강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 7,050만 ↑+6.5%	77%	84만원	0일
매매 중간가 3억 7,050만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,010만 거래량 22건 월세 평균 월세 84만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	반곡동	3억 2,271만 ↑+1.8%	80%	84만원	1일
매매 중간가 3억 2,271만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,991만 거래량 39건 월세 평균 월세 84만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	지정면	2억 7,106만 ↓-6.3%	74%	76만원	0일
매매 중간가 2억 7,106만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,637만 거래량 62건 월세 평균 월세 76만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 18.61℃ 한파 0일
	관설동	2억 3,100만 ↓-17.1%	78%	73만원	1일
매매 중간가 2억 3,100만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,271만 거래량 15건 월세 평균 월세 73만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	행구동	2억 38만 ↓-21.6%	-	-	1일
매매 중간가 2억 38만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	개운동	1억 9,883만 ↑+47.2%	65%	45만원	1일
매매 중간가 1억 9,883만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 400만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	단계동	1억 9,629만 ↑+2.3%	89%	61만원	0일
매매 중간가 1억 9,629만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,093만 거래량 63건 월세 평균 월세 61만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	단구동	1억 8,752만 ↑+3.1%	82%	62만원	1일
매매 중간가 1억 8,752만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,448만 거래량 29건 월세 평균 월세 62만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	판부면	1억 7,225만 ↓-0.7%	79%	75만원	1일
매매 중간가 1억 7,225만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,889만 거래량 7건 월세 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	우산동	1억 7,017만 ↓-32.2%	75%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,017만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	명륜동	1억 6,462만 ↓-10.9%	81%	66만원	0일
매매 중간가 1억 6,462만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,461만 거래량 16건 월세 평균 월세 66만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	봉산동	1억 5,367만 ↓-9.2%	-	52만원	1일
매매 중간가 1억 5,367만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	학성동	1억 5,200만 ↑+46.2%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	문막읍	1억 4,871만 ↑+35.1%	77%	28만원	0일
매매 중간가 1억 4,871만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 272만 거래량 46건 월세 평균 월세 28만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 18.05℃ 한파 0일
	일산동	1억 4,250만 ↓-56.8%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	태장동	1억 792만 ↑+1.5%	80%	42만원	0일
매매 중간가 1억 792만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 181만 거래량 22건 월세 평균 월세 42만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	원동	1억 775만 ↑+12.0%	-	62만원	0일
매매 중간가 1억 775만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,375만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	흥업면	9,733만 ↓-5.6%	79%	25만원	1일
매매 중간가 9,733만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 975만 거래량 3건 월세 평균 월세 25만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	호저면	7,600만	-	-	0일
매매 중간가 7,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 18.21℃ 한파 0일
	소초면	5,500만 ↑+22.2%	80%	-	2일
매매 중간가 5,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,150만 (1위)	82.5%	250건
강릉시	2억 2,975만 (2위)	78.9%	170건
속초시	2억 2,867만 (3위)	72.0%	70건
고성군	1억 9,786만 (4위)	95.8%	12건
원주시 현재	1억 9,624만 (5위)	78.8%	371건
홍천군	1억 8,344만 (6위)	73.2%	21건
화천군	1억 7,667만 (7위)	-	3건
철원군	1억 6,575만 (8위)	-	3건
평창군	1억 6,525만 (9위)	-	38건
횡성군	1억 6,271만 (10위)	-	21건
동해시	1억 5,638만 (11위)	74.5%	71건
양양군	1억 5,613만 (12위)	82.4%	11건
삼척시	1억 5,376만 (13위)	61.8%	79건
인제군	1억 2,850만 (14위)	-	2건
양구군	1억 2,533만 (15위)	-	6건
영월군	1억 1,900만 (16위)	-	8건
태백시	1억 540만 (17위)	72.2%	34건
정선군	6,300만 (18위)	43.0%	18건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 371건

전월 대비 -16%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 64건 / 하락 56건

매매 중간가 1억 9,624만

최저 2,850만 최고 6억 2,000만

전세가율 78.8%

매매 371건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 371건

상승 64건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 157 / 182 / 32건

매매 가격

1억 9,624만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,850만 6억 2,000만

1억 9,624만

매매가 밴드 2,850만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,109만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 371건 기반
최근 거래 방향 상승 64 / 하락 56

거래 371건 중 직전 거래와 비교 가능 132건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 169건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 169건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 649건

신규 계약 467건72%

갱신 계약 169건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 349건 (54%) 월세 300건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

387건

중형 ~85㎡

227건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 2,199만

갱신요구권 사용률

36.1%

갱신 169건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

300건

전체의 46%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

세경3차 59.76㎡

신규

전세 9,700만

8층 · 1996년 준공

05.31

이지더원더그레이스아파트 84.9709㎡

갱신

전세 2억 1,000만

4층 · 2020년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

05.31

남원주코아루미소지움 59.979㎡

신규

전세 1억 9,000만

5층 · 2018년 준공

05.30

청솔4차 58.65㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 2001년 준공

05.30

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡

신규

전세 1억 5,000만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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05.31

호반베르디움더리버 59.9991㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

6층 · 2019년 준공

05.31

이지더원어반포레 59.9673㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

19층 · 2024년 준공

05.31

원주롯데캐슬골드파크2차(6단지) 59.9862㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 2019년 준공

05.30

태장동보렉스(8차) 74.25㎡

신규

보증 1,000만 / 월 57만

19층 · 1997년 준공

05.30

청솔7차 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 39일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.60℃

평균 최고기온

25.49℃

평균 최저기온

10.40℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

0.10℃

일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	24.70	14.10	0.0334	0.0072
05.26	27.80	15.40	0.0266	0.0085
05.27	22.50	10.50	0.0257	0.0070
05.28	18.00	7.50	0.0326	0.0076
05.29	38.40	21.10	0.0551	0.0072
05.30	28.60	13.60	0.0555	0.0084
05.31	27.40	14.60	0.0531	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.32 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0459 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0082 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 540만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	6,300만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	영월군	1억 1,900만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양양군	1억 5,613만	0일	공기질 최우수
5위	양구군	1억 2,533만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

원주시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.8% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8%
매매 중간가 1억 9,624만 · 전세 중간가 1억 8,109만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 169건 중 61건(36.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 371건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 53% (상승 64건 / 하락 56건)
매매 중간가 1억 9,624만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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