강원특별자치도

정선군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
정선군 행정동 (9개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남면 1.3억 ↑+473.9% - - 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 4.81℃
한파 0일
정선읍 1.2억 ↑+22.8% - 16만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
사북읍 0.7억 ↑+11.7% - 28만원 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.21㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
신동읍 0.2억 - - 1일
매매
중간가 0.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 4.97℃
한파 0일
고한읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.21㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
임계면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.02㎍
평균 기온 5.35℃
한파 0일
북평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
화암면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 4.31℃
한파 0일
여량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 5.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 80.4% 286건
화천군 2.3억 (2위) - 3건
속초시 2.2억 (3위) 74.5% 114건
고성군 2.2억 (4위) 71.0% 21건
강릉시 2.1억 (5위) 78.5% 175건
원주시 2.0억 (6위) 79.6% 466건
인제군 2.0억 (7위) 56.4% 5건
홍천군 1.5억 (8위) 81.6% 29건
영월군 1.4억 (9위) 88.9% 19건
양양군 1.4억 (10위) 83.6% 26건
동해시 1.4억 (11위) 72.9% 108건
횡성군 1.4억 (12위) - 25건
철원군 1.3억 (13위) - 10건
평창군 1.3억 (14위) 75.6% 33건
삼척시 1.2억 (15위) 66.9% 46건
정선군 현재 0.9억 (16위) - 15건
태백시 0.9억 (17위) - 36건
양구군 0.8억 (18위) - 3건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 15건
전월 대비 +15%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.9억
최저 0.1억 최고 2.3억
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 2.3억
0.9억
매매가 밴드 0.1억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
사북선명2차 59.93㎡
1.1억 ▼ -1,000만
3층 · 2003년 준공
11.25
도사곡주공1 45.85㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +750만
4층 · 1984년 준공
11.24
정선수려안 84.941㎡
거래취소
1.1억
8층 · 2011년 준공
11.24
영동 48.79㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +1,400만
5층 · 1989년 준공
11.21
미소빌 59.66㎡
1.1억 ▼ -1,600만
17층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

정선군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
2건 40%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 5건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 0.4억
갱신
16만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
봉양주공1차 46.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 12만
14층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +55만 / 월세 ▲ +1만
11.30
봉양주공1차 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 20만
11층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +190만 / 월세 ▲ +1만
11.19
봉양주공1차 59.88㎡
신규
보증 0.5억 / 월 9만
12층 · 2006년 준공
11.19
봉양주공1차 59.88㎡
신규
보증 0.3억 / 월 21만
12층 · 2006년 준공
11.17
도사곡주공2 39.3㎡
보증 0.0억 / 월 28만
5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 40일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.31℃
평균 최고기온
12.10℃
평균 최저기온
-0.49℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-11.20℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 55.71 36.00 0.0459 0.0176
11.25 58.86 39.29 0.0359 0.0143
11.26 42.57 25.71 0.0316 0.0116
11.27 37.43 19.14 0.0286 0.0120
11.28 22.29 10.86 0.0296 0.0086
11.29 31.43 12.71 0.0221 0.0136
11.30 66.43 24.71 0.0426 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 57.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

정선군 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

정선군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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정선군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm