강원특별자치도

춘천시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
약사동 4억 7,250만 ↑+1.8% 74% 68만원 0일
매매
중간가 4억 7,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
삼천동 4억 3,375만 ↓-12.9% 69% - 0일
매매
중간가 4억 3,375만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
온의동 4억 1,179만 ↓-4.8% 79% 80만원 0일
매매
중간가 4억 1,179만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3억 722만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
우두동 3억 1,835만 ↑+4.0% 75% 62만원 0일
매매
중간가 3억 1,835만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 2,889만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
봉의동 2억 9,900만 - - 0일
매매
중간가 2억 9,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
동내면 2억 8,420만 ↓-14.4% 82% 14만원 0일
매매
중간가 2억 8,420만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 9,387만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.97℃
한파 0일
근화동 2억 7,500만 ↓-4.2% 70% - 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,425만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
동면 2억 7,429만 ↓-15.2% 82% 12만원 0일
매매
중간가 2억 7,429만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 3,758만
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 13.16℃
한파 0일
퇴계동 2억 7,303만 ↑+5.7% 84% 66만원 0일
매매
중간가 2억 7,303만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 225만
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.60℃
한파 0일
소양로2가 2억 6,750만 ↑+19.3% 87% 100만원 0일
매매
중간가 2억 6,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
석사동 2억 2,795만 ↑+1.0% 82% 71만원 0일
매매
중간가 2억 2,795만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,714만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 13.40℃
한파 0일
사농동 2억 2,750만 ↓-8.3% 93% - 0일
매매
중간가 2억 2,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
효자동 2억 1,533만 ↓-42.2% 85% 65만원 0일
매매
중간가 2억 1,533만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 4,750만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
칠전동 1억 8,567만 ↑+9.2% - 65만원 0일
매매
중간가 1억 8,567만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
후평동 1억 6,763만 ↓-0.7% 79% 46만원 0일
매매
중간가 1억 6,763만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 3,088만
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
신북읍 5,950만 ↓-25.4% - 43만원 0일
매매
중간가 5,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
죽림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
운교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
요선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.94㎍
평균 기온 13.00℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 12.40℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 12.41℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
동산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.45㎍
평균 기온 12.76℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2억 5,082만 (1위) 80.8% 224건
고성군 2억 4,100만 (2위) 50.0% 11건
속초시 2억 1,466만 (3위) 78.2% 75건
원주시 2억 758만 (4위) 80.6% 350건
영월군 2억 596만 (5위) 68.5% 10건
강릉시 2억 402만 (6위) 80.7% 167건
인제군 1억 9,080만 (7위) 87.0% 7건
동해시 1억 7,004만 (8위) 82.9% 79건
횡성군 1억 5,200만 (9위) 94.0% 18건
평창군 1억 4,663만 (10위) - 25건
양양군 1억 4,580만 (11위) 53.2% 14건
삼척시 1억 4,388만 (12위) 77.6% 37건
홍천군 1억 4,113만 (13위) 77.0% 11건
태백시 1억 1,790만 (14위) - 22건
양구군 7,700만 (15위) - 1건
정선군 7,442만 (16위) - 16건
철원군 2,950만 (17위) - 1건
화천군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 224건
전월 대비 -23%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 5,082만
최저 5,250만 최고 8억 8,500만
전세가율 80.8%
매매 224건 기반 위험 수준

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 224건
상승 35건 · 하락 51건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 82 / 111 / 31건

매매 가격

2억 5,082만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,250만 8억 8,500만
2억 5,082만
매매가 밴드 5,250만 ~ 8억 8,500만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

80.8% 위험 수준
80.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 196만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
3억 5,800만 ▼ -1,900만
5층 · 2020년 준공
04.28
3억 5,000만 ▲ +4,500만
6층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +700만
04.28
3억 8,700만 ▲ +1,200만
9층 · 2008년 준공
04.28
3억 5,200만 ▼ -300만
14층 · 2012년 준공
04.28
3억 6,500만 ▲ +1,000만
12층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 224건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 228건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 39건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 39건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 228건
184건 81%
갱신 계약 전체 228건
39건 17%
전세 · 월세 시장 구조 228건
전세 106건 (46%) 월세·반전세 122건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
107건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
53만원
보증금 2,000만
갱신
38만원
보증금 3,007만

갱신요구권 사용률

28.2%
갱신 39건11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

122건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세120건
순월세2건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
전세 3억
26층 · 2021년 준공
04.28
현진에버빌2차 84.96㎡
갱신·청구권
전세 3억
7층 · 2005년 준공
04.28
전세 2억 2,515만
9층 · 2015년 준공
04.28
전세 1억
9층 · 1994년 준공
04.27
전세 1억 7,500만
8층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2021년 준공
04.29
보증 1,578만 / 월 9만
11층 · 2017년 준공
04.28
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 1990년 준공
04.27
보증 2,336만 / 월 19만
3층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +68만 / 월세 ▲ +2만
04.27
보증 1억 1,904만 / 월 17만
3층 · 2007년 준공
월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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04.18
월 25만
5층 · 2008년 준공
04.10
월 40만
4층 · 2019년 준공
월 평균기온 12.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 34일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.45
평균 최고기온
21.18
평균 최저기온
4.42
극최고기온
31.50
극최저기온
-3.50
일교차 16.8℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 32.11 11.00 0.0458 0.0061
04.24 21.00 8.38 0.0394 0.0076
04.25 26.67 11.75 0.0492 0.0083
04.26 23.33 9.63 0.0503 0.0060
04.27 29.11 12.25 0.0510 0.0077
04.28 18.78 10.50 0.0378 0.0064
04.29 12.67 6.75 0.0319 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.52 / 32.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0428 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

춘천시 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 5,082만 · 전세 중간가 2억 196만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 39건 중 11건(28.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 224건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 5,082만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm