강원특별자치도

원주시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
원주시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
원주시 행정동 (27개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
무실동 3억 6,956만 ↓-0.6% 85% 26만원 0일
매매
중간가 3억 6,956만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 6,375만
거래량 6건
월세
평균 월세 26만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
반곡동 3억 975만 ↓-4.1% 82% - 0일
매매
중간가 3억 975만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,824만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
지정면 2억 7,350만 ↑+0.9% - 84만원 0일
매매
중간가 2억 7,350만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,480만
거래량 11건
월세
평균 월세 84만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 21.68℃
한파 0일
판부면 2억 7,300만 ↑+58.5% - 35만원 0일
매매
중간가 2억 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 20.70℃
한파 0일
개운동 2억 2,350만 ↑+12.4% - 30만원 0일
매매
중간가 2억 2,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
단계동 2억 67만 ↑+2.7% - 40만원 0일
매매
중간가 2억 67만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,045만
거래량 16건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
단구동 1억 8,444만 ↓-0.6% 82% 52만원 0일
매매
중간가 1억 8,444만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,667만
거래량 6건
월세
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
명륜동 1억 7,948만 ↑+14.6% 75% 93만원 0일
매매
중간가 1억 7,948만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,900만
거래량 8건
월세
평균 월세 93만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
행구동 1억 7,700만 ↓-11.7% - - 0일
매매
중간가 1억 7,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
태장동 1억 3,100만 ↑+21.4% 73% 22만원 0일
매매
중간가 1억 3,100만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 4,650만
거래량 2건
월세
평균 월세 22만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
관설동 9,800만 ↓-50.3% 91% 87만원 0일
매매
중간가 9,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 9,875만
거래량 2건
월세
평균 월세 87만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
문막읍 7,950만 ↓-46.5% - 70만원 0일
매매
중간가 7,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,894만
거래량 14건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 21.06℃
한파 0일
호저면 6,100만 ↓-19.7% - - 0일
매매
중간가 6,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 21.20℃
한파 0일
우산동 6,050만 ↓-64.5% - - 0일
매매
중간가 6,050만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
학성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
가현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
소초면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 21.00℃
한파 0일
흥업면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 21.32℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
평원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
원동 - - 85만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
봉산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
신림면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 19.33℃
한파 0일
부론면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 20.52℃
한파 0일
귀래면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 20.60℃
한파 0일
일산동 - - 37만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성군 2억 9,350만 (1위) - 2건
춘천시 2억 7,368만 (2위) 79.2% 43건
철원군 2억 7,000만 (3위) - 2건
강릉시 2억 2,393만 (4위) 80.0% 39건
속초시 2억 2,345만 (5위) 64.5% 16건
횡성군 2억 2,183만 (6위) - 4건
원주시 현재 2억 924만 (7위) 81.4% 70건
평창군 1억 7,875만 (8위) - 6건
삼척시 1억 5,575만 (9위) - 10건
양양군 1억 3,188만 (10위) - 6건
인제군 1억 1,050만 (11위) - 2건
동해시 1억 678만 (12위) - 10건
태백시 1억 66만 (13위) - 6건
홍천군 7,925만 (14위) - 2건
정선군 5,800만 (15위) - 5건
영월군 5,000만 (16위) - 1건
양구군 - (17위) - -
화천군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 70건
전월 대비 -81%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 924만
최저 5,200만 최고 6억 6,000만
전세가율 81.4%
매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 70건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 28 / 37 / 5건

매매 가격

2억 924만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 6억 6,000만
2억 924만
매매가 밴드 5,200만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

81.4%
81.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,069만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
치악맨숀 62.458㎡
재건축연한
5,200만 ▼ -100만
3층 · 1983년 준공
직전 5,300만 (2023.10)
06.09
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
3억 1,000만
24층 · 2022년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.06)
06.08
현대2차 71.175㎡
재건축연한
1억 3,250만 ▼ -1,750만
10층 · 1990년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.05)
06.08
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
3억 1,000만 ▼ -700만
2층 · 2022년 준공
직전 3억 1,700만 (2026.05)
06.08
태장주공3 39.44㎡
7,700만 ▲ +700만
9층 · 1997년 준공
직전 7,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 45건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 73건62%
갱신 계약 45건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (65%) 월세 41건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
62만원
보증금 1,500만
갱신
20만원
보증금 3,024만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 45건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

41건
전체의 35%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
이지더원더그레이스아파트 59.9924㎡
신규
전세 1억 8,000만
24층 · 2020년 준공
06.09
원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 8,084만
11층 · 2015년 준공
종전 1억 7,747만 → ▲ +337만
06.09
부영 48.866㎡
갱신
전세 4,396만
13층 · 2000년 준공
종전 4,306만 → ▲ +90만
06.09
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,266만
6층 · 2000년 준공
종전 5,158만 → ▲ +108만
06.09
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,284만
4층 · 2000년 준공
종전 5,176만 → ▲ +108만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
원주무실7주공 51.93㎡
갱신
보증 3,024만 / 월 26만
5층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +88만 / 월세 ▲ +1만
06.09
원주태장4주공아파트 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,996만 / 월 28만
11층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +143만 / 월세 ▲ +2만
06.09
더샵원주센트럴파크2단지 101.9618㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
10층 · 2021년 준공
06.09
원주태장4주공아파트 59.88㎡
갱신
보증 4,496만 / 월 20만
5층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +143만 / 월세 ▲ +1만
06.09
원주태장4주공아파트 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,295만 / 월 31만
15층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +442만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 39일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.58℃
평균 최고기온
27.71℃
평균 최저기온
13.92℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
8.30℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.30
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 34.00 20.60 0.0415 0.0084
06.04 26.50 19.50 0.0380 0.0074
06.05 20.30 9.00 0.0487 0.0061
06.06 19.40 8.70 0.0407 0.0073
06.07 17.70 8.80 0.0445 0.0068
06.08 25.70 13.90 0.0393 0.0080
06.09 24.40 13.30 0.0413 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.30 / 60.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0425 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

원주시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.4% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 81.4%

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원주시 과거 월 데이터
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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4%
  • 매매 중간가 2억 924만 · 전세 중간가 1억 7,069만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 45건 중 10건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 924만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm