양군	1.4억	1일	환경 양호
5위	동해시	1.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

동해시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 54건 중 20건(37.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 108건 — 전월 대비 +61%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

동해시

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