강원특별자치도 원주시

문막읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1억 4,500만 ↑+15.8% - 44만원 1일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,900만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일
동화리 1억 425만 ↑+30.7% - 28만원 0일
매매
중간가 1억 425만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,287만
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일
포진리 4,400만 - - 1일
매매
중간가 4,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일
대둔리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일
비두리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 12.43℃
한파 0일
취병리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일
문막리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일
궁촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일
후용리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일
반계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,165만 (1위) 81.1% 34건
일산동 3억 3,000만 (2위) - 1건
반곡동 3억 2,354만 (3위) 79.9% 38건
지정면 2억 8,396만 (4위) 74.5% 48건
관설동 2억 7,967만 (5위) 93.5% 9건
행구동 2억 5,568만 (6위) - 6건
우산동 2억 5,417만 (7위) 88.9% 7건
단계동 1억 9,216만 (8위) 81.4% 32건
단구동 1억 8,823만 (9위) 86.6% 49건
명륜동 1억 8,466만 (10위) 80.9% 41건
봉산동 1억 6,600만 (11위) 89.1% 5건
개운동 1억 3,430만 (12위) - 10건
문막읍 현재 1억 2,219만 (13위) - 9건
중앙동 1억 2,200만 (14위) - 1건
태장동 1억 1,872만 (15위) 74.4% 37건
학성동 1억 400만 (16위) - 2건
원동 9,725만 (17위) - 6건
판부면 5,775만 (18위) 97.8% 2건
소초면 5,600만 (19위) - 4건
흥업면 5,150만 (20위) 62.8% 9건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 9건
전월 대비 -57%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 2,219만
최저 2,750만 최고 2억 8,000만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 2,219만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,750만 2억 8,000만
1억 2,219만
매매가 밴드 2,750만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,094만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
삼익 59.5㎡
7,600만 ▼ -1,050만
1층 · 1997년 준공
04.23
신한 59.946㎡
9,100만 ▼ -2,000만
11층 · 1997년 준공
04.22
남정 59.4㎡
재건축연한
3,500만 ▼ -1,300만
1층 · 1993년 준공
04.20
성우아파트 38.14㎡
재건축연한
2,750만 ▼ -250만
2층 · 1992년 준공
04.20
대보 59.6㎡
재건축연한
3,800만 ▲ +500만
4층 · 1991년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 30건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
18건 38%
갱신 계약 전체 48건 중
30건 63%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 36건 (75%) 월세·반전세 12건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
40만원
보증금 700만
갱신
15만원
보증금 2,896만

갱신요구권 사용률

6.7%
갱신 30건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 25%
반전세12건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
부영 58.779㎡
갱신
전세 6,374만
14층 · 2000년 준공
종전 6,243만 → ▲ +131만
04.29
부영 48.866㎡
신규
전세 5,287만
1층 · 2000년 준공
04.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,287만
7층 · 2000년 준공
종전 5,179만 → ▲ +108만
04.28
부영 48.866㎡
신규
전세 5,171만
9층 · 2000년 준공
04.28
부영 58.779㎡
갱신
전세 6,169만
12층 · 2000년 준공
종전 6,043만 → ▲ +126만

최근 반전세 계약

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04.29
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
11층 · 2018년 준공
04.29
원주문막주공아파트 51.93㎡
갱신
보증 4,511만 / 월 9만
13층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +4,511만
04.27
원주문막주공아파트 46.9㎡
갱신
보증 2,199만 / 월 15만
12층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +64만 / 월세 ▲ +1만
04.27
원주문막주공아파트 51.93㎡
갱신
보증 2,612만 / 월 19만
12층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +76만
04.23
부영 48.866㎡
갱신
보증 2,896만 / 월 20만
7층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +2,896만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 27일 · 0.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.61℃
평균 최고기온
20.80℃
평균 최저기온
4.79℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 16.0℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 36.00 12.00 0.0500 0.0080
04.24 23.00 8.00 0.0440 0.0090
04.25 26.00 11.00 0.0510 0.0090
04.26 28.00 11.00 0.0580 0.0070
04.27 32.00 14.00 0.0550 0.0100
04.28 27.50 14.50 0.0455 0.0085
04.29 23.00 11.50 0.0365 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.42 / 37.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0471 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

문막읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,219만 · 전세 중간가 1억 2,094만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 30건 중 2건(6.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 2,219만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm