강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,781만 ↑+0.6%	82%	77만원	0일
매매 중간가 3억 4,781만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 188만 거래량 22건 월세 평균 월세 77만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	일산동	3억 3,000만 ↑+83.1%	61%	80만원	0일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	반곡동	3억 1,689만 ↓-5.0%	81%	88만원	0일
매매 중간가 3억 1,689만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 6,164만 거래량 80건 월세 평균 월세 88만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	지정면	2억 8,930만 ↑+9.6%	74%	83만원	0일
매매 중간가 2억 8,930만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,984만 거래량 43건 월세 평균 월세 83만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	관설동	2억 7,872만 ↑+19.0%	94%	74만원	0일
매매 중간가 2억 7,872만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 7,067만 거래량 13건 월세 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	행구동	2억 5,568만 ↑+41.3%	-	36만원	0일
매매 중간가 2억 5,568만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	우산동	2억 5,083만 ↑+63.5%	87%	48만원	0일
매매 중간가 2억 5,083만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	단계동	1억 9,192만 ↑+0.5%	85%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,192만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,653만 거래량 58건 월세 평균 월세 57만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	명륜동	1억 8,482만 ↑+11.8%	82%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,482만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,478만 거래량 21건 월세 평균 월세 54만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	단구동	1억 8,187만 ↓-0.8%	89%	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,187만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,287만 거래량 28건 월세 평균 월세 56만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	판부면	1억 7,338만 ↑+2.7%	90%	76만원	0일
매매 중간가 1억 7,338만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 9,288만 거래량 5건 월세 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	봉산동	1억 6,925만 ↑+25.1%	85%	61만원	0일
매매 중간가 1억 6,925만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	개운동	1억 3,510만 ↓-5.4%	-	32만원	0일
매매 중간가 1억 3,510만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,008만 거래량 7건 월세 평균 월세 32만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	중앙동	1억 2,200만	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	문막읍	1억 1,005만 ↑+12.4%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 1,005만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,094만 거래량 43건 월세 평균 월세 40만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	태장동	1억 633만 ↓-4.0%	76%	42만원	0일
매매 중간가 1억 633만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,531만 거래량 19건 월세 평균 월세 42만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	학성동	1억 400만 ↓-9.8%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	흥업면	1억 305만 ↓-4.0%	63%	37만원	0일
매매 중간가 1억 305만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 9,950만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	원동	9,617만 ↓-13.6%	-	53만원	0일
매매 중간가 9,617만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,203만 거래량 27건 월세 평균 월세 53만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	소초면	4,500만 ↓-2.2%	-	25만원	0일
매매 중간가 4,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 11.25℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 12.53℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 5,974만 (1위)	79.7%	260건
고성군	2억 4,100만 (2위)	73.4%	11건
속초시	2억 2,608만 (3위)	76.0%	103건
강릉시	2억 1,969만 (4위)	81.0%	198건
원주시 현재	2억 13만 (5위)	81.2%	442건
인제군	1억 8,420만 (6위)	87.0%	9건
동해시	1억 6,499만 (7위)	77.1%	101건
영월군	1억 5,309만 (8위)	69.2%	18건
횡성군	1억 5,302만 (9위)	76.7%	26건
삼척시	1억 5,279만 (10위)	73.4%	46건
양양군	1억 4,475만 (11위)	54.7%	17건
홍천군	1억 4,072만 (12위)	68.9%	14건
평창군	1억 3,521만 (13위)	-	36건
철원군	1억 2,425만 (14위)	-	3건
양구군	1억 1,475만 (15위)	-	3건
태백시	1억 237만 (16위)	-	37건
정선군	7,079만 (17위)	-	24건
화천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 442건

전월 대비 -16%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 83건 / 하락 85건

매매 중간가 2억 13만

최저 2,750만 최고 7억 4,800만

전세가율 81.2%

매매 442건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 442건

상승 83건 · 하락 85건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 179 / 217 / 46건

매매 가격

2억 13만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,750만 7억 4,800만

2억 13만

매매가 밴드 2,750만 ~ 7억 4,800만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

81.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,590만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 442건 기반
최근 거래 방향 상승 83 / 하락 85

거래 442건 중 직전 거래와 비교 가능 174건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 303건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 303건 중 141건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 870건

신규 계약 539건62%

갱신 계약 303건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 377건 (43%) 월세 493건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

447건

중형 ~85㎡

385건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 12.0배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

5만원

보증금 1억 9,000만

갱신요구권 사용률

46.5%

갱신 303건 중 141건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

493건

전체의 57%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

이지더원어반포레 59.8867㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2024년 준공

04.30

원주무실6단지휴먼시아 84.9㎡

갱신

전세 2억 5,000만

8층 · 2010년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -1,000만

04.30

반곡퍼스트힐 74.93㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

11층 · 2014년 준공

04.30

더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡

갱신

전세 2억 4,000만

16층 · 2022년 준공

04.30

청솔1차(1589-2) 58.65㎡

신규

전세 9,450만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

반곡퍼스트힐 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

1층 · 2014년 준공

04.30

EG-the1아파트 59.9473㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 2019년 준공

04.30

신한 59.946㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 1997년 준공

04.30

원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡

갱신

보증 3,248만 / 월 9만

9층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +51만 / 월세 ▲ +1만

04.30

두산위브더제니스센트럴원주 59.7799㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

1층 · 2026년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 39일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.38℃

평균 최고기온

20.63℃

평균 최저기온

4.36℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 16.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.67	9.11	0.0413	0.0113
04.25	27.56	11.89	0.0469	0.0106
04.26	30.56	13.11	0.0536	0.0094
04.27	34.00	16.00	0.0532	0.0107
04.28	28.00	15.40	0.0496	0.0082
04.29	20.10	10.60	0.0369	0.0085
04.30	26.80	13.20	0.0459	0.0104

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.68 / 37.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0439 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 237만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양양군	1억 4,475만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	횡성군	1억 5,302만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	정선군	7,079만	1일	환경 양호
5위	영월군	1억 5,309만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

원주시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2%
매매 중간가 2억 13만 · 전세 중간가 1억 8,590만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 303건 중 141건(46.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 442건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 49% (상승 83건 / 하락 85건)
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