강원특별자치도 원주시 문막읍

동화리

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건등리 1억 6,375만 (1위) 81.7% 6건
동화리 현재 1억 2,867만 (2위) 67.7% 4건
포진리 - (3위) - -
반계리 - (4위) - -
대둔리 - (5위) - -
비두리 - (6위) - -
취병리 - (7위) - -
문막리 - (8위) - -
궁촌리 - (9위) - -
후용리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 2,867만
최저 3,100만 최고 2억
전세가율 67.7%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건

매매 가격

1억 2,867만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 2억
1억 2,867만
매매가 밴드 3,100만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,894만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.25
문막미소채아파트 84.974㎡
신고가
1억 6,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2008년 준공
직전최고 1억 5,000만 (2026.05)
05.19
원주문막신원아침도시 118.882㎡
2억 ▼ -1,300만
6층 · 2008년 준공
직전 2억 1,300만 (2025.12)
05.08
성우아파트 38.14㎡
재건축연한
3,100만 ▲ +350만
4층 · 1992년 준공
직전 2,750만 (2026.04)
05.05
문막미소채아파트 84.974㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +5,000만
5층 · 2008년 준공
직전 1억 (2025.12)
직전최고 1억 4,800만 (2024.08)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

동화리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 24건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 27건53%
갱신 계약 24건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (86%) 월세 7건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
9만원
보증금 4,339만
갱신
16만원
보증금 2,002만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 24건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 14%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,287만
11층 · 2000년 준공
종전 5,179만 → ▲ +108만
05.29
부영 58.779㎡
갱신·청구권
전세 6,374만
11층 · 2000년 준공
종전 6,243만 → ▲ +131만
05.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,287만
5층 · 2000년 준공
종전 5,179만 → ▲ +108만
05.28
부영 48.866㎡
신규
전세 5,287만
2층 · 2000년 준공
05.26
부영 58.779㎡
신규
전세 6,374만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.21
부영 48.866㎡
갱신
보증 3,076만 / 월 22만
8층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +63만
05.18
부영 48.866㎡
신규
보증 4,339만 / 월 9만
13층 · 2000년 준공
05.13
문막현진 59.58㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1997년 준공
05.04
부영 48.866㎡
신규
보증 4,459만 / 월 8만
4층 · 2000년 준공
05.04
부영 48.866㎡
신규
보증 4,423만 / 월 8만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 24일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.48℃
평균 최고기온
26.29℃
평균 최저기온
11.45℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
2.90℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 27.00 13.00 0.0380 0.0060
05.26 29.00 16.00 0.0320 0.0070
05.27 27.00 11.00 0.0270 0.0060
05.28 19.00 7.00 0.0340 0.0060
05.29 42.00 23.00 0.0600 0.0060
05.30 30.00 13.00 0.0630 0.0080
05.31 28.00 13.00 0.0600 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.65 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0499 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

동화리 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

동화리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 1억 2,867만 · 전세 중간가 7,894만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0499 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 24건 중 6건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 2,867만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm