강원특별자치도

양양군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양양읍 1억 5,113만 ↓-14.3% 53% 74만원 0일
매매
중간가 1억 5,113만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1억 4,233만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.00㎍
평균 기온 13.33℃
한파 0일
강현면 1억 4,600만 ↓-39.8% - - 0일
매매
중간가 1억 4,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.43㎍
평균 기온 13.23℃
한파 0일
손양면 1억 300만 ↑+49.3% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.00㎍
평균 기온 13.45℃
한파 0일
현북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.88㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
현남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 12.74℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.00㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 5,082만 (1위) 80.8% 224건
고성군 2억 4,100만 (2위) 50.0% 11건
속초시 2억 1,466만 (3위) 78.2% 75건
원주시 2억 758만 (4위) 80.6% 350건
영월군 2억 596만 (5위) 68.5% 10건
강릉시 2억 402만 (6위) 80.7% 167건
인제군 1억 9,080만 (7위) 87.0% 7건
동해시 1억 7,004만 (8위) 82.9% 79건
횡성군 1억 5,200만 (9위) 94.0% 18건
평창군 1억 4,663만 (10위) - 25건
양양군 현재 1억 4,580만 (11위) 53.2% 14건
삼척시 1억 4,388만 (12위) 77.6% 37건
홍천군 1억 4,113만 (13위) 77.0% 11건
태백시 1억 1,790만 (14위) - 22건
양구군 7,700만 (15위) - 1건
정선군 7,442만 (16위) - 16건
철원군 2,950만 (17위) - 1건
화천군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 14건
전월 대비 -26%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,580만
최저 6,500만 최고 3억 1,500만
전세가율 53.2%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 0건

매매 가격

1억 4,580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 1,500만
1억 4,580만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.2% 일반적 수준
53.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,175만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
양양서문주공 51.85㎡
1억 4,700만 ▲ +1,400만
2층 · 2005년 준공
04.25
양양서문주공 59.57㎡
1억 6,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2005년 준공
04.24
유화 49.97㎡
재건축연한
8,500만
7층 · 1995년 준공
04.22
한양수자인 84.9782㎡
3억 1,500만 ▼ -2,000만
21층 · 2020년 준공
04.17
양양서문주공 59.57㎡
1억 7,000만 ▲ +3,700만
14층 · 2005년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.2% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
양양코아루 73.8029㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2016년 준공
04.27
한양수자인 78.0584㎡
신규
전세 2억
16층 · 2020년 준공
04.15
대목바다마을 38.88㎡
신규
전세 6,000만
7층 · 1998년 준공
04.11
명지푸르미 31.5408㎡
갱신
전세 4,700만
13층 · 2002년 준공
종전 4,500만 → ▲ +200만

최근 반전세 계약

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04.23
삼호 39.6㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1998년 준공
04.21
명지푸르미 31.5408㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 2002년 준공
04.18
명지푸르미 31.5408㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 2002년 준공
04.08
양양아테라 59.9957㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
20층 · 2025년 준공
04.07
양양스위트엠디오션 84.8839㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
21층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 38일 · 2.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.57℃
평균 최고기온
18.16℃
평균 최저기온
7.12℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 34.67 10.67 0.0517 0.0050
04.24 19.67 7.67 0.0447 0.0067
04.25 24.00 10.67 0.0453 0.0073
04.26 27.00 10.33 0.0577 0.0073
04.27 22.00 9.00 0.0497 0.0040
04.28 10.33 5.67 0.0403 0.0047
04.29 9.67 5.00 0.0357 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.87 / 27.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0497 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

양양군 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 4,580만 · 전세 중간가 1억 2,175만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,580만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm