강원특별자치도 원주시

문막읍

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
문막읍 동네별 라벨 2026년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1억 6,375만 ↑+12.5% 82% 35만원 0일
매매
중간가 1억 6,375만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 2,650만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 18.48℃
한파 0일
동화리 1억 2,867만 ↑+37.9% 68% 23만원 0일
매매
중간가 1억 2,867만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 7,894만
거래량 44건
월세
평균 월세 23만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.48℃
한파 0일
포진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 18.48℃
한파 0일
반계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 18.48℃
한파 0일
대둔리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 18.48℃
한파 0일
비두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.62℃
한파 0일
취병리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 18.48℃
한파 0일
문막리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 18.48℃
한파 0일
궁촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 18.48℃
한파 0일
후용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 18.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 7,050만 (1위) 76.9% 34건
반곡동 3억 2,271만 (2위) 80.0% 37건
지정면 2억 7,106만 (3위) 73.9% 53건
관설동 2억 3,100만 (4위) 77.9% 10건
행구동 2억 38만 (5위) - 5건
개운동 1억 9,883만 (6위) 65.2% 8건
단계동 1억 9,629만 (7위) 88.6% 32건
단구동 1억 8,752만 (8위) 81.9% 58건
판부면 1억 7,225만 (9위) 79.3% 4건
우산동 1억 7,017만 (10위) 75.0% 4건
명륜동 1억 6,462만 (11위) 81.5% 43건
봉산동 1억 5,367만 (12위) - 5건
학성동 1억 5,200만 (13위) - 1건
문막읍 현재 1억 4,871만 (14위) 77.0% 10건
일산동 1억 4,250만 (15위) - 6건
태장동 1억 792만 (16위) 79.9% 41건
원동 1억 775만 (17위) - 5건
흥업면 9,733만 (18위) 79.4% 11건
호저면 7,600만 (19위) - 1건
소초면 5,500만 (20위) 80.0% 3건
가현동 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
부론면 - (25위) - -
귀래면 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 10건
전월 대비 -29%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 4,871만
최저 3,100만 최고 2억 7,000만
전세가율 77.0%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 3건

매매 가격

1억 4,871만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 2억 7,000만
1억 4,871만
매매가 밴드 3,100만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 272만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.25
문막미소채아파트 84.974㎡
신고가
1억 6,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2008년 준공
직전최고 1억 5,000만 (2026.05)
05.19
원주문막신원아침도시 118.882㎡
2억 ▼ -1,300만
6층 · 2008년 준공
직전 2억 1,300만 (2025.12)
05.16
삼익 59.5㎡
8,800만 ▲ +1,200만
11층 · 1997년 준공
직전 7,600만 (2026.04)
05.10
서원주코아루아너스 84.797㎡
2억 1,500만 ▼ -2,500만
3층 · 2018년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.03)
05.08
성우아파트 38.14㎡
재건축연한
3,100만 ▲ +350만
4층 · 1992년 준공
직전 2,750만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

문막읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 26건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 31건54%
갱신 계약 26건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (81%) 월세 11건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
23만원
보증금 2,969만
갱신
15만원
보증금 2,199만

갱신요구권 사용률

26.9%
갱신 26건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 19%
평균 월세23만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,287만
11층 · 2000년 준공
종전 5,179만 → ▲ +108만
05.29
부영 58.779㎡
갱신·청구권
전세 6,374만
11층 · 2000년 준공
종전 6,243만 → ▲ +131만
05.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,287만
5층 · 2000년 준공
종전 5,179만 → ▲ +108만
05.28
부영 48.866㎡
신규
전세 5,287만
2층 · 2000년 준공
05.26
부영 58.779㎡
신규
전세 6,374만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.28
덕원 59.812㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 1994년 준공
05.27
원주문막주공아파트 46.79㎡
신규
보증 1,599만 / 월 16만
1층 · 2008년 준공
05.21
부영 48.866㎡
갱신
보증 3,076만 / 월 22만
8층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +63만
05.18
부영 48.866㎡
신규
보증 4,339만 / 월 9만
13층 · 2000년 준공
05.14
원주문막주공아파트 46.9㎡
갱신
보증 2,199만 / 월 15만
4층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,199만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.05℃
평균 최고기온
25.62℃
평균 최저기온
11.15℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
2.50℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 26.50 15.50 0.0340 0.0050
05.26 32.50 20.00 0.0270 0.0060
05.27 29.00 12.00 0.0225 0.0055
05.28 24.00 8.00 0.0320 0.0065
05.29 52.50 23.00 0.0580 0.0060
05.30 30.50 13.50 0.0585 0.0070
05.31 28.50 14.00 0.0560 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.37 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0467 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

문막읍 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 1억 4,871만 · 전세 중간가 1억 272만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 26건 중 7건(26.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 4,871만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm