강원특별자치도 춘천시

석사동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 3,900만 (1위) 82.0% 2건
온의동 4억 3,513만 (2위) 69.2% 16건
약사동 3억 8,025만 (3위) 83.2% 3건
우두동 2억 8,790만 (4위) 77.6% 21건
동내면 2억 7,517만 (5위) - 7건
퇴계동 2억 7,084만 (6위) 83.6% 75건
동면 2억 5,910만 (7위) 81.2% 9건
사농동 2억 3,900만 (8위) - 7건
소양로2가 2억 3,200만 (9위) 80.2% 3건
석사동 현재 2억 1,917만 (10위) 87.3% 31건
칠전동 1억 9,000만 (11위) 79.1% 5건
효자동 1억 7,025만 (12위) - 5건
후평동 1억 6,483만 (13위) 84.6% 56건
근화동 1억 5,783만 (14위) 77.4% 9건
신북읍 1억 1,500만 (15위) 95.7% 1건
조양동 - (16위) - -
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
요선동 - (20위) - -
낙원동 - (21위) - -
중앙로1가 - (22위) - -
중앙로2가 - (23위) - -
서면 - (24위) - -
중앙로3가 - (25위) - -
신동면 - (26위) - -
남면 - (27위) - -
사북면 - (28위) - -
북산면 - (29위) - -
남산면 - (30위) - -
소양로1가 - (31위) - -
소양로3가 - (32위) - -
소양로4가 - (33위) - -
교동 - (34위) - -
송암동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
중도동 - (37위) - -
동산면 - (38위) - -
옥천동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 31건
전월 대비 -33%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,917만
최저 1억 1,400만 최고 4억 700만
전세가율 87.3%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 7건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 12 / 14 / 5건

매매 가격

2억 1,917만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,400만 4억 700만
2억 1,917만
매매가 밴드 1억 1,400만 ~ 4억 700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

87.3%
87.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,027만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
그랜드 84.95㎡
2억 3,000만 ▲ +300만
3층 · 1998년 준공
직전 2억 2,700만 (2026.03)
05.30
현진에버빌2차 108.17㎡
4억 700만 ▼ -4,500만
1층 · 2005년 준공
직전 4억 5,200만 (2026.03)
05.30
석사동현진에버빌1차 114.126㎡
3억 900만 ▼ -4,100만
1층 · 2004년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.04)
05.29
석사동현진에버빌1차 149.894㎡
3억 8,500만 ▼ -1,500만
15층 · 2004년 준공
직전 4억 (2026.01)
05.26
청구 59.4㎡
1억 4,800만 ▼ -700만
7층 · 1997년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

석사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 18건78%
갱신 계약 5건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (57%) 월세 10건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 43%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
휴먼타운 84.89㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2002년 준공
05.29
석사근로복지 46.99㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 1991년 준공
05.26
석사근로복지 46.99㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1991년 준공
05.25
현진에버빌2차 84.96㎡
신규
전세 3억 500만
8층 · 2005년 준공
05.25
퇴계주공4 59.99㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,800만
4층 · 1998년 준공
종전 1억 3,300만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.27
석사부영 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
15층 · 1998년 준공
05.19
석사부영 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 1998년 준공
05.16
청구 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
12층 · 1997년 준공
05.15
퇴계주공4 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1998년 준공
05.12
휴먼타운 84.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.49℃
평균 최고기온
26.25℃
평균 최저기온
11.44℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
3.70℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.00 - 0.0310 0.0030
05.26 14.00 - 0.0250 0.0050
05.27 18.00 - 0.0280 0.0040
05.28 15.00 - 0.0290 0.0030
05.29 21.00 - 0.0390 0.0040
05.30 24.00 - 0.0540 0.0050
05.31 21.00 - 0.0550 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0426 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0037 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

석사동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.3% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 87.3%

다른 데이터 탐색

석사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.3%
  • 매매 중간가 2억 1,917만 · 전세 중간가 1억 7,027만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,917만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm