강원특별자치도

철원군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
철원군 행정동 (11개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈말읍 1.4억 ↓-13.3% - 40만원 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 4.38℃
한파 1일
동송읍 1.3억 ↑+112.7% - 24만원 5일
매매
중간가 1.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.12㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
철원읍 1.1억 ↓-32.9% - - 5일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.00㎍
평균 기온 5.06℃
한파 0일
서면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 4.55℃
한파 0일
근동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.76㎍
평균 기온 4.63℃
한파 0일
김화읍 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 4.55℃
한파 0일
원남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.76㎍
평균 기온 4.31℃
한파 0일
임남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.76㎍
평균 기온 1.51℃
한파 0일
원동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.76㎍
평균 기온 1.51℃
한파 0일
근남면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.53㎍
평균 기온 3.18℃
한파 1일
근북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.16㎍
평균 기온 4.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 80.4% 286건
화천군 2.3억 (2위) - 3건
속초시 2.2억 (3위) 74.5% 114건
고성군 2.2억 (4위) 71.0% 21건
강릉시 2.1억 (5위) 78.5% 175건
원주시 2.0억 (6위) 79.6% 466건
인제군 2.0억 (7위) 56.4% 5건
홍천군 1.5억 (8위) 81.6% 29건
영월군 1.4억 (9위) 88.9% 19건
양양군 1.4억 (10위) 83.6% 26건
동해시 1.4억 (11위) 72.9% 108건
횡성군 1.4억 (12위) - 25건
철원군 현재 1.3억 (13위) - 10건
평창군 1.3억 (14위) 75.6% 33건
삼척시 1.2억 (15위) 66.9% 46건
정선군 0.9억 (16위) - 15건
태백시 0.9억 (17위) - 36건
양구군 0.8억 (18위) - 3건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.3억
최저 0.2억 최고 3.4억
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.4억
1.3억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
산호그린빌(101~105동) 59.85㎡
1.1억 ▲ +1,000만
9층 · 2003년 준공
11.25
유명(101,102동) 36㎡
0.3억 ▲ +150만
4층 · 1997년 준공
11.22
유명(101,102동) 36㎡
0.3억 ▲ +550만
7층 · 1997년 준공
11.22
세륭(가~마동) 46.62㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -1,400만
2층 · 1992년 준공
11.20
금강아미움(101~107동) 122.846㎡
3.4억 ▲ +1,000만
15층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

철원군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.19
철원석미모닝파크(101~103동) 81.95㎡
갱신
전세 1.2억
6층 · 2015년 준공
11.06
금학 84.73㎡
신규
전세 0.4억
5층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.25
LH철원동송1단지(임대)(101~106동) 46.9㎡
보증 0.2억 / 월 7만
6층 · 2009년 준공
11.08
삼호(A~D동) 83.6768㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1992년 준공
11.02
유명(101,102동) 36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.12℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 58일 · -2.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.12℃
평균 최고기온
10.75℃
평균 최저기온
-1.57℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 81.75 59.00 0.0455 0.0115
11.25 67.50 53.25 0.0313 0.0085
11.26 57.75 49.50 0.0238 0.0068
11.27 32.00 22.00 0.0237 0.0080
11.28 23.00 16.25 0.0250 0.0053
11.29 28.25 17.50 0.0228 0.0068
11.30 95.75 40.25 0.0398 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.52 / 73.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0063 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

철원군 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

철원군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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철원군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm