강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	온의동	4억 5,910만 ↑+12.9%	75%	82만원	0일
매매 중간가 4억 5,910만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 1,117만 거래량 13건 월세 평균 월세 82만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	약사동	4억 4,100만 ↓-5.0%	59%	84만원	0일
매매 중간가 4억 4,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	삼천동	4억 3,375만 ↓-12.9%	69%	-	0일
매매 중간가 4억 3,375만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	근화동	3억 3,750만 ↑+31.6%	72%	98만원	0일
매매 중간가 3억 3,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,175만 거래량 8건 월세 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	우두동	3억 2,075만 ↑+0.8%	72%	62만원	0일
매매 중간가 3억 2,075만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,604만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	봉의동	2억 9,900만	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	동내면	2억 8,420만 ↓-14.4%	76%	26만원	0일
매매 중간가 2억 8,420만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 540만 거래량 5건 월세 평균 월세 26만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 7,897만 ↑+7.7%	84%	67만원	0일
매매 중간가 2억 7,897만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 375만 거래량 23건 월세 평균 월세 67만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	동면	2억 7,463만 ↓-14.9%	82%	34만원	0일
매매 중간가 2억 7,463만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 3,758만 거래량 20건 월세 평균 월세 34만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	요선동	2억 6,800만 ↑+7.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 6,650만 ↑+19.5%	87%	90만원	0일
매매 중간가 2억 6,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	석사동	2억 2,800만 ↑+0.7%	82%	71만원	0일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 71만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	사농동	2억 2,750만 ↓-6.5%	93%	68만원	0일
매매 중간가 2억 2,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	칠전동	1억 8,700만 ↑+2.6%	-	69만원	0일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	후평동	1억 8,556만 ↑+10.6%	79%	46만원	0일
매매 중간가 1억 8,556만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,471만 거래량 29건 월세 평균 월세 46만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	효자동	1억 7,750만 ↓-47.8%	83%	54만원	0일
매매 중간가 1억 7,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	신북읍	6,000만 ↓-24.8%	92%	40만원	0일
매매 중간가 6,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 12.53℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	동산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 5,974만 (1위)	79.6%	260건
고성군	2억 4,100만 (2위)	73.4%	11건
속초시	2억 2,608만 (3위)	76.0%	103건
강릉시	2억 1,969만 (4위)	81.0%	198건
원주시	2억 13만 (5위)	81.2%	442건
인제군	1억 8,420만 (6위)	87.0%	9건
동해시	1억 6,499만 (7위)	77.1%	101건
영월군	1억 5,309만 (8위)	69.2%	18건
횡성군	1억 5,302만 (9위)	76.7%	26건
삼척시	1억 5,279만 (10위)	73.4%	46건
양양군	1억 4,475만 (11위)	54.7%	17건
홍천군	1억 4,072만 (12위)	68.9%	14건
평창군	1억 3,521만 (13위)	-	36건
철원군	1억 2,425만 (14위)	-	3건
양구군	1억 1,475만 (15위)	-	3건
태백시	1억 237만 (16위)	-	37건
정선군	7,079만 (17위)	-	24건
화천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 260건

전월 대비 -23%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 59건

매매 중간가 2억 5,974만

최저 5,250만 최고 8억 8,500만

전세가율 79.6%

매매 260건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 260건

상승 48건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 91 / 136 / 33건

매매 가격

2억 5,974만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,250만 8억 8,500만

2억 5,974만

매매가 밴드 5,250만 ~ 8억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

79.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 271만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 260건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 59

거래 260건 중 직전 거래와 비교 가능 113건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 49건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 343건

신규 계약 288건84%

갱신 계약 49건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 138건 (40%) 월세 205건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

158건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 1,782만

갱신

42만원

보증금 2,168만

갱신요구권 사용률

26.5%

갱신 49건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

205건

전체의 60%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

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04.30

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 2억 2,515만

6층 · 2015년 준공

04.30

춘천해강 59.96㎡

신규

전세 5,500만

4층 · 1997년 준공

04.30

춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡

신규

전세 3억

7층 · 2021년 준공

04.30

이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡

신규

전세 3억 8,000만

20층 · 2019년 준공

04.30

후평주공7단지 39.3㎡

신규

전세 7,500만

1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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04.30

퇴계2주공 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

5층 · 1999년 준공

04.30

퇴계주공6차 59.92㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

3층 · 2002년 준공

04.30

윤일 25.54㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 1991년 준공

04.30

퇴계주공4 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 1998년 준공

04.30

춘천만천엘에이치 51.93㎡

신규

보증 2,858만 / 월 27만

5층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.56℃

평균 최고기온

21.29℃

평균 최저기온

4.47℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 16.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	21.00	8.38	0.0394	0.0076
04.25	26.67	11.75	0.0492	0.0083
04.26	23.33	9.63	0.0503	0.0060
04.27	29.11	12.25	0.0510	0.0077
04.28	18.78	10.50	0.0378	0.0064
04.29	12.67	6.75	0.0319	0.0060
04.30	20.33	9.00	0.0436	0.0061

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 32.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0429 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 237만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양양군	1억 4,475만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	횡성군	1억 5,302만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	정선군	7,079만	1일	환경 양호
5위	영월군	1억 5,309만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

춘천시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.6% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 79.6%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6%
매매 중간가 2억 5,974만 · 전세 중간가 2억 271만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 49건 중 13건(26.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 260건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 45% (상승 48건 / 하락 59건)
매매 중간가 2억 5,974만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

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