강원특별자치도 원주시 문막읍

동화리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건등리 1억 4,500만 (1위) - 5건
동화리 현재 1억 425만 (2위) - 2건
포진리 4,400만 (3위) - 2건
대둔리 - (4위) - -
비두리 - (5위) - -
취병리 - (6위) - -
문막리 - (7위) - -
궁촌리 - (8위) - -
후용리 - (9위) - -
반계리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 2건
전월 대비 -75%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 425만
최저 2,750만 최고 1억 8,100만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -75%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 425만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,750만 1억 8,100만
1억 425만
매매가 밴드 2,750만 ~ 1억 8,100만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,287만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.20
성우아파트 38.14㎡
재건축연한
2,750만 ▼ -250만
2층 · 1992년 준공
04.16
원주문막신원아침도시 84.883㎡
1억 8,100만 ▼ -900만
9층 · 2008년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

동화리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 27건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
12건 31%
갱신 계약 전체 39건 중
27건 69%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 35건 (90%) 월세·반전세 4건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
35만원
보증금 500만
갱신
14만원
보증금 3,678만

갱신요구권 사용률

7.4%
갱신 27건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 10%
반전세4건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
부영 58.779㎡
갱신
전세 6,374만
14층 · 2000년 준공
종전 6,243만 → ▲ +131만
04.29
부영 48.866㎡
신규
전세 5,287만
1층 · 2000년 준공
04.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,287만
7층 · 2000년 준공
종전 5,179만 → ▲ +108만
04.28
부영 48.866㎡
신규
전세 5,171만
9층 · 2000년 준공
04.28
부영 58.779㎡
갱신
전세 6,169만
12층 · 2000년 준공
종전 6,043만 → ▲ +126만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.23
부영 48.866㎡
갱신
보증 2,896만 / 월 20만
7층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +2,896만 / 월세 ▲ +1만
04.14
동보렉스6차 59.7㎡
신규
보증 700만 / 월 40만
12층 · 1993년 준공
04.07
부영 48.866㎡
갱신
보증 4,459만 / 월 8만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +91만
04.02
성우아파트 38.14㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 24일 · 0.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.80℃
평균 최고기온
21.14℃
평균 최저기온
4.76℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 16.4℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 36.00 12.00 0.0500 0.0080
04.24 23.00 8.00 0.0440 0.0090
04.25 26.00 11.00 0.0510 0.0090
04.26 28.00 11.00 0.0580 0.0070
04.27 32.00 14.00 0.0550 0.0100
04.28 26.00 12.00 0.0480 0.0080
04.29 21.00 9.00 0.0380 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.00 / 28.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

동화리 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

동화리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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동화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 425만 · 전세 중간가 5,287만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 27건 중 2건(7.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -75%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 425만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm