강원특별자치도

양양군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준
양양군 동네별 라벨 2025년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양양읍 1억 5,453만 ↓-16.2% 82% 63만원 0일
매매
중간가 1억 5,453만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,327만
거래량 8건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 10.14℃
한파 0일
현남면 8,000만 ↑+9.6% - 38만원 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 9.33℃
한파 0일
손양면 6,900만 87% 40만원 0일
매매
중간가 6,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 9.90℃
한파 0일
현북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,625만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.34㎍
평균 기온 6.64℃
한파 0일
강현면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 9.17℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 3,900만 (1위) 80.2% 286건
화천군 2억 3,350만 (2위) - 3건
속초시 2억 2,085만 (3위) 74.2% 114건
고성군 2억 1,725만 (4위) 71.0% 21건
강릉시 2억 1,220만 (5위) 78.0% 175건
원주시 1억 9,643만 (6위) 79.5% 465건
인제군 1억 9,550만 (7위) 53.9% 5건
홍천군 1억 4,538만 (8위) 81.6% 29건
영월군 1억 4,448만 (9위) 88.9% 19건
양양군 현재 1억 4,119만 (10위) 83.6% 26건
동해시 1억 4,048만 (11위) 72.4% 108건
횡성군 1억 3,800만 (12위) - 25건
철원군 1억 3,086만 (13위) - 10건
평창군 1억 2,510만 (14위) 75.6% 33건
삼척시 1억 2,442만 (15위) 66.9% 45건
정선군 8,934만 (16위) - 15건
태백시 8,507만 (17위) - 36건
양구군 7,900만 (18위) - 3건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 26건
전월 대비 +44%
상승 비율 27%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 4,119만
최저 6,000만 최고 3억 3,000만
전세가율 83.6%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

27% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 10 / 16 / 0건

매매 가격

1억 4,119만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 3,000만
1억 4,119만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

83.6%
83.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,209만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
한양수자인 78.0584㎡
2억 7,000만 ▼ -1,000만
17층 · 2020년 준공
직전 2억 8,000만 (2025.11)
11.24
삼호 49.14㎡
6,000만 ▼ -4,450만
2층 · 1998년 준공
직전 1억 450만 (2025.03)
11.23
유화 41.57㎡
재건축연한
7,300만 ▼ -1,700만
7층 · 1995년 준공
직전 9,000만 (2025.11)
11.21
한양수자인 78.0584㎡
2억 8,000만 ▲ +500만
27층 · 2020년 준공
직전 2억 7,500만 (2025.11)
11.18
한양수자인 76.8487㎡
2억 7,700만 ▼ -3,300만
12층 · 2020년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

양양군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 8
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 15건88%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (76%) 월세 4건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 24%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
양양아테라 84.976㎡
신규
전세 2억 4,000만
18층 · 2025년 준공
11.26
양양스위트엠디오션 84.8839㎡
신규
전세 2억
17층 · 2025년 준공
11.20
이편한세상양양 81.9158㎡
전세 2억 3,000만
5층 · 2018년 준공
11.19
양양아테라 84.9702㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2025년 준공
11.18
명지푸르미 31.5408㎡
신규
전세 4,500만
10층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.19
양양아테라 84.976㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
16층 · 2025년 준공
11.12
명지푸르미 31.5408㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 2002년 준공
11.07
삼호 39.6㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1998년 준공
11.04
대목바다마을 38.88㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
5층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 37일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.32℃
평균 최고기온
13.81℃
평균 최저기온
3.21℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.61 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 52.67 33.67 0.0520 0.0157
11.25 54.67 33.00 0.0470 0.0127
11.26 29.00 21.00 0.0327 0.0097
11.27 22.67 14.00 0.0343 0.0097
11.28 12.33 7.00 0.0333 0.0063
11.29 24.00 9.67 0.0343 0.0087
11.30 77.00 25.67 0.0500 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.51 / 36.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

양양군 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 27% · 전세가율 83.6%

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6%
  • 매매 중간가 1억 4,119만 · 전세 중간가 1억 5,209만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 27% (상승 3건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 4,119만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm