강원특별자치도 원주시

태장동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,165만 (1위) 81.1% 34건
일산동 3억 3,000만 (2위) - 1건
반곡동 3억 2,354만 (3위) 79.9% 38건
지정면 2억 8,396만 (4위) 74.5% 48건
관설동 2억 7,967만 (5위) 93.5% 9건
행구동 2억 5,568만 (6위) - 6건
우산동 2억 5,417만 (7위) 88.9% 7건
단계동 1억 9,216만 (8위) 81.4% 32건
단구동 1억 8,823만 (9위) 86.6% 49건
명륜동 1억 8,466만 (10위) 80.9% 41건
봉산동 1억 6,600만 (11위) 89.1% 5건
개운동 1억 3,430만 (12위) - 10건
문막읍 1억 2,219만 (13위) - 9건
중앙동 1억 2,200만 (14위) - 1건
태장동 현재 1억 1,872만 (15위) 74.4% 37건
학성동 1억 400만 (16위) - 2건
원동 9,725만 (17위) - 6건
판부면 5,775만 (18위) 97.8% 2건
소초면 5,600만 (19위) - 4건
흥업면 5,150만 (20위) 62.8% 9건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 37건
전월 대비 -10%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,872만
최저 3,800만 최고 2억 7,900만
전세가율 74.4%
매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 37건
상승 5건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 22 / 15 / 0건

매매 가격

1억 1,872만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 2억 7,900만
1억 1,872만
매매가 밴드 3,800만 ~ 2억 7,900만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.4% 전세 비중 높음
74.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,917만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
현대 59.445㎡
재건축연한 신고가
1억 2,600만 ▲ +3,600만
7층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +100만
04.27
정암 41.31㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -900만
3층 · 1988년 준공
04.26
백운3차 49.29㎡
4,700만 ▼ -200만
7층 · 2000년 준공
04.25
대흥2 59.94㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -1,300만
8층 · 1995년 준공
04.23
영진2 59.94㎡
재건축연한
7,500만 ▲ +500만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
40건 71%
갱신 계약 전체 56건 중
12건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 14건 (25%) 월세·반전세 42건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
35만원
보증금 1,696만
갱신
14만원
보증금 2,696만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 12건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
백운3차 49.29㎡
신규
전세 5,000만
12층 · 2000년 준공
04.29
백운3차 49.29㎡
신규
전세 4,900만
12층 · 2000년 준공
04.24
금광포란재1단지 59.9835㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
9층 · 2006년 준공
종전 9,500만 → ▲ +500만
04.21
e편한세상원주태장 59.9956㎡
신규
전세 1억 6,500만
3층 · 2018년 준공
04.18
이안원주태장 59.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
원주태장4주공아파트 59.88㎡
갱신
보증 2,853만 / 월 26만
3층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +128만 / 월세 ▲ +1만
04.24
원주칸타빌더포레스트 84.8518㎡
신규
보증 1,000만 / 월 105만
16층 · 2023년 준공
04.23
원주태장지구행복주택7단지 44.8㎡
신규
보증 1,972만 / 월 19만
8층 · 2021년 준공
04.23
원주태장8단지행복주택 23.17㎡
갱신
보증 496만 / 월 12만
25층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +3만
04.23
원주태장8단지행복주택 23.17㎡
신규
보증 1,696만 / 월 9만
17층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · 0.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.36℃
평균 최고기온
21.21℃
평균 최저기온
5.76℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 15.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 52.00 14.00 0.0470 0.0120
04.24 34.00 12.00 0.0420 0.0130
04.25 36.00 15.00 0.0490 0.0120
04.26 39.00 15.00 0.0570 0.0100
04.27 46.00 18.00 0.0530 0.0130
04.28 42.00 16.00 0.0500 0.0100
04.29 30.00 10.00 0.0400 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.59 / 31.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0456 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

태장동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 1,872만 · 전세 중간가 1억 2,917만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,872만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm