강원특별자치도 원주시

단계동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 6,956만 (1위) 84.8% 12건
반곡동 3억 975만 (2위) 81.9% 4건
지정면 2억 7,350만 (3위) - 5건
판부면 2억 7,300만 (4위) - 1건
개운동 2억 2,350만 (5위) - 2건
단계동 현재 2억 67만 (6위) - 8건
단구동 1억 8,444만 (7위) 81.7% 10건
명륜동 1억 7,948만 (8위) 75.1% 13건
행구동 1억 7,700만 (9위) - 1건
태장동 1억 3,100만 (10위) 73.2% 5건
관설동 9,800만 (11위) 90.6% 3건
문막읍 7,950만 (12위) - 4건
호저면 6,100만 (13위) - 1건
우산동 6,050만 (14위) - 1건
학성동 - (15위) - -
가현동 - (16위) - -
소초면 - (17위) - -
흥업면 - (18위) - -
중앙동 - (19위) - -
평원동 - (20위) - -
원동 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
봉산동 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
부론면 - (25위) - -
귀래면 - (26위) - -
일산동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 8건
전월 대비 -74%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 67만
최저 1억 1,950만 최고 3억 7,700만
전세가율 -
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -74%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 1건

매매 가격

2억 67만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,950만 3억 7,700만
2억 67만
매매가 밴드 1억 1,950만 ~ 3억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,045만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.07
단계주공 65.99㎡
재건축연한
1억 4,200만 ▼ -2,700만
1층 · 1984년 준공
직전 1억 6,900만 (2026.05)
06.06
단계주공 47.57㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +1,700만
1층 · 1984년 준공
직전 1억 1,300만 (2024.10)
06.06
원주봉화산벨라시티2차아파트 84.9911㎡
3억 7,700만 ▲ +2,700만
14층 · 2018년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.05)
06.05
장미 59.67㎡
재건축연한
1억 1,950만 ▲ +1,950만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 (2026.01)
06.04
벽산 95.27㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -3,500만
4층 · 1993년 준공
직전 2억 500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

단계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 10건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 9건47%
갱신 계약 10건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (84%) 월세 3건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
52만원
보증금 650만
갱신
16만원
보증금 8,621만

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 10건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 16%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
현진 84.74㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 1993년 준공
06.08
메이플밸리부영 59.8818㎡
갱신
전세 1억 2,479만
18층 · 2019년 준공
종전 1억 2,223만 → ▲ +256만
06.08
메이플밸리부영 59.8818㎡
갱신
전세 1억 2,479만
7층 · 2019년 준공
종전 1억 2,223만 → ▲ +256만
06.08
세경3차 59.76㎡
신규
전세 9,500만
4층 · 1996년 준공
06.08
메이플밸리부영 59.8818㎡
신규
전세 1억 2,479만
4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
메이플밸리부영 59.8818㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,621만 / 월 16만
2층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +512만 / 월세 ▲ +1만
06.02
세경3차 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 1996년 준공
06.01
이끌린 26.415㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
10층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.84℃
평균 최고기온
28.62℃
평균 최저기온
15.66℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
11.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 43.00 25.00 0.0500 0.0100
06.04 38.00 19.00 0.0420 0.0090
06.05 29.00 11.00 0.0540 0.0070
06.06 30.00 11.00 0.0460 0.0080
06.07 29.00 11.00 0.0480 0.0070
06.08 39.00 18.00 0.0470 0.0090
06.09 35.00 15.00 0.0460 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0483 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

단계동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

단계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

단계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 67만 · 전세 중간가 1억 6,045만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -74%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 67만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm