강원특별자치도 동해시

평릉동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 현재 2.8억 (1위) 66.3% 5건
대진동 1.6억 (2위) - 1건
동회동 1.6억 (3위) - 17건
발한동 1.5억 (4위) 98.7% 8건
이도동 1.4억 (5위) - 10건
북평동 1.4억 (6위) 80.7% 6건
천곡동 1.3억 (7위) 76.6% 18건
부곡동 0.8억 (8위) 88.1% 7건
쇄운동 0.7억 (9위) 77.4% 1건
묵호진동 0.6억 (10위) - 2건
단봉동 0.4억 (11위) - 1건
이로동 0.2억 (12위) - 1건
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
초구동 - (17위) - -
이기동 - (18위) - -
구미동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
삼화동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
내동 - (24위) - -
귀운동 - (25위) - -
대구동 - (26위) - -
호현동 - (27위) - -
달방동 - (28위) - -
송정동 - (29위) - -
용정동 - (30위) - -
지흥동 - (31위) - -
효가동 - (32위) - -
심곡동 - (33위) - -
나안동 - (34위) - -
망상동 - (35위) - -
어달동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.8억
최저 2.2억 최고 3.3억
전세가율 66.3%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 3.3억
2.8억
매매가 밴드 2.2억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
코아루디오션 84.9788㎡
3.2억 ▼ -1,500만
7층 · 2014년 준공
02.23
푸르지오 84.901㎡
2.5억 ▲ +500만
11층 · 2006년 준공
02.22
엘리시아 84.8964㎡
2.8억 ▼ -4,300만
13층 · 2010년 준공
02.19
푸르지오 69.762㎡
2.2억 ▲ +200만
10층 · 2006년 준공
02.05
코아루디오션 84.9788㎡
3.3억 ▲ +3,900만
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

평릉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +22.6% — 높은 인상 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
4건 31%
갱신 계약 전체 13건 중
7건 54%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
16만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+22.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (22.6%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
코아루디오션 84.9788㎡
신규
전세 2.3억
4층 · 2014년 준공
02.24
동해해안사랑으로부영 84.9877㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
1층 · 2013년 준공
종전 1.2억 → ▲ +2,678만
02.23
동해하나리움 59.9844㎡
전세 1.5억
6층 · 2010년 준공
02.19
동해해안사랑으로부영 84.9877㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
2층 · 2013년 준공
종전 1.2억 → ▲ +2,678만
02.13
코아루디오션 84.9788㎡
신규
전세 2억
12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.11
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 24만
9층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +179만 / 월세 ▲ +1만
02.10
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 16만
10층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +205만
02.04
동해해안사랑으로부영 84.9877㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 16만
11층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +260만
02.04
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 16만
1층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +205만
02.02
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 16만
1층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +205만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.86℃
평균 최고기온
9.90℃
평균 최저기온
-0.71℃
극최고기온
20.50℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.00 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 92.00 22.00 0.0510 0.0060
02.23 18.00 5.00 0.0480 0.0050
02.24 26.00 7.00 0.0360 0.0100
02.25 22.00 8.00 0.0310 0.0110
02.26 25.00 8.00 0.0370 0.0090
02.27 18.00 7.00 0.0450 0.0030
02.28 22.00 9.00 0.0450 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.46 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

평릉동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

평릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +22.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm