강원특별자치도 원주시

명륜동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 6,956만 (1위) 84.8% 12건
반곡동 3억 975만 (2위) 81.9% 4건
지정면 2억 7,350만 (3위) - 5건
판부면 2억 7,300만 (4위) - 1건
개운동 2억 2,350만 (5위) - 2건
단계동 2억 67만 (6위) - 8건
단구동 1억 8,444만 (7위) 81.7% 10건
명륜동 현재 1억 7,948만 (8위) 75.1% 13건
행구동 1억 7,700만 (9위) - 1건
태장동 1억 3,100만 (10위) 73.2% 5건
관설동 9,800만 (11위) 90.6% 3건
문막읍 7,950만 (12위) - 4건
호저면 6,100만 (13위) - 1건
우산동 6,050만 (14위) - 1건
학성동 - (15위) - -
가현동 - (16위) - -
소초면 - (17위) - -
흥업면 - (18위) - -
중앙동 - (19위) - -
평원동 - (20위) - -
원동 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
봉산동 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
부론면 - (25위) - -
귀래면 - (26위) - -
일산동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 13건
전월 대비 -71%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,948만
최저 5,200만 최고 4억 8,000만
전세가율 75.1%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -71%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 2건

매매 가격

1억 7,948만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 4억 8,000만
1억 7,948만
매매가 밴드 5,200만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.1%
75.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
치악맨숀 62.458㎡
재건축연한
5,200만 ▼ -100만
3층 · 1983년 준공
직전 5,300만 (2023.10)
06.09
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
3억 1,000만
24층 · 2022년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.06)
06.08
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
3억 1,000만 ▼ -700만
2층 · 2022년 준공
직전 3억 1,700만 (2026.05)
06.08
현대2차 71.175㎡
재건축연한
1억 3,250만 ▼ -1,750만
10층 · 1990년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.05)
06.06
동성 84.88㎡
재건축연한
1억 900만 ▼ -1,600만
13층 · 1992년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 11건85%
갱신 계약 2건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (62%) 월세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 38%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
더샵원주센트럴파크2단지 84.9425㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
18층 · 2021년 준공
06.08
대성현대 54.09㎡
신규
전세 7,700만
5층 · 1991년 준공
06.03
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2022년 준공
06.03
더샵원주센트럴파크3단지 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
21층 · 2022년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
06.02
현대2차 84.945㎡
신규
전세 1억 2,500만
1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
더샵원주센트럴파크2단지 101.9618㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
10층 · 2021년 준공
06.08
행운 38.64㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 1992년 준공
06.06
행운 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1992년 준공
06.04
원주삼성 69.13㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 1990년 준공
06.04
더샵원주센트럴파크3단지 59.923㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.84℃
평균 최고기온
28.62℃
평균 최저기온
15.66℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
11.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 43.00 25.00 0.0500 0.0100
06.04 38.00 19.00 0.0420 0.0090
06.05 29.00 11.00 0.0540 0.0070
06.06 30.00 11.00 0.0460 0.0080
06.07 29.00 11.00 0.0480 0.0070
06.08 39.00 18.00 0.0470 0.0090
06.09 35.00 15.00 0.0460 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0483 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

명륜동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.1% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1%
  • 매매 중간가 1억 7,948만 · 전세 중간가 1억 6,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -71%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,948만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm