강원특별자치도 동해시

쇄운동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 4,575만 (1위) 70.6% 16건
동회동 2억 350만 (2위) 65.5% 16건
이도동 1억 8,725만 (3위) 79.4% 12건
북평동 1억 8,425만 (4위) 80.0% 7건
천곡동 1억 3,718만 (5위) 80.7% 28건
효가동 1억 1,713만 (6위) - 5건
발한동 7,473만 (7위) 74.3% 15건
쇄운동 현재 7,080만 (8위) - 4건
부곡동 6,975만 (9위) - 2건
용정동 5,000만 (10위) - 1건
이로동 4,525만 (11위) - 2건
초구동 - (12위) - -
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
이기동 - (17위) - -
삼화동 - (18위) - -
구미동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
단봉동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
묵호진동 - (24위) - -
귀운동 - (25위) - -
대구동 - (26위) - -
내동 - (27위) - -
호현동 - (28위) - -
송정동 - (29위) - -
달방동 - (30위) - -
지흥동 - (31위) - -
심곡동 - (32위) - -
망상동 - (33위) - -
나안동 - (34위) - -
대진동 - (35위) - -
어달동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7,080만
최저 6,050만 최고 7,300만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7,080만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,050만 7,300만
7,080만
매매가 밴드 6,050만 ~ 7,300만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,132만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.13
아름다운아침 39.08㎡
6,050만 ▼ -850만
15층 · 2012년 준공
11.08
아름다운아침 49.95㎡
7,300만 ▲ +40만
13층 · 2012년 준공
11.03
아름다운아침 39.08㎡
신고가
6,900만 ▲ +800만
10층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +100만
11.03
아름다운아침 49.95㎡
7,260만 ▲ +760만
3층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

쇄운동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 42건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 42건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
16건 27%
갱신 계약 전체 60건 중
42건 70%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 52건 (87%) 월세·반전세 8건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
29만원
보증금 3,151만
갱신
11만원
보증금 3,870만

갱신요구권 사용률

47.6%
갱신 42건 중 20건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 13%
반전세8건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
부영 49.896㎡
신규
전세 6,123만
7층 · 2000년 준공
11.27
부영 49.896㎡
신규
전세 6,123만
5층 · 2000년 준공
11.26
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 6,123만
18층 · 2000년 준공
종전 5,992만 → ▲ +131만
11.26
부영 49.896㎡
신규
전세 6,123만
16층 · 2000년 준공
11.26
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 6,123만
12층 · 2000년 준공
종전 5,992만 → ▲ +131만

최근 반전세 계약

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11.25
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 5,422만 / 월 7만
12층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +116만
11.19
부영 59.933㎡
갱신·청구권
보증 5,344만 / 월 7만
18층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +115만
11.18
부영 49.896㎡
갱신
보증 3,006만 / 월 28만
11층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +64만 / 월세 ▲ +1만
11.12
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 2012년 준공
11.11
부영 59.933㎡
신규
보증 5,802만 / 월 13만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.64℃
평균 최고기온
16.24℃
평균 최저기온
2.40℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 44.00 36.00 0.0390 0.0310
11.25 39.00 32.00 0.0310 0.0260
11.26 48.00 22.00 0.0280 0.0200
11.27 56.00 18.00 0.0240 0.0240
11.28 25.00 9.00 0.0290 0.0160
11.29 49.00 13.00 0.0200 0.0260
11.30 75.00 25.00 0.0410 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.59 / 36.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0290 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

쇄운동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

쇄운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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쇄운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7,080만 · 전세 중간가 8,132만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 42건 중 20건(47.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7,080만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm